深圳购房新政策图表,深圳购房新政策图表查询

1. 重磅！深圳191个小区房价涨跌表，你家跌了没？
2. 深圳首付款预算40万-50万，能在深圳入手什么样的房子呢？

重磅！深圳191个小区房价涨跌表，你家跌了没？

中国大地房价涨与跌与老百姓没有任何关联性，即便房价跌到零元？金融属性的房价是资本与炒房客群体之间利益搏杀！炒房客定义，个人名下超过三套房就是炒房客！当前中国房产市场排名前1000名开发商面临现金流断裂灾难的最大敌人是黑恶资本和炒房客群体，是导致房产市场恶性循环的爆雷性灾难！根本性问题是所有开发商自以为是在改革开放初期挣了小钱，就开始内心膨胀，认为自己的能力达到了无所不能的境界而迷失方向，忘了国家和人民利益，而不断制造灾难埋雷高杠杆负债被海外资本看中金融市场机会布局……所以这才是房产市场革命性危机，必须让开发商破产才可以把黑恶资本和炒房客一网打尽！房子不会因开发商破产而消失，所留下搬不动的资产，完全从零开始资产整合再出发，在完善的市场规则中再发展……这才是重点，所提问题都是炒房客思维，左手到右手，再右手倒左手……这是交易吗？典型的炒房欺诈市场内部交易！

深圳首付款预算40万-50万，能在深圳入手什么样的房子呢？

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首付预算40万到50万，住宅相当于总价134万到167万之间。公寓相当于80万到100万的总价。看购房目的是自己住还是投资。一般在龙岗和坪山，龙岗住宅如东方瑞景苑和风临国际单间住宅，可落户和上学，总价150万左右。公寓如缤纷实际，120万左右小两房…

入手目的要明确，住宅公寓都有机会，只不过面积会紧凑，位置可选性小。考虑住宅就得有深户或者近期满五年不中断的社保。考虑公寓得知道首付五成，贷款年限只有10年。

这个你可以自己算出来能买大的房子。

需要给你卡住一些条件：符合深圳置业条件。首套房。首付款预算在40至50万。没有别的资金进入支援。不是那种家里蹦出两个亿，你再掏50万那种。就是实打实的40-50万块钱。

哪么你需要考虑那些东西呢？

1，你需要有良好的征信记录。时间是半年。所谓良好的征信记录就是你没有到处借钱。什么借呗，******，银行***逾期那种，统统没有。如果你在借呗里借了钱没还，银行贷了款没还清，会影响到你的征信。所以你需要在买房之前，最好是个白户。（半年内：借呗不欠钱，银行没***，***每次都按时还清。）

2，你需要有良好的流水记录。时间也是半年。对于工薪族来说，最良好的流水记录是公司给你发的工资。打流水的时候，那张纸上会体现“工资”二字，这是最好的流水，因为收入恒定。

关于流水，也会影响到你按揭***金额。举个例子，如果你按揭还款每月需要还8000元，哪么你如果想成功的贷到买房按揭款，你的月工资收入需要达到8000的两倍或更多，也就是月薪16000以上。如果月薪收入达不到2倍“月按揭款额度”，你很难从银行贷到足够的房贷的。这点需要注意！如果你买的房子首付40万，***需要货120万，30年期，每月还款6000元，哪么你的工资收入需要在12000以上。如果达不到，银行就不会贷120万给你，你就只能自己想办法凑更高的首付款。比如凑80万出来，银行贷80万，让每月还款额度达到你工资的二分之一。

3，知道上面两点后。我想你应该知道你能买总额多少的房子了。

4，你的首付款是30%。70年产权的新房基本没戏。老旧小区（五年以上）的二手房有一定的选择范围。但是，可别高兴太早，你买房子还需要缴纳：契税，个税，评估费，交易佣金和服务费。这部分基本是房子总价的3%所以，你可以买不高于155万的房子，首付45万，各种税和工本费用，差不多就要4.5万。也就是你这50万刚好卡住。然后再去银行***，110万，30年期，每月还款6000左右。你的工资要卡在12000以上。此时，你就可以选择房子了。

5，根据经验，深圳郊区便宜一点的商品房大概4万附近一平米。所以在你可以买总面积大概在40多平米的二手房。总面积40多平米（包括公摊面积在内），你自己算，户型自己划分。什么区域咱也不知道，按照总价格155万，全深圳只要符合的房子，你都可以选。