首付60万南京购房政策

1. 首付20万，贷款40万，能在南京六合什么地方买房？
2. 夫妻在县城工作，存款100万，能去南京投资一套房吗？

首付20万，贷款40万，能在南京六合什么地方买房？

如果按90平方算，***目前的新城如龙池、雄州这些片区基本是在总价在108万到162万左右。远一点的八百桥附近房价也在1万元/平米，以提问者总价60万来算，新房和二手房可能都买不到的。仅供参考。

首付20万，如果按90平方算，毕竟***属于新城，不像老城区还有老破小捡漏的，***小区基本90平方以上，***城区雄州，大厂，葛塘，龙池，这几个街道是肯定买不到的，这几个街道均价普遍在12000到18000之间，按90平方算，正常总价在108万到162万，加上税费，首付款正常在40万到60万之间，然后***的乡镇金牛湖和马鞍新房均价普遍也在1万以上，20万首付也买不到，可以考虑横梁街道，横梁二手房均价普遍6500到8000之间，首付20万可以试试看，说不定能捡漏，但是也不一定能买到，横梁基本首付也要30万，唯一可考虑的只有***最远的竹镇，马集，那边二手房基本4500左右，但是竹镇确实是太远了，竹镇到***都有30多公里，靠近安徽边界，相当于***到主城区的距离，竹镇到主城新街口有70公里，是***乡下的乡下，没人考虑。一句话首付20万就不要考虑在***了，可以考虑一下安徽滁洲来安县，天长这些地方，或者是南京高淳。

鹏城国际(南京市六区普通住宅)

荣盛花语城(高档青年社区)

荣盛龙湖半岛(南京市***区高档楼盘

幸福城(地铁沿线景观居所)

江宁万达广场(万达集团首座旗舰项目)

南京***水城(华东第一卫星城)

碧桂园凤凰城(沈阳高品质别墅楼盘)

荣盛.花语馨苑(荣盛在临沂第三个项目)

名城华府(位置优越配套设施齐全)

夫妻在县城工作，存款100万，能去南京投资一套房吗？

题主的问题具有一定的普遍性，投资偏保守型，想要买房投资，是可以选择大城市的。也不一定是南京，现在附近的淮安、盐城都在补涨，有机会可以切入。

如果只考虑南京，100万资金还是有点少，还款房贷压力稍大，但是题主的资产可以做一点合理的调整配置。

首先，家庭收入中等，但公积金交得还行，主要问题是公积金无法有效利用（外地用不了）。其次，有房有车有租金收入，也无房贷车贷。再次，额外负担不重，不要养老人，这样有些闲钱。最后，存款100万可以动用。

鉴此，有必要进行一个适当的调整配置，配置的目的就是要盘活公积金，增加手中现金数量。

将现有住房卖掉，重新购买新房。如新旧房子价格不变的话都是100万元，那么根据当地政策，双方公积金***可以贷40-60万，这样同样的房子可以获得40-60万可动用资金，加上可以利用公积金的余额付房款，这样就会增加60万到80万资金。到南京买房的话，有个160-180万，在江北新区买个300万左右的房子，月供6000左右，基本上就是收入的四成以内，相对压力不大。如果以租养贷，适当可以多贷些款或者减轻点压力也不错。

当然，所有的投资都是有风险的，但你还年龄不大，工作收入稳定，为家庭未来进行一些投资理财的谋划是必要的，那就不要怕麻烦，还是要动动脑筋的。

首先，以你的条件南京投资一套房是肯定足够的，投资一套三室的100平一下的房子本身也不会有太多压力，但是要首先考虑是否有买房资格，按照你的描述应该是没有购房资格的，那么我觉得你可以选择其他的一些城市进行投资，因为你也说了投资并不是自住！所以距离远近并不重要！所以可以选择其他一些城市，个人比较看好徐州，徐州城市周边一些新盘目前均价1-1.5万，还有地铁即将建成，出行教育环境都不错，可以考虑全款，5年后就可以卖了大赚一笔！