34线城市购房政策好吗

1. 三四线城市的房产是否还有投资价值？你怎么看？
2. 34层的房子，买30楼怎么样？

三四线城市的房产是否还有投资价值？你怎么看？

财智成功2017年曾发表文章，说到2018年将是房价降价元年。到了今天，局势已经日渐清晰，前些日子断言2018年起房产将失去投资价值。

投资房产，靠收房租是赚不到多少钱的，回报率极低。就全国平均水平来说，不过是2%的水平，基本与一年期存款利率相当。

之所以有很多人投资买房，一方面是担心人民币持续贬值，手中的现金越来越不值钱；另一方面则是对房价上涨依然抱有期望，梦想房价再涨一百年。

想法有一定合理性，但是房价不能再涨了，否则经济将会有巨大风险，严重的话甚至会倒退二十年。

如今的房价，基本是一个人不吃不喝工作30年才能买到一套100平米房子的水平，不同的城市会稍有差异。

不具备投资价值，房地产短期看金融，中期看土地供给，长期看人口，目前中国的人口都向一二线城市聚集，而且这个效应会越来越明显，三四线城市的人口基本都是净流出的，没有人口的持续流入房地产很难有较高的发展

当前的市场行情以及监管层的态度都预示着房地产的红利已经开始逐步的消失，再加上当前的经济环境也难以继续推高房价的上涨，三四线房地产的市场需求本身就不是很大，一旦经济下行加速人们只会越来越多的涌入一线大城市，所以投资三四线的房子还需要谨慎

34层的房子，买30楼怎么样？

34层按照国内的建筑要求的话属于超高层了，房屋高度规定的话100米以下属于高层，超过100米就是超高层了，所以很多开发商都会把楼层做到最高31楼。因为超高层的话要增加设备层，安全层，从而增加了成本。

买房最好的楼层在10-25楼左右，这区间的话价格也会更高一些，往上或者往下的话，价格也略低一些，现在的房子基本都是1户一价来卖。34层高的如果有其他选择的话可以在20楼左右，如果只剩30层的话也可以的。

只要不是顶楼，就能避免夏天暴晒，以及漏水等问题，需要现在建筑的要求都很高的，但难保几十年以后出现什么问题。30楼视线通风也是比较好的，希望能够帮到你！！

从来都不是小事，选楼层同样很重要。那么楼层该如何选择呢？下面来说一下各个楼层的优缺点，记住这些可以根据个人喜好选择合适的楼层

总层高33层

1~5楼

优点:水压充足、电梯依赖小、房价较低、出行方便

缺点:容易范潮、私密性差、视野较差、夏季虫蚊多、采光不好、灰尘多、噪音大

6~10楼

优点:通风***光较好、视野较好、价格适中

缺点:可能有扬灰层、噪音

11-18层

优点:楼层适中、适合居住、通风***光好、视野好

本人干施工7年，甲方一年，就你描述的情况，其实是没问题的，楼层是很好的，视野开阔，空气清新，又不在顶层，避免了房屋漏水的可能，而且正常情况下，30层也不是槽钢层侧墙漏水的可能性也不大，总体来说是没问题的。

也还可以，不是顶楼，风景也好，就是等电梯的时候麻烦一些，要稍微久一点。如果考虑到舒适性的话，34层的层高，买17～24的会好一些，就是中间楼层价格会稍微贵一些了。

希望可以对你有所帮助

这个要考虑家里情况，地区等多方面考虑，30楼高 ，是风也大，夏天凉爽，冬天基本不敢开客厅门的，还有就是电梯，有时候人多，会相对会等得久一些，还有就是有老人的话高层相对不方便。但是楼高空气不错，视野也广阔，相对也会安静一些。