顶楼复式阳台装修设计,顶楼复式阳台装修设计效果图

1. 最高12楼，顶楼复式可以买吗，并且一套房占用了两个指标。如果买的话要了解什么？

最高12楼，顶楼复式可以买吗，并且一套房占用了两个指标。如果买的话要了解什么？

感谢邀请。我觉得你这里面可以分成两个问题，

第一个问题是：最高12楼的复式顶楼可不可以买？

那第二个问题：就是这套房子占用了两个名额，可不可以买？我们先来回答第一个问题。

很多人会担心顶楼可不可以买？其实，就看它的优点跟缺点，你更在意哪一个？

1、顶楼缺点：最大的问题就是一个是防水问题，还有一个就是夏天特别热，冬天特别冷。

针对顶楼的这个缺点的话呢，其实现在建筑工艺和材料都能解决防水这个问题。就算时间久了有这个问题，一般你过个十年左右自己重新再做一层防水，就没有问题了。

另外冬天特别冷，夏天特别热的话，主要看你的房屋结构，如果是斜坡的坡面屋顶，那么这个问题相对会好一些，如果是平层的话，夏天会热一点，但是现在的人不管冬天夏天都会开空调开暖气，所以影响也不会特别大。

2、顶楼的优点。那顶楼的房子优点也是非常的明显，第一个视野开阔性好，通透性、采光日照都非常好。另外的话还有一些小区的顶楼房子，会有额外的一个阳台或者露台赠送，那么可以在上面种花种菜，或者做一个阳光房都是非常实用的。

3、12楼的顶楼还是比较不错的。

12楼的话，在一般的房屋里面属于小高层，他没有像20多层30多层的高层那么的高，气压会比较低，12层的层高还是比较适中的，所以说居住舒适感还是非常不错的。

顶楼防水保温是比较影响的，但是有一个好处是其他的没法比拟的，那就是屋顶露台啊，相当于自己的空中花园，***光又好，蚊虫有没有一层多，还不受打扰。所以做好屋顶保暖和防水的情况下可以买，另外面积大可以买，面积小了又占指标，跃层等复式空间感又没有体现，就不划算了

如果这栋楼前后楼间距比较宽 ***光 视野不影响那建议你选12楼 因为这两个楼层相差不大 13这个数字在西方被认为是不吉利的数字 在上海这边13点也经常被用来骂人 虽然现在是唯物主义时代 但以后出手时别人也会从这些角度考虑 当然 如果前面一栋楼刚好是12层 那就选13楼 毕竟高一层视野 ***光都要好太多 个人意见 仅供参考