湖南购房新政策：湖南购房新政策2021

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• 1、湖南长沙执行二套房契税新标,大于90㎡按2%税率执行,对房产有何作用...
• 2、房产房地产律师

湖南长沙执行二套房契税新标,大于90㎡按2%税率执行,对房产有何作用...

促进房地产市场交易在房地产契税减少之后，对于房地产市场的交易也起到了一个活跃作用，让房地产市场的交易更加频繁，而且契税降低之后，减少了购房家庭的支出，会让这部分有意购房的家庭的意向更为强烈，对房地产市场有一个良好的***作用。

契税 个人购买住房属于是家庭的首套住房，房屋面积为90㎡及以下的，则按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2%的税率征收契税，北上广深二套房除外。

根据财税[2016]23号文的规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

缴费 契税 首套房：若面积≤90㎡，契税税率为1%；若面积90㎡，契税税率为5%。 二套房：若面积≤90㎡，契税税率为1%；若面积90㎡，契税税率为2%。 三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。 物业费：参考当地物价局。

第二套房子要上缴3%的契税。以个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。

二手房办理房产证所需要的费用一般来说是个人名下的手套住房，并且房子的建筑面积小于90平方米的华是需要缴纳这套房子评估价或者实际成交价1%的契税，另外，对于买房人来说，在办理房产证的过程中，还需要缴纳80到100元左右的房产证工本费的费用。

房产房地产律师

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