购房如何维护自身利益政策

1. 新婚姻法下，要结婚了，如何才能维护好自己的利益？
2. 买二手房，如何保障自己的权益？
3. 婚后最近准备买房，需要我父母的支持，怎样做才能保证我父母的利益？

新婚姻法下，要结婚了，如何才能维护好自己的利益？

我们夫妻俩结婚***0年了，这新婚姻法有一点知道，反正二套电梯房都写的儿子名字，媳妇我们把她当女儿看，有什么问题讲自己儿子，不会指责媳妇，我们没考虑这你的，我的，会处理好家务事。

首先，婚后的还贷款金额就属于夫妻共同财产、如果离婚，将会分割你们婚后共同还款的金额，如果房子有升值，那么会根据房子的升值再适当分割共同还贷金额！其实这个法律作为女人的我是非常认可的，女人嫁男人，要求男人有房，是为了能在婚后有个正在属于自己小两口的家！女人要求女人在房产证上加上自己的名字，是为了自己今后不会在跟老公发生矛盾时，老公一句：这是我的房子、你给我滚！，女人们，记住，嫁给男人，要求他有房不是为了离婚分他的房子，只能是为了今后有个家、孩子方便读书！男人们，记住，娶个女人，你得给她一个家，不要时时刻刻觉得这个女人在算计你的财产！疑人不用、用人不疑！道理相同！

谢邀：首先声明我不是专业的律师，但是我结婚20年，儿子18周岁，我想从现实的婚姻谈谈这个问题。至于楼主的房子怎么分配，有专业的律师和法律人事可以解答，请参考更专业的回答。

结婚的时候千万不要想着将来会离婚，如果你不确定这是一个可以生活一辈子的人，那这个婚还是要慎重！经过爱情的长跑走进婚姻殿堂，一定是彼此相爱想一在一起白首不相离的人，如果不确定那要三思！

对于，婚后的生活就会产生磨合，婚姻就像是围城，外面的人想进去，里面的人想出来，你不走进去，永远不知道里面的故事。

婚前再相爱的两个人进入到婚姻，可能也会有想看两厌的状态。但是一定要调整心态保持信任保持爱对方，不要一有事就想着离婚。

以上，仅供参考！

这种情况法律方面有很清楚的分配，牵扯到财产方面如果走到离婚地步律师会给你分析的很清楚的。现在就想知道内心肯定是防备出现离婚这种情况，如果出现自己说的这种情况要么婚前白纸黑字约定要么出现财产问题只能法律去解决了。

买二手房，如何保障自己的权益？

购买二手房基本都是通过以下几种方式购买的：

1：通过中介购买

通过中介购买的首先要了解这个中介公司是不是合***规的，以前有没有什么前科，中介没问题的话，可以通过中介①了解业主的产权清不清晰，能不能交易过户的，有没有被查封，业主为什么会卖这套房子，②房子有没有死过人是不是凶宅，③房产证是几个人的名字，因为到时候跟业主签合同是要房产证上所有产权人都签名才有效的，④再了解业主的这套房子有没有什么按揭***的，业主能不能自己还清，⑤户口学位这些是不是被占用了，业主能不能把户口迁出来，如果你买了业主又不愿意签户口，到时候自己的户口也迁不进去的，⑥交房前查清楚业主的水电煤有没有结清了，⑦有什么要求也要在签合同的时候备注好，以免以后产生***可以按合同办事。⑧签合同是要考虑一下双方的时间，把每个流程交易的节点都要写好，以免发生大家拖时间的事情又没有办好。

2：私下交易

私下交易无论跟熟悉人还是陌生最好都要把上面说的8点都查一遍，这样保障大家的利益，以免被骗了，因为现在很多房屋交易被骗的新闻大部分都是业主客户双方私下交易发生。而且涉及到的交易金额双方可以到银行办理一个资金托管账号，用来专门办理这次的房屋交易用。资金托管不懂可以到银行咨询一下，毕竟金额数目都不是什么少数。

3：法拍房交易

法拍房交易之前要了解你想拍的房子的情况，最好到房子现场确认了解，以前也发生过不少客户拍了房子，还被原来的业主霸占着，住不进去。

涉及到金额交易来往的，双方可以去银行办理一个资金托管账户来保障双方的利益。

仅供参考，谢谢！

我的建议是不要私下交易，找正规中介公司。找中介公司的时候注意几点：

1、不是门店多的就是正规的，加盟店太多，管理也不是面面俱到，业务员为了挣到提成也是很“拼”的。

2、一定要找有耐心的公司或业务员，买房千条万绪问题很多很正常，你时刻小心觉得哪个地方也得问清楚也是正常的，碰上不耐烦或者含糊其辞的说法请直接换人或公司。

3、不要急于交定金，在心里疑问没有明确说法之前要握紧自己的钱。不要管业务员怎么催促或说辞。

4、把自己忌讳的地方、对房子有疑虑的地方整理成条款写进合同里；责任清楚，义务明确，就不会出现买后推诿扯皮。

请按照这几点来，就不会被套路，被欺骗，花钱买糟心了。

二手房买卖中如何保障自己的权益分两种情况，具体如下：1、如果是买方，必须注意，完成全部过户手续，并完成物业交割（水、电、气、暖、物业费，户口迁移完成），再全额支付卖方购房款2、如果是卖方，在去房管局过户签字后，必须立即争取拿到99%以上的购房款最公平公证的是交由一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，专业交易，更放心！

买二手房如何保证自己的权益 1、选择一家专业的房地产中介机构 2、详细了解该房产房东家人居住期间的居住情况和房屋使用情况，看看是否发生过重大***3、去房产局查询购买房屋的产权性质及限制信息，看看是否被抵押查封等限制信息，避免无法过户等***，4、核实产权人信息，在办理买卖手续过程中，产权证上的产权人必须全部到场及意见统一，签字，5、办理产权过户过程中签订电子备案合同后支付首付款是最好的选择，6、过户完成后需预留部分房款暂不交于房主，等所有水电物业交房等手续全部办理完成后再支付给房主。谢谢

你好，这个问题可以从几个方面来说。

1：手续方面

购买二手房手续繁杂需要做评估，查档，缴税，过户等等，没有相关经验的不了解办理流程。

2：负债方面

最怕的就是业主隐瞒房子情况，房子可能会存在逾期断供，或者二次抵押给小贷公司业主没钱解押等，你前***完首付房子后脚就有被查封的危险。

3：产权问题

如果房子是继承的又没有走完继承手续，这方面就会很麻烦并且耽误时间。

4：房子自身情况

房子可能存在损坏如漏水情况，还有“凶宅”也是大多数人比较避讳的。

还有一种情况是交了首付后原业主消失不见的，所以为了规避风险购买二手房应该通过正规的中介公司，虽然需要付中介费用但是你的风险也得到了保障，专业的事情请交给专业的人去做。

婚后最近准备买房，需要我父母的支持，怎样做才能保证我父母的利益？

父母出资的话，一方面可以视为是对自己子女的单方面赠与。

你们可以私下给老人写个协议说明出资的情况.

如果是借贷的话，那你们夫妻可以写一个借条给父母，夫妻二人共同签字.

然后，以后这个钱父母一定要还给父母. 他们辛苦一辈子挣钱也很不容易的.

我个人觉得，其实父母是没有义务给子女买房的，父母如果有能力可以帮，或者是愿意帮我们，那是父母心疼子女.

如果父母没有能力帮，那就不要强求了，毕竟父母养大孩子就已经不容易了，我们年轻人还是要自立一点，靠自己也挺好的.

毕竟，靠自己挣的钱，得到的一切才是最踏实的.