首付400万 北京买房

1. 现在在北京首付150万能买什么样的房子？
2. 想在北京买房的人年薪需要多少？

现在在北京首付150万能买什么样的房子？

楼主你好，北京首付150万我给出的建议能首付150万，也就是说差不多300万左右的房子，预算确实不多，但这个资金情况在北京上车是足够的。不光是二手，新房里远一点的限竞房选择也不少，甚至共有产权房也不是不能考虑。

我的看法是，能去北京买就别去环京了。环京看着是挺好的，但说句老实话，毕竟不是北京，距离摆在那里是不会变的，跨城通勤绝对没有中介销售说的那么轻松。万一哪天加个班，和朋友一起约个饭局什么的就更麻烦了。

现下的压力可能会大一点，房子也未必能住太好的，但你还年轻，上升空间也很大，这并不是无法承受的压力。

北京未必十全十美，但可以确定的是，北京会给你更多的可能性。

如果你是买首套房，那么首付150万已经可以了！基本上可以在西边或者南城的四环外，买一套80平米左右的两居室，东边和北边房价相对贵一点，可能得五环外，甚至六环了！我说的都是二手房，因为现在北京基本上没有新房了，新房不给审批了！

现在北京首付150万能买什么样得房子？

首付150万，也就是差不多300万左右的房子。从这个资金情况，在北京上车是足够的。不光是二手，远一点的新楼盘限竞房选择也不少。给你介绍一个性价比不错的项目：金茂国际社区，所有房都是按照普宅首套35%，二套60%，50平米总价150万，70平米240万，89平米280万。

希望以上回答可以得到帮助。有想交流的一起讨论留言。

首付一百五十万，在北京买房。五环以内买五十平米的二手房，五环以外，可以买六七十平米的二手房。五环以外还可以买六七十平米的期房。总之，你要亲自到中介去询问房价，再根据自己的财力买房。网上问答，都是大概性回答，不够准确的。

从2017年初到目前，三年的时间，北京房价平均下降约20%左右。同期相比，北京楼市不仅跑输了一线城市广州、深圳、以及绝大多数强二线城市，而且还跑输了不少三四线城市。以至于现在很多人都说北京的房子才是没有泡沫的。

目前，北京二手房均价6万/㎡左右，细分来看，大概房山3.1万、大兴4万，通州4.3万、顺义3.7万、昌平3.9万、石景山4.4万。如果题主是首套房，150万首付可以买到400万左右的房子，可选择性还是比较大的。在房山可以买到120平左右的，在石景山、通州、昌平、大兴可以买到80平左右的，题主按照自己的预算和通勤距离来选择就可以了。

想在北京买房的人年薪需要多少？

分几种情况。

1、比如我身边一同事，需要买一个学区房800万，原来在北京有个小房子卖了500万。然后付了首付贷款了300万，一个月***需要还16000，他工资收入2万，其他收入1万。

年薪差不多40多不到50吧，整体下来马马虎虎。所以这种情况年薪40可以买。

2、如果自己工作有一定积蓄+老家资助可以有150-200首付。那么和第一种情况类似，只要能换起2万左右月供就可以了。

起码要年薪40左右吧。

3、还有一个刚毕业的小姑娘来当助理，月薪5000，加起来年薪有8万。外地人但是家里给办了北京户口，而且人家一毕业家里全款就给在二环买了房。

所以如果家里给力，年薪8万也可以在北京买房。

4、如果是外地人，家里又没基础，自己没太多存款。纯靠自己从现在起白手起家。按目前郊区500-600万的房价算，首付200万左右，月供了两万算，要想在北京买房子。

那怎么收入也得税前月均5以上，加上年终奖全年七八十吧。

来跟你分享一下我自己的亲身经历吧！这套房产我也参与了

这是一套昌平区的法拍房，因为买法拍房贷款可以按照成交价来***，我也是做拍卖的，所以就时刻关注我能买得起的房产！这套开间还是比较满意的，市场价在290左右！这个价位247万拍成，说实在的价格很合适，可是已经超出我的承受范围了。

这套房按照我在北京首套房，首套***来计算，我可以贷65%

也就是说我可以贷160万，首付86.5万，加上1%契税2.475万，加上***费用，算下来总首付91万。

然后每个月我的月供9121.88元，因为我不想每个月压力那么大，所以选择了等额本息还款方式！那么按照我这的月供计算年薪11万，还好可以自己住，没有租房成本，那么就剩下生活成本，每个月固定2000x12=24000也就是说年薪13万，首付91万，我手里只要有104万我就可以拍得这套房产。希望能解答你的疑惑！

如果你爸是王健林，一年不挣钱花5个亿都能买房。

如果你爸是郭德纲，一年不挣钱花100万都能在北京买房。

如果你爸是杨白劳:

一年挣20万攒2年，能在北京6环通州以外的乡下买房，对，就是河北那块儿。

一年挣50万攒2年能在通州那块儿瞅瞅能不能整套小点的，带窗的小房子，别买啥地下室。

一年挣100万攒两年敢看5环边上的房子了，不能太新，不能太大，老单位房改房瞅瞅得了。

一年挣200万攒两年5环到3环间吧，也不能太大，90平两房凑合凑合，学区不能太好，地铁啥的有就行。

一年挣500万攒两年得考虑3环地界了，不看学区能挑大点，要是有学区那就不好说了。

一年挣1000万攒2年，差不离能买个150平左右的新房子了，配套不错，学区还行，豪宅是不要妄想，除非又往乡下里走去。

一年挣2000万攒2年，可以够得上豪宅入门级产品，***别墅区看看能不能捡捡漏。

如今北京的房价五环应该也到四万以上一平米了吧！就拿五环来说，如果你想买一个普通的两居室也要四五百万。当然你还需要付首付，这个首付就得百十万，你现要保证有这一百多万的首付才可以考虑买房。如果要是还月供的话一个月怎么也得挣到2万以上吧。因为你的房贷一个月就上万了，而且你不可能只还房贷就可以了，你平时的花销呢？你还要准备一些流动资金，这样一算下来，2万块钱都不一定够用。

如果你想攒够钱直接买的话也要看具体地段和你的购房要求了。房子的大小，地理位置都是跟价格挂钩的。你要只有一个能在北京买房子的要求的话，可以去北京的郊区买，那里相对便宜点，大概三万每平米能够买到吧！不过就算三万你买个六十平米的小户型也得二百万左右。这么算来你的月薪如果一万估计要不吃不花近二十年，当然你得保证房价不在上涨。以此类推......自己都可以算出来大概你月薪多少才可以在北京买房子。

这么算下来，你的月薪在五万以上，你可能会在几年内攒够买房子的钱，如果是月薪二十万以上，可能三年就可以买的起一套北京的房子了，当然多多益善了。反正如果工作不稳定，月薪在一万以下的就不要在“心脏”里面挤了。

你好！很高兴可以一起讨论这个话题。

北上广深的房价，突破10万以上价格的楼盘比比皆是，我们不讨论房价高的，如果按6万块钱每平米，一个100平米的房子，总价就需要600万，最高***400万，***30年，按现在的基准利率，每月还款23000到24000左右。光每月房贷就达到了20000+那么加上家庭生活成本，这个家庭得需要多少钱的收入才够呢？

按照银行的规则，***要求的流水是覆盖2倍以上，收入2倍以上，而且还是税后收入得达到5万块。年薪60万的人才能有[_a***_]考虑。房。首付这一块的储蓄，又需要怎么规划？虽然说北上广深，年薪60万的人还是挺多的，但是又有多少人可以义无反顾的买到合适的房子？如果年龄大一点，***年限缩短了，月供相对来说也会增长，那么这个年薪比例也需要水涨船高。而且6万的标准在一线城市选房，大概也只能是一个起步的标准吧。想要选更好的房子🏠，那么年收入的这个标准又会更高了。

朋友你觉得呢？祝你好运朋友