大理现代家具怎么选购

1. 当“品质楼盘”沦为广告词，大理人买房应该如何选择？

当“品质楼盘”沦为广告词，大理人买房应该如何选择？

对于楼盘的广告词，只是在营销上的项目物理定位的广告延伸，就如同你所说的一样，当''品质楼盘''成为所有推广的标配时，大家该怎么选择呢？我分享一下我的理解，以下是我认为大家该认真考虑的几个方向。

第一、不动产的第一要素是地段，任何项目都不能脱离城市或者***规划而独立存在。

项目的地段，决定了土地的价值！在不动产价格的组成中，地价是真正的核心，建安成本基本是稳定的，不会有太大出入！所以越好的地段，预示着价格越贵，未来升值机会或者说保值率越高。商业和综合体项目，看地段，人流量为主;普通住宅项目，看区域成熟度，未来规划发展定位，周边配套水平，交通便捷度;高端住宅看区位***，自然***，强势配套***;各有所需，各取所需！

第二、看项目及产品规划

一个项目的好坏，或者说舒适与否，主要取决于项目的规划设计水平以及后期的还原度有多高。住宅产品，以项目绿地率，绿化率，楼间距，建筑立面设计，公区设计，绿化景观设计，户型设计，用才用料为重点考虑指标。绿化或绿地率越好，说明小区绿化面积越大。楼间距越宽，说明景观视野和私密性越好。建筑立面及景观设计主要确定了项目的风格。公共区域的配套，比如运动设施，架空层全天候活动区域等则说明了项目的品质。户型的设计是否复合现代的主流设计，交通动线是否合计，房间进深开间尺度是否符合人体工学要求，家具的摆放等。用才用料，则更是成本的体现。通常越高标准的材料配置，成本越高。

第三、物业服务

要看一个项目的物业是否好，可以通过几个层面来作证。

1、物业资质。一级物业目前是品牌物业的标配，对服务项目的体量有明确得要求。

2、物业品牌知名度。每年都会有物业的相关评选活动，看你的物业是否在榜单上。

3、物业的口碑。随意百度一下，看是否有负面的消息，恶性的服务差***，至少可以心里有底。