合肥限购房政策最新规定文件

1. 外地人在合肥购房有什么要求？
2. 在合肥买房需要什么资质？

外地人在合肥购房有什么要求？

外地户口在合肥买房情况有限购区和非限购区、新房和二手房等多种情况，其中限购区和非限购区针对外地户口买房政策不同。合肥买房限购区域为：庐阳、蜀山、包河、瑶海；合肥买房非限购区域为：高新，经开，新站，滨湖。

购房要求：外地户口在合肥限购区买房，需要有在合肥有满一年社保（查询 办理）或者一年的纳税证明，同时贷款买首套房的首付最低是购房全款的三成，二套房的首付款最低60%。在非限购区买房，可以***买房也可以一次性付款，具体条件可咨询非限购区楼盘售楼部。

购房材料：外地户口在合肥限购区买房所需材料：一年以上（含一年）的纳税或社保（查询 办理）证明、未婚证明/结婚证、拥有房屋量证明（无房者开具无房证明）。办理商业***、组合***、公积金***流程及所需证件不同，具体可咨询***银行或公积金管理中心以及售楼部工作人员。

合肥限购政策：合肥市户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市城区购买住房。

为进一步合理引导住房需求，合肥市将同时执行差别化住房信贷税收政策：对***购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，***利率不低于基准利率的

1.1倍。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。此外，《通知》要求加强房地产税收征管，“税务部门要会同房产、国土***、物价等部门，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点稽查。”

在合肥买房需要什么资质？

现阶段合肥市非限购政策地区为：高新科技，经开区，新网站，滨湖。限购政策地区为：庐阳、武林、包河、瑶海。***如***购房需要考虑下列三种标准的某一条就可以：合肥户籍、一年以上个人社保缴纳，一年以上个人纳税证明。

首先看你是合肥市（不包含四县和巢湖市）还是外地，要是外地两年内12月不间断社保，技能证书或走人才路户就可以了。要是合肥市一手房不可以买第三套，二手房第三套可以买但要全款。要的是想了解更详细的可以给我留言

一、合肥市区影响住房购买套数的因素有哪些

在合肥市区，影响住房购买套数的因素有: (1) 家庭户籍，可分为合肥市区户籍家庭和非合肥市区户籍家庭; (2)在合肥市区已有住房套数。

二、合肥市区住房限购政策是什么

合肥市区发布住房限购政策后，首先明确下列四点: (1) 本地常住户口，二手房不限购套数，新房限购两套: (2) 满足条件的非合肥市区户籍家庭，在合肥市区最多只能购买1套住房; (3) 不满足条件的非合肥市户籍家庭，不能在合肥市区购买住房。

三、合肥市区户籍家庭的类别有哪些

下列家庭，可以视为合肥市区户籍家庭:

(1)居民家庭成员中至少有一个人具有合肥市区户籍的家庭。他

(2)驻合肥部队现役军官和现役武警家庭。该类家庭需要提供军官证、警官证。因转业、退伍、复员原因将户口登记在集体户的军队转业、退伍军人与本市区户籍家庭具有相同购房资质，其中:军队转业、退伍军人的户口要求需是从部队直接转入合肥户口， 户口本需显示退伍转业相关字样;