按揭70万的房子,首付21万,按揭49万,不知道你现在的年龄是多大啊,根据公司计算,差不多应该在30岁左右,或者以下,按照25年计算,每个月还款额是2800多块钱,除了还按揭,你这3500块钱的工资,就剩下700块钱,够不够你生活的呢?
为什么银行规定,按揭审批***,工资收入和流水必须超过按揭额度的两倍,也就是说,现在你必须完成5600块钱的流水和收入证明,银行才有可能给你批***,否则***都批不了,怎么按揭,还有一种办法就是找对象,有老婆,老婆也有收入,家庭收入超过5600块钱,也是可以按揭的,房贷按揭是按照家庭收入来计算的,而不是个人的收入。
年轻人,买房子还是要量入为出,首先要确保自己的首付款到位,之后要看自己的收入,家庭收入,能否支撑起这一份杠杆,你若单身,无所谓,不是结婚后就这点收入,再加上房贷,真的很难熬下去,就连两个人的电话费,可能都不够,当下的现实是,怎么增加收入,应该才是最重要的。
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第一:你要***七十万,先不要着急签合同,去查一下自己的征信,看有没有不良记录。
第二:问清楚你要***银行的利率,因为不同银行的利率相差还是比较大的。
第三:顺便找人问一下,你的资质,比如你是不是外地户口,如果是,社保上了几年了,什么学历,年龄多大,这直接影响了你的***额度,如果不问清楚就签了合同,***下不来那么多,那你就得加首付了,这会打乱你的***!
最后想告诉你,有的银行不要流水,只要单位的收入证明,你要记住,去单位拿着收入证明盖章的时候,大概算好自己的月还款额度,然后把收入证明填成月还款的两倍以上,最好是两倍多五百,一般公司都会给通过,如果不行,你就那样…………这个你懂得吧,就不用我明说了!
总之就是找个懂行的多问问,钱尽量准备多出来一点,随时应对各种变化,希望你能够成功!
大哥大姐,这问题好歹给点别的提示才能答吧。这样的问题,我只能强行上车了。
首付30万,***70万。意思就是首付3成,***7成。70万贷30年月供四千多,表示说你工资都不够还月供的。
你还要买房?别的不说了,土豪家庭肯定没问题。
如果不是土豪,除了你有首付30万,月供金额不能超过月收入的50%,有家庭的有孩子的话,不能超过月收入的30%。
再考虑考虑,勉强上车有风险啊。
按你的这个资质,银行是批不了的,一般***流水,是月还款的2倍以上。
***如你有相关的资产证明也可以!比如股票,其他的房产。或银行存款!或有担保人等!
有这种情况,也是可以审批的!
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