棚改户成都购房政策,成都市棚改户购房

1. 成都新出的摇号买房补充通知又是什么？

成都新出的摇号买房补充通知又是什么？

可以说成都这次的摇号买房新政是之前楼市调控的补充，毕竟成都也不是第一个摇号买房的城市了，上海去年5月就已经实施，之后南京、长沙、成都、武汉等也都先后实施。

这两年成都的房价涨到什么地步大家有目共睹，即便是在调控过后的2018年，成都商品房施工面积微降的情况下，销售依然维持火热。2017年成都统计公报尚未发布，从成都的统计月报看，2017年成都完成房地产投资2487.9亿元，下降5.7%。2017年末，成都商品房施工面积19374.5万平方米，下降2.6%。

详细的住宅数据官方没有披露，不过各种市场机构的数据显示，2017年成都住宅成交在2000万平方米出头，虽然不及2016年，但可能还是仅次于重庆。市场显示，2017年成都新建住宅依旧供不应求。

加上吸引大学生落户等政策，综合判断，2018年，成都新建住宅依旧可能供不应求。所以成都发布摇号买房政策也是在意料之中。

如今***抑制住房地产业快速上涨的决心已经非常明显，但绝对不会真的希望房价出现实质下降，更不用说是大幅下跌，原因你懂得。

目前，让房子回归居住属性是当务之急，***不再为投机者去托房价，而要开始解决刚需者和低收入者的居住需求。

毕竟这部分人的迫切需求解决之后，也就可以不再顾虑高房价的隐患了，让投机者为自己的非理性行为去买单。不用再为房价背书，也不再为房地产既得利益者抬轿子。嗯，理想是美好的。

昨天成都房地产又来新消息了，我看了一下新出的“摇号政策”补充通知，真是“大快人心”，总结下来就是保护刚需、严打违规；什么才是刚需购房者，哪些可以作为刚需购房者，对于扰乱市场的行为者如何处理，本次的“补充通知”的出现可谓是恰到好处。，为刚需购房者撑起一把“大伞”。

根据公布的政策结果就是：按照棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通登记购房人的顺序摇号了，依次排序选房；并按照规定保持登记购房人、摇号选房人、合同签订人一致，刚需优先政策终于落地了，保持成都市房地产市场稳定。

自从成都去年12月实行“摇号政策”，成都的房地产商品房住宅市场就再次“异常的火爆”，供求不在一条线上，总体上供小于求，随着今年三月份土地放量以来，“摇号”的楼盘才开始增多，但是并没有降低市场的火爆程度，特别是主城区的一手房源较少，城东中环一楼盘的几百套房子的排号量竟然达到了40000多号，选房顺序可以拍到100轮以后。市场上的虚***信息，骗子信息层出不穷，什么不需要排号，给渠道费就能买到直接选房，对于这种不利于刚需购房或者有需求购房的人来说简直就是“房地产暴利”，***而“唾之”。
图片来源成都房协

对于政策以下我整理解读总结一下，方便大家参考：

1、只要在成都市政策保护刚需购房者可以优先选房、买房；

2、为刚需购房者提前做好房源储备，同时后期会做好“租购并举”的制度；

3、一个刚需家庭在当期的商品住房购房登记中只能自动生成一个号，同时家庭成员以外的人不能登记在一起，复核通过的登记号才会导入系统；刚需登记购房人排序号超过当期支持刚需房源总量的纳入普通登记购房人重新参与摇号排序，是不是又再次保护了刚需一把。

4、刚需购房的购房人、家庭成员信息要核验，包括离婚者的离婚年限，如果是漏报、瞒报、或者是提供虚***信息者，除了要在相关网站“曝光”，而且3年内不再接受购房者及家庭成员在平台登记，简称就是“你被拉黑了”，所以一定要考虑周全；

5、在2018年3月31日以后新取得预售证许可或者现售的商品房住宅项目，拟于2018年4月8日起按照新规接受网上登记，以前的按照原规执行。

6、最后一个就是成都市司法局已经介入和指导完善成都市房地产发展规则【简单说来就是和房管局联合执法】，特别是此次补充通知的出现。