珠海购房政策会放松嘛现在

1. 珠海限购放松，外地人没有社保也能买房, 你怎么看？
2. 珠海是否适合买房？

珠海限购放松，外地人没有社保也能买房, 你怎么看？

珠海这种体量的城市本来就不该限购，越限越贵。放开反而很多人没兴趣了，刚需可以上车了，同时预示珠海的房价将经过一个小弧度上涨后会保持在一个相对平稳指数。让过剩和提前透支的房地产价量慢下来以匹配整个城市的人口，经济、产业；让珠海真正成为宜居宜业活力之城。也预示珠海的经济结构会发生变化，相当一段时间里将重点放在真正的实体经济，实现现代，智能、高端、科技、的产业体系，以弥补珠海没有产业这块短板；服务业也会随之而兴起。珠海的二次创业必须做实实体产业和服务业，并加大完善横琴自贸区力度，联动金湾区利用空港，深海港的优势打造自由贸易港，目前区内的交通互联正在完善自由贸易港条件五年就会成熟。以贸易港的优势引进国内外高端产业。

珠海是否适合买房？

沒有適合不適合買房的地方只有適合不適合買房子的人，如果你工作就在那個地方並且那個地方能給你心靈的歸屬感那你就在那個地方買房吧，但是如果那個地方不能給你心靈的歸宿感相信房價再便宜妳也不會買，我這樣回答你滿意嗎？

中华大地当下最值得买房的城市就是珠海。 如果连珠海都不值得买房了，全国就没有值得买房的地方了！！

1、2018年即将通车的港珠澳大桥;

2 、2024年通车的深中通道(由于中山落脚点更靠近珠海，而且珠海目前已在开工建设与深中通道的快速干线，深中通道更象深珠通道)，规划中的深珠高铁(深圳前海~珠海琪澳岛)。使得珠海变成唯一一个与香港澳门深圳水陆都通的核心枢纽城市。

3、广珠铁路(货运到高栏港)，广中珠城际铁路，珠海实质上的高铁已可直达中国大多数大中城市。还有广佛江珠另一条城轨，将珠海北~拱北~横琴~珠海机场~金湾~斗门与现有的城轨构成一个广佛江中珠澳门闭环的高速铁路网，且珠海全城域内都有城轨站。

4、已经开工的黄茅海大桥，让珠海西区与江门直接连接，让珠海变成珠江西岸的核心枢纽，未来10年，珠海与港澳，深圳、中山、江门无缝连接。

5、横琴自茂区：珠海***已将横琴~保税区~洪湾片区~十字门北片区规划成一个整体，统一规划统一开发统一管理。 珠海未来的新中心就是“琴保洪片区”，很有可能申请成为一个大的自茂港！

6、金湾国际机场+澳门国际机场

我是做房产经纪的，自营小物业公司。买房子自住一般都会遵循一个原则:不怕偏，就怕远！买商铺也有一个原则:不怕远，就怕偏！珠海现在还是执行去年的限购政策。要么五年社保，要么珠海户口。外地人在珠海只允许拥有一套住房。如果想置换，有六年之内缴纳了五年社保的 ，卖了现在这一套才能买下一套。如果没有以上条件的，卖了现在的房子以后，将不能再在珠海范围内再次购买住宅！珠海户口的本地人，最多只能拥有三套住房，而且在购买第三套的时候，必须一次性付款！已经有三套住房的，不能再购买啦！还有银行贷款政策呢。曾经在珠海做过房屋按揭的个人/家庭，哪怕是已经还清啦，首套首付为40%，购买第二套首付也增，利息也会上调。只有第一次买房的，而且是首次向银行做房贷，才能享受首付30%！

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珠海适不适合买房就要看未来珠海的房价走势，如果房价还会继续上涨那么买房就绝对合适，如果房价不涨了那么买房就不合适，就是这么简单，至于如何判断一个城市的房价走势，这一点不用笔者过多的说明无非就是从供应、政策、人口、经济等方面进行分析。

从气候环境来看，珠海是一个很不错的城市，毕竟珠海是全国唯一一个以整体城市景观入选“全国旅游胜地四十佳”的城市，而且作为一个海滨城市珠海真的很美，美到让人想在这里定居，当时珠海的房价太贵了。根据最新的数据显示，2018年4月珠海二手房均价为24128元/平。

要知道在10年前珠海的房价还不到7000元/平米的地步，10年的时间珠海房价上涨了差不多4倍，这样的上涨幅度十分可怕，所以笔者对于后期珠海的房价不是很看好，毕竟在疯狂的上涨之后珠海房价的确是要暂时平静一段时间。

更何况现在全国楼市的整体基调就是要抑制住房价的上涨，在这样的背景下珠海就算有港珠澳大桥的利好房价也不可能上涨到哪里去，所以笔者并不建议大家去珠海投资买房，当然如果你是自住的话在哪里买房都是可以的。

有钱哪都可以买房，如果用钱比较紧，买房来自住的人，珠海根本不适合买房，珠海一年四季不是炎热就是湿热不适合长期住，如果想买房等升值，这个想法很愚蠢，因为上升空间很小，买房租出去更可笑，房子会被租客搞得乱七八糟，除非很有钱，在珠海买套房用来秋冬季度***休闲倒挺好的