购房政策2020山东济南-济南购房政策2020年

本文目录一览：

• 1、济南买房子首付多少2020
• 2、2020济南购房政策
• 3、济南房地产政策最新

济南买房子首付多少2020

济南购房政策 本地户籍家庭，可在限购区购买二套房，并且首套房首付30%，商贷期限是30年；而二套房首付不低于60%，商贷期限是25年。

即购买建筑面积90平方米（含）以下的商品房首付比例为20%，90平方米以上的首付比例为30%，贷款利率按基准利率执行。

在济南使用公积金***买房，如果是首套房，在90平方米以下，需要20%的首付比例；90 平方米以上，需要30%的首付比例。

一般在济南买房的首付款金额应该是在5到30万元之间，现在在济南***买房的首付比例最低是20%，但如果是商业***的话，首付比例不能够低于30%，按照这个比例以及现在济南这边的房屋均价来看，首付的金额通常不会超过30万元。

2020济南购房政策

1、非济南市户籍家庭非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭***长年限缩短至25年。全日制本科（含本科）以上学历的购房者，享有本地常住户口居民同等购房政策，首付比例30%，不能购买二套。

2、限购2套住房。（2）家庭用于购房的公积金***额度由70万元调整为60万元，个人公积金***额度由40万元调整为30万元 （3）暂停向使用过2次及以上住房公积金***的家庭发放公积金***。

3、法律分析：自2020年1月1日起，符合条件的全日制博士、硕士研究生，可以申请享受一次性15万元、10万元额度的购房补贴。法律依据：《济南市人才购房补贴申请发放实施细则（试行）》 第六条 补贴标准。

4、但是随着新政策的推出，济南二套房首付比例下限降至4成、公积金购买首套房首付降至2成、普通住房营业税免征期“五改二”。

济南房地产政策最新

1、购房政策：新建商品住房以合同备案时间为准，存量住房以纳税时间为准；房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房，违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。

2、济南二套房首付新政策：比例提高到百分之六十。两套及以上的禁购。对于外地户籍的居民，如果在济南买房需要满足将近两年里，累积缴税或者是社保满了一年的条件，对于无贷无房者一般只能购买一套住房。

3、济南二套房***新政策 二套房首付比例下限降至4成、公积金购买首套房首付最低降至2成、普通住房营业税免征期“五改二”。 济南住房公积金管理中心发布通知，调整住房公积金***的首套房认定标准，与商业***统一。

4、不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。具体的认定可以到当地房管部门咨询了解，以当地房管部门答复为准。

5、年济南购房退税政策最新：自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。