北京购房120万政策咨询,北京购房120万政策咨询电话

1. 想在北京买房的人年薪需要多少？
2. 在保证室内温度达到20℃的前提下，采用自采暖方式的北京业主需要缴纳多少燃气费？

想在北京买房的人年薪需要多少？

你这个问题不太好回答。地段不同价格差异蛮大的2――10万的差距。咱就说不太偏的一般楼盘吧。大概按6万/平。100平米的两室吧。总价600万。最低首付20%吧，约120万。声明一下：具体政策另行咨询。480万的贷款，贷30年，月工资没个2万实在是生活不如意了就。当然有积蓄、老婆挣的多就另说了！希望能帮到你。

你好！很高兴可以一起讨论这个话题。

北上广深的房价，突破10万以上价格的楼盘比比皆是，我们不讨论房价高的，如果按6万块钱每平米，一个100平米的房子，总价就需要600万，最高***400万，***30年，按现在的基准利率，每月还款23000到24000左右。光每月房贷就达到了20000+那么加上家庭生活成本，这个家庭得需要多少钱的收入才够呢？

按照银行的规则，***要求的流水是覆盖2倍以上，收入2倍以上，而且还是税后收入得达到5万块。年薪60万的人才能有条件考虑。房。首付这一块的储蓄，又需要怎么规划？虽然说北上广深，年薪60万的人还是挺多的，但是又有多少人可以义无反顾的买到合适的房子？如果年龄大一点，***年限缩短了，月供相对来说也会增长，那么这个年薪比例也需要水涨船高。而且6万的标准在一线城市选房，大概也只能是一个起步的标准吧。想要选更好的房子🏠，那么年收入的这个标准又会更高了。

朋友你觉得呢？祝你好运朋友

如果你爸是王健林，一年不挣钱花5个亿都能买房。

如果你爸是郭德纲，一年不挣钱花100万都能在北京买房。

如果你爸是杨白劳:

一年挣20万攒2年，能在北京6环通州以外的乡下买房，对，就是河北那块儿。

一年挣50万攒2年能在通州那块儿瞅瞅能不能整套小点的，带窗的小房子，别买啥地下室。

一年挣100万攒两年敢看5环边上的房子了，不能太新，不能太大，老单位房改房瞅瞅得了。

一年挣200万攒两年5环到3环间吧，也不能太大，90平两房凑合凑合，学区不能太好，地铁啥的有就行。

一年挣500万攒两年得考虑3环地界了，不看学区能挑大点，要是有学区那就不好说了。

一年挣1000万攒2年，差不离能买个150平左右的新房子了，配套不错，学区还行，豪宅是不要妄想，除非又往乡下里走去。

一年挣2000万攒2年，可以够得上豪宅入门级产品，***别墅区看看能不能捡捡漏。

来跟你分享一下我自己的亲身经历吧！这套房产我也参与了

这是一套昌平区的法拍房，因为买法拍房***可以按照成交价来***，我也是做拍卖的，所以就时刻关注我能买得起的房产！这套开间还是比较满意的，市场价在290左右！这个价位247万拍成，说实在的价格很合适，可是已经超出我的承受范围了。

这套房按照我在北京首套房，首套***来计算，我可以贷65%

也就是说我可以贷160万，首付86.5万，加上1%契税2.475万，加上***费用，算下来总首付91万。

然后每个月我的月供9121.88元，因为我不想每个月压力那么大，所以选择了等额本息还款方式！那么按照我这的月供计算年薪11万，还好可以自己住，没有租房成本，那么就剩下生活成本，每个月固定2000x12=24000也就是说年薪13万，首付91万，我手里只要有104万我就可以拍得这套房产。希望能解答你的疑惑！

如今北京的房价五环应该也到四万以上一平米了吧！就拿五环来说，如果你想买一个普通的两居室也要四五百万。当然你还需要付首付，这个首付就得百十万，你现要保证有这一百多万的首付才可以考虑买房。如果要是还月供的话一个月怎么也得挣到2万以上吧。因为你的房贷一个月就上万了，而且你不可能只还房贷就可以了，你平时的花销呢？你还要准备一些流动资金，这样一算下来，2万块钱都不一定够用。

如果你想攒够钱直接买的话也要看具体地段和你的购房要求了。房子的大小，地理位置都是跟价格挂钩的。你要只有一个能在北京买房子的要求的话，可以去北京的郊区买，那里相对便宜点，大概三万每平米能够买到吧！不过就算三万你买个六十平米的小户型也得二百万左右。这么算来你的月薪如果一万估计要不吃不花近二十年，当然你得保证房价不在上涨。以此类推......自己都可以算出来大概你月薪多少才可以在北京买房子。

这么算下来，你的月薪在五万以上，你可能会在几年内攒够买房子的钱，如果是月薪二十万以上，可能三年就可以买的起一套北京的房子了，当然多多益善了。反正如果工作不稳定，月薪在一万以下的就不要在“心脏”里面挤了。

在保证室内温度达到20℃的前提下，***用自***暖方式的北京业主需要缴纳多少燃气费？

06年就是独立供暖的形式了，北京。

当然室温是否满足看综合因素，比如保温，供暖设备、供暖形式等等。

这几年算下来费用和原来集中供暖的费用差不多，很多费用少都是自己家节省出来的。

但是有个重要环节，就是北京对独立供暖的住户有补助啊，每年都有，这样算就至少剩了三分之一哦。我们家冬季买一次气，很长时间都忘记去买气，插卡一看还有很多。

现在北京已经换成智能气卡了，支持手机app报字补助。

我们家在24度上下，壁挂炉是菲斯曼的，建面在90平米，一天基本在11个左右，地暖。供参考。

我家73平米，自***暖每天10来个立方，温度也就在18度左右，第一我家住顶层，第二我家房子高，第三我左右和下面都是东北人，基本不烧，因为他们不怕冷。所以我一家怎么烧也烧不暖。今年不再傻烧了，来南方过冬。

我家里目前是自***暖形式，我们一年做饭和供暖，[_a***_]洗澡，加起来2千块钱左右，家里冬天基本都是一件家居服，温度在二十七度以上。但这种情况和很多因素相关，比如窗户的保暖性，整栋楼的入住情况，楼上楼下是否正常烧暖气。

每年地暖花多少钱取决于面积多大，我家311平米，开发商做好的地暖，威能的炉子，每年地暖花费1-1.5万，我只有周末回家，周一早上离开，平时都是最低温度运行。我常住的邻居一个***暖季1.5-2万左右。

路过，凑凑说几句。地釆暖用燃气炉取暖，室温维护在23度与24度之间和市政工程的暖气管道有什么不同，其实差别很大。如果我记性不算太差的话，北京地区冬季暖气管道供暖，室温只要过18度就算有效的供暖了，这费用按每平米收30元左右。我家是地釆暖，我曾经算过一笔账，结果就是地釆暖用燃气炉，（还包括洗澡，生活用温水）加上***每年度燃补，那么算下来每平米是20元出头多一点，显然是比市政工程暖气收获大费用降低不少。没有比较就没有小伤害。一点点得意。

话说回来，十年地暖后，我没有了那种得意。甚至于感觉一点自残。一个月前工作十年的燃气炉下岗了，北京这么冷，我一问相邻们都咋办的，人家都说早就更新了。看看我的旧炉子都会是炉坚强了。换上一个燃气炉（德国制）是人民币一万二左右。出来混总是要还的，十年换一个燃气炉，平时一年贴上一千多，也许没有想象那么美。好处可以早点开，温暖自供。突然想起来自己老宅里的暖气管都五十年了，一个五十不变物件也挺好的，因为适应了就好。听说今年也要老房改造了。

总之，用地釆暖方式取暖，每平米消费的金额比暖气管道省钱三分之一（十年有效期），冷暖自知，方便使用，以人为本，就这。