西安购房政策松动了吗

1. 多地政策松动，置业热情高涨，西安楼市真的“暖”了吗？
2. 多地政策松动，置业热情高涨，西安楼市真的“暖”了吗？
3. 限购加码，西安楼市调控出重拳：“5年社保”看齐京沪, 你怎么看？

多地政策松动，置业热情高涨，西安楼市真的“暖”了吗？

发展中的西安怎么可能下跌！目前一手楼盘300套房子 排号1500个 开始摇号 3环以内已经开始限购 西咸新区沣东新城 沣西新城也开始限购 目前的西安是处于一线城市的发展科技综合一体揉合到西安！所以西安发展势在必行！

多地政策松动，置业热情高涨，西安楼市真的“暖”了吗？

关注到多地政策都出现一定程度的宽松，***一直以来对房价调控措施是让房地产市场稳增长，让行业健康发展。在国家对房地产政策的大力调控下，我们房价上涨放缓，地方政策放松也是对部分地区发展的需求进行小范围微调，影响不会很大，炒房客还是很难投机的，置业理财的投资客对市场信心不大，刚需购房者体量有限，短期内很难出现较快增长。

西安是一个历史名城，有着雄厚的历史底蕴，并且在东西部交界处的城市中，不管是历史还是地位还是经济，都是第一位的，是很多人安家置业首要考虑的一个城市，所以西安的楼市还是有很大的发展空间。

限购加码，西安楼市调控出重拳：“5年社保”看齐京沪, 你怎么看？

6月20日，西安出台购房限购新政，遏制投机性购房需求，稳定市场。政策主要涉及三个方面，一是针对市外迁入户籍的居民家庭，需落户满一年或缴满1年社保才可在限购区内买房；二是针对非本市户籍居民家庭且在限购区内无住房的，需提供5年以上社保证明才可购买1套房；三是将临潼纳入限购区范围

西安市场自2019年开年以来便不断升温，市场普遍对本次限购政策加码有所预期。西安此前一直是内陆二线城市中的“房价洼地”，新房价格低于成都、重庆等城，在统计局公布的5月全国70城房价指数中，西安环比增幅连续6个月领跑，最高涨幅达24.4%，时值当下“房价洼地”依旧抹平。同时，西安2018年所出台的人才引进政策为城市带来了超过80万人的新增落户人口，这一部分在提高了城市发展能力的同时也带来了大量的潜在投资需求。因此，出于抑制房价上涨与打击投资炒房的双重需求下，西安加码了对购房的限制。本次限购新政长期来看无疑利于西安房市稳定发展，但短期内或将加剧西安周边城市市场热潮。

西安的房价这两年涨得飞快。

从***的层面，是要抑制房价过快的上涨。

所以肯定要出台类似的限购政策。

但是中国的事往往是头痛医头、脚痛医脚。

看看安徽的省会合肥，前几年房价飞涨，然后限购，最终的结果还是要放开。

为什么？

因为房价没有继续在上涨的动力了。

今天西安限购，我打赌，两三年之后肯定是放开，或者都用不到两三年。

什么时候房地产能够脱离一城一策的调控局面，可能才算房地产对经济的松绑了。

挤泡泡的方式来管理房地产市场，一方面放宽入户条件，吸引各种人才。入户条件越放越松，几乎无门槛。城市人口增加了，买房是很自然的事。另一方面加强限购，实际上是把虚高的房价做实了。

对于目前政策的调控，已经取得了一小步的进展，但不容乐观，房地产界曾经规律房价3～5年一个轮回，也就是说房价涨过之后回调期3～5年，过后，还是一波上涨。目前从2016年到2017年房价上涨距离也就两年，因此，房控任务不容乐观。

对于房价的合理性真正回归“刚需”性，道路还有一段距离。首先，要建立全国房价数据库，各地房管局的改革改制，法律出台等等一系列措施要完善，最终实现全国房屋联网可查询可管控。这是一项里程碑的改革。

通过一些列的完善，最终出台“房产税”那个时候在完善“物业”相关的法律法规，真实达到房子是住的不是炒的，因此，中国进入社会发展“新篇章”，提高安居乐业人民安乐的新定点。社会各行各业突飞猛进，将原来指望房地产生存的的有关行业优化到多元化发展，实现更有力的生存能力。

刚需人群将超过50%以上有能力购置房屋，实现了房屋良性的上市与交易，以及淘汰与更新。大部分人群素质提高，大大降低因为“钱”出现的对物业建筑配套的服务公司的矛盾。社区回归和谐。

物业费纳入“征信”系统和银行系统，服务公司的服务将受到严格的监管。从而实现社会主义新阶段的新篇章。