为何要放宽购房政策最新,为何要放宽购房政策最新消息呢

1. 70个城市或将放宽落户政策，房地产市场是否将受影响？
2. 深圳收紧调控，对楼市有何信号意义？对买房人有何影响？

70个城市或将放宽落户政策，房地产市场是否将受影响？

这个分两种情况，对于三四线小城市而言，落户政策可能回使人口减少，流入一线中心城市，对于房价而言，可能会跌。

对于一线城市来说我放开落户就是为了吸引人才，留住人才，享受人口红利，房地产行业就如诸葛亮借东风，但***也不会让房地产疯涨，就出来一系列限购政策，稳住房价，所以今年两会有了房住不炒口号。所以对于大城市房价可能会缓缓上浮,那些盼望跌的你们可以去三四线城市发展，可能会如你所愿。但众所周知，大城市***丰富，教育医疗齐全。有那个爹妈想让孩子一出生就输在了起跑线。

关于郑州房产相关的政策如下

1、在校大学生，大中专视为郑州市户口不限购，可在郑州买房啦。

2、郑州户口单身(女20岁以上）(男22岁以上）可以买两套啦

3、原郑州户口已迁出的视为郑州户口可以买房

4、社保、个税满一年近两年可购房

限购又又又又又一步放松。

七十个城市也好，七百个城市也好，抢人主要是抢年轻人，中国年轻人由于前几十年强制性独生子女政策变得越来越少(参考中国80后，90后，00后每十年的出生人数)，物以稀为贵，人就这些人，去了A地，B地就少了，去了AB地，C地人更少了，就看哪几个城市有吸引力了。年轻人越来越少的城市房价能撑得住吗？反过来二三四线城市房价差距过大，又有多少年轻人会背几十年房贷去挤大城市。

房价不会有太大的涨幅，以前是买房才能落户，所以大家都抢着买房，房价就高了，现在不买房也能落户，谁还会买房呀，北上广之所以好，是因为高考录取线低，中国人买这里的房子是为了孩子，既然户口有了，租房也能落户，孩子也能参加高考，就不会买这么贵的房子了，可能一线城市的房价因此还会下降呢。

深圳收紧调控，对楼市有何信号意义？对买房人有何影响？

深圳715政策收紧调控，我认为对楼市是喜忧参半，为什么？

1、深圳楼市为什么能涨？

这里最主要的原因是那句宣传最广的话：“来了就是深圳人”，在超一线和一线城市中，深圳人买房的条件最为宽松，在调控前，政策对深户居民没有落户时间和缴纳个人所得税或社会保险的要求，居民落户即可购房。由于对央行进行货币宽松的预期，不少投资者认为市场通胀周期来临，能稳定投资的只有房地产市场，因此出现了无数资金在哄抢深圳的房子。据相关数据对***析，6月份深圳二手房均价已是四个城市中最高，比北京高出20%，比上海高36%，是广州的2.09倍。

2、深圳楼市收紧，对其它地区楼市的影响如何？

我们知道深圳楼市上涨的最直接诱因是货币宽松，因此这个环境如果没有变化，投资楼市的资金不可能被分流，深圳设防了，资金自然会去调控力度相对较少的地区进行继续炒作，比如其它城市如东莞、惠州，甚至是广州等地。最近东莞的房价也有明显异动，特别是华为所在的松山湖片区，楼价上涨幅度远超同期其它片区。

很多人认为深圳楼市被打压，炒房客就不会再对房地产市场进行炒作，楼价自然会下跌，我觉得这个应该只是一厢情愿的事情，毕竟目前没有任何数据表明调控=下跌。

3、调控房价不应该是堵，而是疏！

目前货币宽松环境下，中国居民的投资渠道实在太少，除了房地产还是房地产。为什么中国股市没有蓄水池这个功能？这是因为中国股市比如上证指数，长年维持在3000点附近，大家一看就知道没有投资价值，而且时而爆出财务***、业绩爆雷等风险***件，谁会把个人财富的重点放在风险比房地产市场还大的股市上？

正是由于这个蓄水池没有资金愿意投资，目前监管层开始对股票市场进行改革，希望在未来的一段时间内，中国股市最终能成为替代房市的一个资金蓄水池，只要能分流楼市的资金，房地产市场才会水降船低，成为一个正常的市场。

总结：

我觉得深圳715调控并不能改变中国房地产市场目前的现状，一个深圳被调控，会有另一个“深圳”站起来，只堵不疏是治标不治本的策略，没有任何作用。只能够通过大力发展其它可供居民投资的市场，方才是打击楼市恶意炒作的治本良药！

很高兴能回答你的问题。

深圳楼市调控收紧，对楼市有何意义呢？

近日深圳市发布楼市调控新政，很明显此举为了遏制深圳市房价过快上涨，稳健房地产市场，严厉打击楼市投机倒把行为，坚持“房住不炒”思想。看近期深圳市房价走势图便一目了然。

从深圳楼市走势图可以看出来：今年4月份以前因受疫情影响，经济下滑,人们对楼市持观望态度，而房价却能微涨，这一点说明深圳楼市比上海、北京等一线城市更加有韧劲，因为同期的上海、北京楼市房价普遍下跌。到了5月份，随着疫情形势的好转，深圳楼市被压抑的购房需求得到释放，房价迅速暴涨13.13%，涨幅名列全国前5名。虽然6月、7月涨幅有所回落但仍保持2%以上。为了稳健房地产市场，深圳市迅速推出楼市新政“八条”，以促进房地产市场健康发展。

对买房人有何影响呢？

深圳楼市调控新政可以总结为“三限”1、限购；有深圳户口需落户满3年以上且有社保时间也需要满3年以上才能购买，非深圳户口购买需有满5年以上的社保记录才能购买。2、限贷；首套住房且无贷款记录的首付不低于30%，首套普通住房有***记录的首付不低于50%、首套非普通住房有***记录的首付不低于60%，如果是二套普通住房首付不低于70%，二套非普通住房首付不低于80%。3、限售；个人住房转让增值税免征年限由2年提升5年。

可见买房人想利用房产投资保值，已经基本不可行；深圳楼市新政保障首套刚需性住房需求，严厉打击投机倒把行为；眼下想要在深圳投资买房，必须要有足够的现金，空手套白狼的时代已经不复存在，同时需要足够社保时间，游离资金想短期内进入深圳楼市已然非常困难，更防止境外热钱涌入深圳楼市，从而稳健深圳房地产市场。

深圳楼市新政的初衷是好的，在疫情影响之下，依然敢调控房地产市场，颇有壮士断腕决心。我们且看深圳楼市新政效果任何！

我是菜哥带你看楼市，有问题评论区留言，共同探讨。