广州每个区的购房政策

1. 广州月薪多少能买房？

广州月薪多少能买房？

广州目前各区的均价分别是增城区，1.88万元/㎡ ；天河区，7.34万元/㎡；天河区，7.34万元/㎡；花都区，1.79万元/㎡；从化区，1.48万元/㎡；海珠区，5.22万元/㎡。

按80平房子计算总房价最高为590万，最低为120万，按首付三成计算月供分别为22000元、4300元。

按月供最高不超个人/家庭月收入50%计算的话，在广州核心地段如天河区则需个人/家庭月收入：44000元，偏远低端如从化区则需：8600元。最终月供占月收入比例还得看个人/家庭的最终负担能力，比如是否有小孩，是否需要赡养父母，是否有慢性疾病，是否有额外人际开支。而且还需要考虑未来个人/家庭抗风险能力，比如工作是否稳定，小孩是否投入更多教育成本，父母或自己身体状况是否健康。

以上是我为你粗略分析的。请关注。

如果想在广州购房落户，我认为必须从以下几个方面努力：

一是增加自身的知识积累，改善自己的就业面，坚持自己的努力目标，这个层面是比月薪更重要的，因为房价会随月薪（平均工资）水涨船高。所以，要轻松购房，最关键是自己能有更高的竞争力。

二是月薪之外的收入，按照目前看，广州月薪万元以上的购房者，多数在郊区，万元以上月薪人士，有***收入者比较多，主要是供楼压力。

三是购房的时间是个问题，比如，作一个预测评估，有的人先购增值房，再购适用房，这个过程比较考眼光，但可使将来因为房价增值而轻松换房。

四是合理安排还在于各区楼市中进行比较，一些广州上班，佛山购房者，对于初来者，还是比较合算的，就有亲戚广州龙洞上班，购房南海房，因为，万元收入购房的选择面很窄。

大家好，我是广东人，对于一线城市买房是件很不容易的事情，本身工作压力大，生活成本高，靠自己买房一般人无法实现，当下的广州房价平均三万每平米，一套80平米的总款200多万，***如不计生活成本，一万块的工资，不吃不喝也要7年才够首付款，然后月供根本没办法供下去。但是想广州安家，也不是没办法，一万块的工资。去郊区买房也是可以，总价一百多万，首付3~40万，工作四五年，加上亲戚朋友借一点勉强可以做到，月供在5000左右，也过的很凑合，中途不要有大的事情发生，还是可以实现梦想，想了就去做，我现在也每个月供房，供车，各种开支压力大是必然的，不去做了，不单自己没立足之处，连下一代也跟着高起点，太难了。

房产知识小龙为你解答。

每月最低基本消费

早餐：3元/日（街边的豆浆+包子）

午饭、晚饭：12*2=24元/日（快餐）

交通费：最低标准2元，来回4元（搭公交）

生活用品：200元/月（不计大件衣物护肤品）

电话费：50元/月（基本刚扣月租）

房租：1000元/月（城中村单间，带水电费）

网费：50元/月

***消费：300元

广州买房要看你想在广州哪个区域买房子。

首先看你选择的区域的房价。

比如看了不同区域的新房，花都增城比较偏远的在15000至20000.

首先你要看看你的***是打算在哪里买房，买多少平方的房子（区域决定单价，总面积决定你的总价，没有一个具体的数值，无法给你更明确的建议）

其次你现在目前的存款有多少，因为买房首先要有首付。

比如最一般的20000一平，总面积90平。180万，首付30%(54万）。等额本息每月6687.16 ,等额本金8645一个月（每月递减14.29）。这只是一个基本值，还会根据你的个人情况决定，还有房贷的银行决定你的每个月的月供。

按照一个月6000多以上的月供，如果你没有车子，那么你基本生活费5000（这里预留了租房子等等的日常开销），那么你一个月的工资至少要到1.2万。

如果你的预期是买房买车，那需要看你想要买怎么样的车子。算最基本的10万左右。首付3万左右。月供2000至3000多。

那么你想要拥有房子和车子需要有56万的首付。然后你还要保证你前三年每个月6000多的房贷和3000左右的车货。再加上车位等等。如果想要买房子一个月工资20K以上。4年存到首付。