各城市购房政策放开

1. 多地放开相关购房的户籍和社保限制，楼市要松绑了？

多地放开相关购房的户籍和社保限制，楼市要松绑了？

[放宽购房相关的户籍、社保限制，绝不是“解除限购”的开端]

新的一年刚才到来，就有部分城市陆续以放宽购房相关的户籍、社保限制的方式，***符合条件的消费者进场，相当吻合我始于去（2017）年10月的判断（也有专家做了类似的预测）：“十九大”结束之后必有地方***基于财政需要，会以各种变相手法松绑限购，为迹近枯竭的楼市引流买气，此纯属正常也是必要的，否则房地产难以逃脱***厄运，而这是所有脑筋正常的人不乐见的，因此将“有条件、有限度”的松绑，视为“全面解除”限购的开端，则不免沦为“说风就是雨”的“大惊小怪”。更何况地方***已经吃过这方面的亏，断无可能“重蹈覆辙”。此话怎讲？得从2011年1月说起。

当年中央为压制投机买气，强制要求“直辖市、省会城市、***单列市必需限购”，自认房价过高的城市亦可比照，于是有54座城市进入限购状态。无巧不巧的是，那年的通胀压力特别大，CPI动辄5%上下震荡，于是大量热钱兵分两路，一部分进入三、四、五线城市炒房（2013年“去库存”之来源），一部分则流向国外购房（海外房产兴起之源头）。到了2013下半年楼市景气陷入困境，许多专家开始呼吁解除限购，以“挽狂澜于既倒”。我当时便在包括:电视、专栏、讲座……在内的各种场合，明确表达“限购解除日，楼市***时”之观点，论述依据是“限购意味供不应求，解除限购意味供过于求”，有意购房者在手中房票已经作废的情况下（既然不再限购，房票便没有价值），当然选择观望而不急于进场。

果然，2014年6月开始，各地陆续解除限购，至9月30日，限购城市只剩下北、上、广、深及三亚，三亚为什么不取消限购呢？因为它是旅游城市，再加上看到各地解除限购后，完全没有达到预期效果甚至适得其反，干脆维持限购，好歹还吊个身价。

正因为许多地方***有了上述经验，且殷鉴不远，不会再轻易“搬起石头砸自己的脚”，我才判断“限购”一旦执行便很难取消，但必然会因应市场变化***取各种“量身定做”的方式，有条件、有限度的松绑，如：大学生可买一套（钱从哪来？还不是父母掏）……，但绝不会取消限购，因为如此既救不了楼市，反倒可能害了它的“卿卿小命”。

我的祖国让我搞不明白，我六八年生人，二000年下岗，讲讲我的故事吧，二千年前后在我们莱阳买套七0平的房子要五万左右，当时我手里有二万多元钱，心想再挣点钱再说，不想拉饥荒，(当时我养车搞货运，一年能挣三万多元钱，二千年时我在莱阳水泥厂上班月收入六百多元，应该说养车一年净收入三万多元在莱阳还可以)结果这一等不要紧，房价飞涨，到二00八年一看不好，花了十三万买套房子，这期间因家父心梗我花了不少钱，结果买房时倒贷了六万元，你说这什么事啊。干了八年白干了，年前九月份刚还完房贷。孩子二十五了又要考虑给他买房了，现在莱阳房子在五到六千元一平，虽然我现在年收入在十几万元，但我这辈子除去不停的买房再还能干什么?国家亏了我们六0后这一代人，下岗遇上了，商品房遇上了，我们的父母由我们来养老送终，可***生育的恶果由我们来承担，注定将来要死在养老院。祖国啊想说爱你真不容易，让房价落下来吧，