早期购房新政策解读***

1. 对于初期创业者来说先买房还是先买车，车是投资房子也是投资，你怎么选？
2. 中国的商品房什么时候开始的？
3. 15年16年房价翻了一倍，之前没有购房的人，以后该如何打算？

对于初期创业者来说先买房还是先买车，车是投资房子也是投资，你怎么选？

很高兴回答受邀问题。

对于初期创业者来说先买房还是先买车，是投资房子也是投资，你怎么选？

创业阶段的需要谨慎选择投资

先说房子吧。房子投资可以选择地段好、交通便利、企业集中的办公用房投资，一来可以自己用来办公，二来可以出租保持稳定的租金收入；

再说车子，车子的投资不是直接的金钱的回报，大多是一个隐形的身份资产，在现在的社会活动中，一部高价格的车子可能会代表一家公司的实力象征，公司有能力的表现。

在创业初期资金还是比较紧缺的，需要资金的地方也比较多，拘于业务往来客户拜访等需求，建议买车子比较合适！

希望我的回答能够帮助到您！

一般来说，先买房，考虑的是自己小家建设；先买车，考虑的是公司发展，因为公司的发展需要用车。如果是初期创业者，我会选择先买车，等到公司发展到一定的程度时再买房。只要公司发展的好，小家建设是没有问题的。

所谓的车和房，不过是你进入更高阶层的一种工具而已，而这，根本就没有标准答案。

以下正文

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依据你的出身条件，这个问题得分三种情况

1.你是富二代、官二代。

先买什么，这个得看心情，反正前后也差不了几天，甚至几个小时几分钟，这种没啥好说的，毕竟卵巢***年薪百万的贵乎我打赌也没几个能中的。

2.你是中产家庭，父母出首付或者全款的那种。

这得看父母的脸色和价值观，你想先买哪个，你说了不算，不然中产阶层的贵乎就没有这么多纠结的问题了。

3.你是***丝。

没错！我想题主的问题应该加一个“***如你是***丝，你先买车还是买房”，这样才算意图完整，不然这个问题直接没意义。

要看创业的项目，根据实际需求再定买车或买房。

若做自媒体、线上培训等，有个地方就行，也可以租个房子；

若是业务类型，需要外出，买个车是必要的，二手车也行，有个朋友跑业务，整了一个二手车，一年平均8万公里。

相较而言，应该先买车，既然是创业，那么少不了外出办事、应酬与开拓业务，有了车子，一是方便，二是与客户接触也显得很气派、得体，易于业务开拓。至于房子，如果经济许可，可以一起买，如果暂时经济不许可，先租以后再视情购买。

中国的商品房什么时候开始的？

中国的商品房制度是从1998年下半年度开始的。当时***院发了关于深化城镇住房制度改革加快住房建设这样一个文件，明确取消住房实物分配，逐步实行货币化分房，从此开始了中国住房的市场化，有了真正意义上的商品房。商品房市场刚开始时，那时上海的房价，市中心普遍不到1万元/平方，外环线市郊结合部普遍在4千元/平方左右。经过20年的发展，目前市中心已达到10万元/平方以上，外环线附近的房价普遍达到5、6万/平方，有的甚至6、7万/平方米，郊环线附近目前普遍在3、4万元/平方。那些中国房地产市场的早期参与者，通过买房分享到了中国经济高速发展的巨大红利。

15年16年房价翻了一倍，之前没有购房的人，以后该如何打算？

针对在15年16年房价翻了一倍，之前没买房的人，只有三条路:(1)努力赚钱买房；(2)现在买进或等房价下跌再买房；(3)买不起就不买了。

1、努力赚钱买房。

以后该如何打算？与其抱怨房价高，***着、骂着自己买不起的房子，还不如增加自身的收益，买房人的钱都不是大风刮来的，在当前住房不炒的定位下，只有增加了自身的收入，奋起直追如今的高房价，才是正道，不管以后得房价是否会下跌，自己的收入上来了，就算不买房，租房住也是有底气的。现在只有接受当前买不起房的事实，不抱怨，不气馁，买房的事先搁一搁，先赚钱才是最重要的。

2、等房价下跌再买房，或者现在买进。

同样也是住房不炒的定位，打击炒房，房地产市场中部分地区的房价稍微有一定的回落，但住房不炒的，主要还是防止房地产市场过热，房价大起大落，经过了16年，17年严厉的房地产政策调控，还是未见房价跌多少下来，等房价跌买进的方式具有太多的不确定因素，跌了又怕再跌，不跌不涨又在观望。而选择现在买进的话，也是大家所说的高房价，但在限价下的新建商品房还是有一定的诱惑的，至少房价都比较透明，都按指导价备案价来公开销售，选择买进也是不错的选择。

3、买不起就不买了。

不管房价是多少，都会有买得起买不起的人，不管房子卖多少钱，还是有人会觉得贵。若是房价由3万跌至2万、还是有人买不起，有人觉得房价还是太高，若是房价不跌就是保持现在的价格，那么依旧买不起的人也很多，若房价暴跌，可能大家的该失业的失业，该降薪的降薪，买不起还是买不起，所以买不起的也别时时刻刻的拿自己买不起房的事来说道了，努力赚钱吧，买不起就不买了，顺其自然！

总之、买房是自己努力后有能力是买或不买的选择，机会也是自己争取把握后得到后使用或放弃，错过了15年，16年的买房机会，就是错过了，现在要么赚钱(现在或以后)买房，要么(打死)不买，以后再说。

好奇一个问题，一直被媒体报道说房价上涨的最大受益者是开发商，现在查看国内房地产企业一个，2017年三季度财务报表，营业税金及附近是94亿左右，企业所得税60亿，而万科2017年1到9月份净利润148亿左右，如果加***土地拍卖价格，我觉得谁拿的是大头？是否应该为开发商正名。毕竟拿大头？我们是否错过了房地产企业，毕竟他们拿走的不是最多

对于很多没有购房的来说，房价上涨的红利肯定是享受不到！至于以后是否继续买房，看你是刚需还是投资，如果是刚需的话，没得说，买；如果投资，房价目前处于高位运行，而且租购同权和经济结构的转型，不可能再有这样的一波行情，全国或者区域中心城市如果资金丰裕，可以入场！

我坚信成都的房子是用来住的！在成都经济总体上行的趋势下，房子也是目前成都最保险，最安全，收益最高的投资方式！我以我个人的经历来谈谈我这几年在成都投资的经历！ 我13，14，15年，连续3年陆陆续续在成都买了6套房，当时的股市也很好，很多朋友都去买股票，也有部分朋友赚了些钱，不过我坚信房子是用来住的，肯定比股票保值。我第一套房就在郫县红光华润橡树湾，当初买成4000多一平米，现在楼下不远就有地铁6号线，现在二手房价格1万4，另外2套在东二环攀成钢，所谓的成都第二富人区，不过当时价格不高，才1万的样子，然后买了2套，一套在icc，一套在中粮鸿云，现在那边二手房价格3万多一平米，还有3套买在了南门，2套在大源，一套在天府新区。当初不限购，不限贷，利率还打折！我当时手里现金也只有300多万，然后所有房子都是按揭的，我去年年底以3万2一平米的价格卖了一套二环攀成钢的房子，***了300多万，把其他几套房子的贷款还了，现在我和老婆把[_a***_]也辞了，住郫县红光华润橡树湾，天天在家里耍起，坐等房子升值，等价格合适就随便卖一套。保守估计我这一辈子包括以后我的小孩儿不用上班，也可以过的很好，感谢成都市***让我们过的很好，感谢成都房子养活了我们三代人！感谢成都提供给我们这个机会！投资房子，最好不要选别墅，我当初有300万的时候，我们有个同事同样有300多万，不过他为了面子，在温江永宁镇芙蓉古镇那边全款买了套别墅，加上装修，差不多花了400多万！现在他的别墅不但没有增值，反而在贬值，现在看到我们在家里耍起，他还要去公司上班，后悔的很！年轻的时候莫要追求所谓的面子，因为他给你带不来一分钱的好处！还有人说要收房产税，我想让你们先考虑一下成都的拆迁户，现在的***户基本手里都有几套房，收房产税，***户第一个就会出来闹事！所以啊，房产税也许会长期停留在成都人的字典里，只知道有，但具体哪天实施谁也不知道！