武汉军运会后购房政策,武汉军运会房子值得购买吗?

1. 为什么武汉军运会要开始了，武汉的房价却是稳中有降的趋势呢？
2. 去年军运会后武汉房价并无太大波动，疫情过后武汉房价会怎样呢？
3. 武汉刚刚发生了这几件大事，影响买房, 你怎么看？

为什么武汉军运会要开始了，武汉的房价却是稳中有降的趋势呢？

感谢邀请回答这个问题，武汉军运会马上就要开始了（2019年10月18日至27日），在这之前的一个月之前就曾写过幸福里组织的武汉类问题回答，当时我给出的判断是军运会对于房价的影响几乎可以忽略，毕竟体育类赛事跟资本和金融差距还是有点远。借此机会简单谈谈对于武汉军运会与房价的这些事。

近几年来越来越多的国际性项目开始落户到中部和西部地区，9月份的全国少数民族运动会在中部河南省会郑州举行，10月份世界军人运动会（简称军运会）在武汉举行，相信随着国家对于中部省份支持力度的不断加大，未来会有越来越多的赛事在中部城市举行。那么举行这些赛事的目的有哪些？有哪些好处？对于房地产市场到底有没有影响？几点观察：

第一、对于打响城市知名度，扩大招商引资，加强对外贸易无疑是有巨大好处的。包括武汉在内的中部省会城市虽然说在全国来说知名度还算不错，但是在国际上来说就未必了。要知道足够的国际资本青睐才是成为国际化城市的前提，而要想获得国际资本的支持就必须打响知名度。这也是这几年我国在央视上纷纷推介各个主要城市的原因，目的就是让全世界更多的人关注到原来中国除去北京、上海、广州、深圳等还有不少现代化的城市（起码潜力巨大的城市）。武汉这几年的发展虽然有目共睹，但对外贸易上却表现一般，图上所示是2018年中国外贸百强城市名单（部分），可以看到武汉排名已经跌落到全国第17位，要知道2018年武汉GDP排名可是全国第9位，远高于郑州和西安。这或许也是武汉这次这么重视军运会的原因吧。

第二、举办各种比赛的目的是为了吸引投资，但是国内对地产的投资管控愈发严格。早上的时候我刚分享了一则消息，年内已有超过30家银行因房地产业务违规收到罚单，覆盖六大国有银行，浦发、光大、平安、兴业、浙商、招商等股份制银行，宁波银行、上海银行、南京银行等地方行。可以说今年我国对于资金进入楼市是管控相当严格的，也就是说如果外资企业要想通过楼市的方式来进入我国，大概率是要被拒的。

第三、楼市就是资本市，没有足够的资本作为支撑，房价自然就很难有大的波动。图上所示是安居客公布的武汉新房价格走势图，可以看到从去年开始武汉房价均价一直处于稳步向下的情况，只是说价格下跌幅度比较大区域集中在远郊区（主城区还是比较坚挺的）。加上这几年武汉房价上涨的幅度确实不低，起码在中部城市中算是名列前茅。

第一、8月份国家统计局的数据显示，武汉的房价同比上涨还是高于预期的。8月份武汉新房价格同比上涨14.3%（统计局的数据跟安居客的数据不一致，究竟哪个是真，大家自己判断），这个同比涨幅还是比较狠的。要知道这两年武汉的常住人口流入情况并不是特别优秀，2018年常住人口流入跌出了前十。

第二、武汉对于土地的依赖度还是比较高的，这也是包括武汉在内的很多城市必须注意的。图上所示是2018年21个主要城市的土地依赖度排名，可以看到武汉的排名还是比较靠前的，2019年在不少城市土地出让金纷纷降低的情况下，武汉的土地火热情况仍在持续。这或许也是国家统计局的数据显示其房价持续上涨的原因吧。

第三、武汉必须加快进行转型，尤其是实体企业和高端制造业上。武汉的GDP虽然不低，但是可以说房地产的贡献度也不小，已经有无数的事实表明了城市经济发展必须以实体企业为基础，制造业带动就业才行。虽然说武汉在制造业上有优势，但是这种优势并不明显，还需要在高新技术和智能制造等领域加大投入才行，毕竟武汉如今的人均收入水平并不高。

军运和房价没有多少关系，就那么几天的军运谁愿意花钱去买房。房价下降和财富有关，有钱的都买了，没钱的这个时候钱难赚，房价下降更加不会买。房价就像烘炉中的铁一样不冷却就融化，一个繁衍生息之地被炒成了贫富差别的分界线。武汉周边地区在武汉没房的年轻人娶媳妇都困难，武汉火了，房价自然上涨。以盈利为目的自然会有亏有盈，尽管很多人不想亏，接盘侠又有多少？

去年军运会后武汉房价并无太***动，疫情过后武汉房价会怎样呢？

因为疫情何时彻底解除，还未能可知；对于楼市而言，每年的第一季度都是淡季，到第二季度开始才渐入旺季，若能在第二季度的时候结束，再加之各方对武汉送来的“大礼包”，房价还是会朝着稳定前进的。

首先活着，吃饱穿暖才是第一位，有了这些前提条件才会去思考其他的。这是不变的道理，现在买房的以前买房的，说白了，都是手机有俩***，没有他也不会买。疫情过去之后没钱的更穷了，更买不起，能去买的还是那些人，但是那些人如果有破产的，买房的就会减少一部分了。

***肺炎治愈后的健康评估报告还没出来，对地域人口健康的影响还很模糊。这对房价有着很大的影响。但愿一切利好，借着这波疫情的红利，大力完善城市发展和医政系统工程，让武汉成为中国的又一个新兴一线城市。房价定会上扬。

武汉刚刚发生了这几件大事，影响买房, 你怎么看？

武汉新一线城市，我在武汉待了8年，今年刚刚买了房，怎么说呢？有的人会说现在房价国家在调控不该买要等，但我这个是刚需，再真的武汉这个城市很有活力在新一线排到了第四，而且还在不停的建设，军运会也是在武汉，未来非常可期，作为湖北人我相信这会是很多湖北年轻人的第一选择，而且这里外省的人也非常多，城市很有包容性，额，当然武汉本地人也有排外的，不过也是少数，你只要有实力，都是认可的