疫情过后深圳购房政策变化,疫情过后深圳购房政策变化大吗

1. 疫情过后，深圳小产权会疯涨吗？
2. 疫情过后深圳的房价又涨了，成交量还不少，你怎么看？

疫情过后，深圳小产权会疯涨吗？

一场突如其来的疫情对经济发展产生了一定的冲击，那么疫情对房地产又有怎样的影响呢？疫情过后会不会带来小产权房的上涨呢？

今天我们一起分析一下疫情与房地产和小产权的关系。

在传统的经济发展飞速增长的时候，可能很多人都在忙着挣钱，对于房子的需求不是那么强烈。毕竟租房、买房都是实现居住的重要目的，很多人都没有及时买房，虽然房价不断上涨，但是也觉得心安理得。

但是因为一场疫情让很多人觉得拥有自己的一套房产是地方未来风险的重要途径，因此他们想通过房产来保值。

此外国家的一些政策也在不断的放水，货币超发导致通货膨胀不断增加，因此这也是导致市场出现火热情况的原因。

无论是今年上半年，还是下半年，市场都非常热。全国有一半以上在城市处于房价上涨的周期之中，很多开发商也拼命的参与土地市场的竞拍，地王疯狂暴增。

在这样的背景下，国家对房地产的政策仍然三令五申。强调房住不炒，保持住房消费的健康发展。

尤其是在今年下半年，很多城市例如深圳、东莞、南京出台了限购的措施，稳定房地产市场成为各个城市目前解决的重要问题。

从国家层面来看，过高的房价的确会使经济发展受到一定的影响，并且使实体经济缺少更多的资金支持。

因此可以预见，在疫情过去之后，我的房地产市场将处于一个平稳增长的阶段，疫情期间的过热现象将会得到一定的治理。

谢邀！

近年来，随着商品房价格的上涨，深圳小产权房（村委统建楼）也在暴涨，尤其是沙井福永等街道的某些综合质量尚佳的小产权，单价已过3万了。

但是，小产权的未来并不乐观。短期内可能会小涨，长期来看会是个坑，至少是长期的平台调整期。

随着楼市调控的愈发严厉、新房不断上市、制造业转型或出走、成片闲置工业区转型为商住用地，深圳房价必然处于缓慢下降通道，小产权房热终将退潮。

毕竟，深圳小产权是红本商品房的***，红本降或滞胀，小产权也不会风光。

所以，以后尽量不要触碰小产权。当然因刚需而非投资的话，可以另作考虑。

会的，现在已经涨疯了。目前龙华这边两万一平方。将来有可能涨到三万。每天在楼下看到很多孩子和老人的时候。我就知道深圳的房子为啥不会降价。因为太多人来深圳安家落户。把家里老人也都带来了。所以对房子的刚性需求非常的大。学位也非常的紧张。深圳是一个大家来了就不想走的地方。无论你用什么方式赚了钱。最后都是花在房子上面。小产权市场非常稳定。国家现在也不会拆这些房子了，所以小产权现在炙手可热。

疫情过后深圳的房价又涨了，成交量还不少，你怎么看？

我觉得刚需和泡沫都有。

为啥说刚需？据“深圳市2019年国民经济和社会发展统计公报”披露，深圳市2019年末常住人口1343.88万人，同比去年增加41.22万人。其中常住户籍人口494.78万人，增长8.8%，占常住人口比重36.8%；常住非户籍人口849.1万，增长0.1%，占比63.2%。每年增加几十万的常住人口，也就是有这么多新增的住房需求，都是刚需，即使刨去租房占比。这就说明购房需求一直在增长。每年笋盘有限，又加上疫情导致的滞后消费，肯定是供不应求。

为啥又是泡沫？中国的有钱人的投资大部分还是盯在不动产（怎么也不能买中行的原油宝[捂脸]），他们只炒不住，说白点就是在哄抬物价，造成一定程度的局部市场泡沫。

以上本人愚见，仅供大家茶余饭后消遣