复式现代轻奢装修设计

1. 同样的总价，买大平层好还是买复式好？
2. 复式房型和跃层有什么区别？
3. 如何打造欧式复古风的装修风格？

同样的总价，买大平层好还是买复式好？

其实买房还是看你的需求。这个和装修一样。

如果家里有老人腿脚不太方便，复式是不是不太方便呢？

不太清楚提问者的具体情况，所以无法给出具体的建议。

但是还是希望可以根据自己的实际情况选择，希望能够帮助到你。

厚匠之前的文章讲了“户型挑选的问题”，其实厚匠在文章中讲到的主要是平面格局的问题。但是对于很多购房者来说，还经常还面临了两大户型结构的选择，一种是复式户型，另一种是平层户型。

对于这两大户型结构，年轻人和老年人的见解经常大相径庭。年轻人追求个性，标新立异，倾向于复式户型，而老年人稳重务实，倾向于平层户型。

那么对于总价相等的这两种结构来说，哪种更好呢？

本期厚匠来讲讲复式户型和平层户型的问题。

▼复式户型：复式户型在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，是在较高的房间中增建一个夹层，内部楼梯联系上下层。

▼平层户型：平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。

复式户型的优点

❤ 动静分离。复式户型可以把动区比如厨房，客餐厅安排在下层，静区比如书房及卧室安排在上层，动静分离，互不干扰。

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购买房屋虽然说价格起着非常重要的因素，但不是绝对的因为，这里面还要考虑很多方面的事，同房价情况的大平层和跃层，建议选大平层，也可以说大平层的优于跃层吧，下面就从几个方面来综合对比一下。

1. 居住的便捷性，由于大平层都在同一层，走路特别方便，居住时交流会很方便，同时打扫卫生都会方便很多。而跃层因为是两层原因，必须要有上下楼梯，对于家中的老人和小孩子来说不方便，而且会存在一定的安全风险，可以说大平层从生活方便来说优于跃层。
   
   
   
2. 装修费用，购买房屋后装修是很大一笔费用，对于跃层来说由于有两层，所以必须要做楼梯，而且会浪费掉上楼和下楼位置的部分面积，但直接增加装修费用，浪费材料。而大平层由于在同一位置层面是不需要做楼梯的，整体的装修费用会省出很多，关键是整体效果更好。
   
   
   
3. 房屋尊贵性，虽然说是同等价位下的大平层和跃层，但是大平层给人的感觉更加尊贵一些，相信大家都知道大平层是高端人士的身份象征，大部分大平层的周边景色都是非常漂亮的，大平层的靠江景、海景居多，而跃层在设计师时就不会考虑这么多了，也不能将身份体现出来，跃层在什么小区里都会有，档次一直是上不来的哪种。
   
   
   
4. 房屋保值性，虽然说现在是同等价格，多年以后的跃层保值性很低，而大平层依靠尊贵性和周边的景色保值性非常高，这时候跃层是不能和大平层做对比的。多年以后将跃层和大平层同时挂到中介机构进行出售时，相信中介机构也会给出同样的反馈信息。

复式房型和跃层有什么区别？

先来说说标题里丢给大家的疑问，可能很多人一直知道跃层，也知道复式楼，但是始终对二者的概念与区别存在很多不解。

所以，什么是跃层？其实就是和复式楼一样，上下两个楼层，多是一栋商品楼内的一个套间，只是这个套间占了两层楼的楼高，并在室内设计楼梯使上下两个空间相连。（和别墅又是不一样的哦）

那大家又要问了，既然跃层和复式楼差不多，那为何搞出两个名词呢？

其实二者还是有一丢丢的不同，复式楼有个特点，基本上在一楼客厅能够看到二楼楼梯，整个客厅的部分是一楼直通二楼的。跃层呢，就是一楼是一楼，二楼是二楼，只有通过室内楼梯上去才能看到二楼。

这样的解释就够通俗吧！下面，赶紧来看看这个跃层案例！

（如果有想知道复式楼案例的，可以在下方评论：复式楼！）

户型图

一楼~

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复式在概念上是一层

只是层高较普通的房屋高

上下两层的各自的层高

低于普通商品房

通常是2.8米

增建一个1.2米的夹层

安排卧室或书房

错层和loft的区别

错层：

1、平面的面积计算，但是享受立体生活的生活空间；

2、动静分区、私密性强；比平面层更具有丰富性，可以利用不同的层高区分不同的功能区；

3、只有3-5级台阶，相比复式上下楼更轻松。 木造住宅设计时施工困难，钢筋混凝土造时也有浇筑的困难；

4、结构不利于抗震要求；小户型无法施展才华，而且显得空间零散，仅适合于层数少面积大的高档住宅。

Loft：

1、层次分明，立体感较强；动静分离，私密性强；

2、别样空间，穷人别墅；得房率倍增，加大空间；

3、使用成本低，物业费收单层。受层高限制，大多比较压抑 ；

复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。复式住宅层高仅仅是稍高于住宅，而上下两层的各自的层高则是低于普通商品房的！

所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他***用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而***用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

也就是说跃层的层高其实是两套商品房层高之和，而跃层式住宅层高一般是5.6米。

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复式和跃层的概念有很多了，这里不再重复那些大段学术用语，看着头晕。这里尝试用最简单、最通俗的来解答这个问题：

• 从形式上讲，复式客厅是中空，高度是两层的高度。跃层客厅的高度就是一层的高度。所以从有无中空客厅就可以判断是复式还是跃层了。
  

• 房产证上面积不一样 复式房子的建筑面积需要减去中空部分的面积，而跃层房子就是全部计算面积。

• 使用率不一样 这句话简直废话。由于有中空的存在使用率当然不一样。

• 装修效果不一样 复式房子的装修效果更符合国人对豪华的感觉。中空的客厅、高大的电视背景，气派的大吊灯，无论是坐在沙发上望向吊顶还是从栏杆上望下客厅都体现了豪华。

• 在现实当中，见过将楼板打通，跃层改为复式的；也见过现浇楼板，复式改为跃层的。一切为了居住需要，一切为了设计需要。

如何打造欧式复古风的装修风格？

大家快来看看我亲***的我家的图片，猜猜这个是什么风格。我家是四居室的房子，其实买的有点大了，当初是看上正在打折，所以也没过多考虑它的面积了，买了之后才知道，家里大了好难打扫，所以说买房子够住就好了，大大了增加了好多的负担。买房就不说，装修就得多好多的预算。告诉大家一个省钱的好办法，就是上南昌装修招标网，在上面找多家装修公司报价，可以省下不少。上面的都是南昌正规的装修公司，上面还有很多的装修知识可以参考。好了不说装修快车网了，感觉像帮他们打广告一样。下面就是我喜欢的复古风格的家了。好多的朋友看了都不怎么喜欢这个风格，说没有什么朝气，不过喜欢就好啦。

家是复式楼结构的，所以客厅就会弄的很大，家里来很多的客人也不会显的很拥挤。拍的时候是下午了，为了效果就把灯给打开了。

餐厅还是很不错的，有大又明亮，还有个落地窗。很是喜欢，家里来客人了都说我家的餐厅比别人家的都好，主要是比较的明亮。

厨房弄的是开放式的，以前在网上看开放式厨房有多么的不方便，有多么的不好，只适合国外的人。我还不相信，弄了之后才知道真的不怎么好，一做菜，整个家都是油烟味。说以还是要装修公司来安个门才好。

女儿的房间，整个家就属她的房间颜色比较多，毕竟是女孩子，颜色艳丽一点的还是不错的，孩子很喜欢植物，就买了好多放***里。

从你的描述来看，你偏向的应该是欧式华丽风，像巴洛克、洛可可时期的建筑，华丽繁复，注重细节刻画。

如果要装这样的风格，前提就是你家房子够大，没个200平往上，不建议装，会很拥挤压抑。其次是黄金、白银、宝石等物资要充足，人家的质感是靠金钱堆积而来。最重要的是要请艺术家、建筑师、历史学家共同来设计，因为搭配得不好，就是“土豪”，而非“富豪”，两者的差距在于文化底蕴。

完全***欧式古典风很难，所有，想追求欧式古典风的可以往现代审美的方向靠，像下图的装修——

想了解欧式复古装修的图文解说，可以去看我主页的文章；具体到复古软装好物，可以看完微头条分享哦~

如何打造欧式装修风格？欧式装修风格非常的大方、豪华，常用于较大面积的居家装修中，其主要强调的便是华丽的装饰与浓烈的色彩。家居风格是我们生活品味的体现，欧式装修风格的优雅气质和高品质感，特别适合成功人士。那么欧式装修风格的特色有哪些，如何打造欧式装修风格？

整体风格

欧式风格的底色大多***用白色、淡色为主，家具则是白色或深色都可以，但是要成系列，风格统一效果，达到整体的统一色调，才会显得高级。同时，一些布艺的面料和质感很重要，比如丝质面料是会显得比较高贵的。

地面装修

地板，普通的居室，客厅与餐厅可以铺设木地板，或者用石纹瓷砖，符合欧式特点。此外，地砖上再铺设欧式地毯。地毯的舒适感和独特质地，与西式家具的搭配相得益彰，图案和色彩相对淡雅的会更符合现代审美。

墙面装饰

欧式风格的家居在进行墙面装饰时，多是***用的风格较为的美观色彩较为的艳丽的墙纸来装饰的，也可用优质的带有色泽的乳胶漆来装饰。在客厅的墙面上可挂上精美的油画，花卉或者风景油画，可以提升格调。