遵义市汇川区购房政策

1. 你怎么看遵义的房地产市场？
2. 遵义和贵阳如何实现联手发展？

你怎么看遵义的房地产市场？

如果炒房，不考虑这个地方～

这种地方，即使房价涨，也不会领涨全国～

一省涨幅大的，基本是省会及几个牛的地级市～

这种地方，涨了，也很少有人接盘～买房，如果以后要卖的话，考虑接盘侠是否足够多，没人接盘，即使涨10倍，也只是一套房子，钢筋混凝土而已～

如果是刚需，请时刻关注此地区拆迁基建情况，这两个是催生局部地区房价上涨的重要因素。再者关注整个地区的人口净流入，招商引资情况，这些可以推动地区房价上涨。然后，关注国家整体房地产政策与整体房价走势，选择一个相对低点进，能会自己省钱～

希望买到相对低点，买到自己中意的房子～

关于遵义我并不了解，回答你最后面的这个问题吧。现在不买房以后会不会吃土。

回想一下你的身边有没有这样两个家庭，他们的家庭总收入差不太多，十年前，哪怕是五年前，一家咬着呀买了房而另一家选择观望一直都没有买。然后你再去看看他们现在的生活状态有什么不一样。如果你的身边有这样的案例，请你自己仔细回味一下，我想你会有答案的。

一直以来我们国家的货币发行量的增速每年都在20%以上。在高通胀的环境下，购买实物资产比如房地产，它的实际价值虽然没有提高，但是它在市场上表现出来的价格早已水涨船高了。而且这种增速大于我们的工资收入的上升速度，也大于银行的贷款利率。因为货币超发导致的通货膨胀在刚开始的时候是不均匀的，资金率先流入的地方通胀的表现会更加严重。我们的收入没怎么涨，很多生活用品的价格没涨，我们能够感知的物价水平CPI严重滞后。而那些可以利用金融工具购买的实物资产会一路领跑，向前狂奔。

如果你真的能做到一辈子绝不购买房地产，那你可能永远都不会吃土。问题是你真的想清楚了吗？你真的能做到吗？

谢邀，据了解，遵义市加大棚改工作力度，积极化解房地产库存，房地产市场持续平稳健康发展。开发投资稳步增长。2017年，全市累计完成房地产开发投资563.20亿元,为年度任务550亿元的102.40%，同比增长11.19%，增速比上年同期提高3.36个百分点。同时，市场供需两旺。2017年，全市累计批准预售商品房1135.49万㎡，同比增长41.14％，商品住宅价格稳中有升。

2017年，全市商品住宅均价为3859元/㎡，同比增长11.86%；中心城区商品住宅均价为4542元/平方米，同比增长8.07%。有报告显示，自2015年至2017年8月13日，遵义房地产市场取得了良好的发展成绩，住宅销量一路上扬，价格稳中有升，供应量稳中有降、去化面积不断增加，整个房地产市场呈现健康发展的态势。

通过对比2015年—2017年8月13日成交数据显示，在各类型土地成交面积中，住宅兼商业土地成交量最大，达到了486.75万方，成交金额达70.09亿元，该类型土地成交均价在1500元/㎡左右；其次是工业用地成交面积446.58万方，成交金额9.09亿元，成交均价203元/㎡；再次是商业用地成交面积150.43万方，成交金额20.11亿元，成交均价1336元/㎡；最后则是住用地成交面积24.23万方，成交金额2.60亿元，成交均价1100元/㎡。由此看来，未来的遵义房地产发展一定还有很大的发展空间。

遵义和贵阳如何实现联手发展？

贵阳和遵义实现联合发展，我认为有以下几个方面的粗见。

一、借鉴其他城市（如广州、深圳，香港、珠海，澳门；上海、南京、宁波）联合发展的经验。这里的借鉴不是完全的照抄照搬，是应该有区别于他们。

二、充分调动贵州全省的优势。贵州的绿水青山就是我们的优势，贵州的自然***也是优势。

三、协调城市功能布局。贵阳和遵义的城市发展不应该学其他的城市布局，应该走小而特的路线，以点带点的发展，整合贵阳六区三县一市及其周边的县区（包括贵安新区，安顺平坝，毕节黔西，黔南惠水，龙里，瓮安，福泉等）和遵义三区及遵义周边县区（毕节***，遵义仁怀，习水，桐梓，绥阳，湄潭，余庆）的土地，***，交通等。这样就可以形成几大功能板块:以花溪大学城、清镇职教城、新蒲大学城为代表的人才培养基地，以贵安新区为代表的大数据产业集聚区，以仁怀、***为代表的白酒产业集聚区，以湄潭、余庆为代表的茶产业集聚区，以瓮安、福泉、息烽、***为代表的磷、煤产业带，以南明、惠水、龙里、武当为代表的临空经济、物流产业集聚区，以云岩、南明、观山湖组团，红花岗、汇川、播州组团两个高端商务区，以桐梓、绥阳为代表的避暑旅游区，以花溪、播州、习水为代表的短期旅游区。

四、加大基础设施的建设。建设以贵阳、贵安、遵义为网状的公路建设，形成1.5小时公路经济版图；建设以贵阳、贵安、遵义为环状的城市快速铁路，形成40分钟城际铁路生活圈。

五、积极改善投资环境、争取国家更多的政策支持。把筑、遵打造成投资兴业的热土，国家简政放权的标杆，成为全国内陆经济开放的新高地，成为脱贫攻坚，致富先行的代表区。

六、全省应该积极的姿态来支持贵阳、遵义城市联合发展。贵阳、遵义也应该摒弃地方保护主义以积极的姿态来融入这个“贵州腾飞”战略中。

以上仅是个人观点，欢迎批评指正。