海外购房新政策,海外购房新政策解读

1. 中国人在美国买房有什么政策？
2. 中国有很多人去美国买房，但是每年每人向国外汇款都有限额，他们是怎么做到买几十万甚至上百万美金的房的？

中国人在美国买房有什么政策？

我在JLL仲量联行官网上看到美国买房政策没有禁止外国人在美国购置房地产，任何外国人都可以在美国买房子。美国是一个移民国家，是欢迎外国人在美国投资或购置房产的，目前没有限制。美国具有一整套完善的法律体系能够充分保护境外人士在美国的房产投资。

中国有很多人去美国买房，但是每年每人向国外汇款都有限额，他们是怎么做到买几十万甚至上百万美金的房的？

现在很难的，蚂蚁搬家已经不可以了，大数据很容易查到，外管局网站上每年都有因此被罚的。

做外贸的利用境外公司还可以，但是接收银行需要资金来源证明，也不是那么容易提供的。

***逮到犯法，费用高昂，不是洗犯罪的黑钱，自己挣的辛苦钱谁也不愿意走这一步。

所以国家外汇政策对防止外汇流出还是有很大作用的。

当然大富豪们都也各有各的门道。咱小老百姓了解不到。

一般来讲，能够想着在国外买房的人，都不是普通老百姓，可以说，各有各的门道。而且，前些年，国家对于向国外汇款，管控的也没有现在的严格。至于资金来源，主要有如下5种：

第一种，就是大家常说的蚂蚁搬家。多找一些人，尤其是留学生，每个人每年五万的购汇额度，凑一凑也就够了。

第二种，***，这个就省事的多了。只要你肯花钱，不愁兑不到美元。

第三种，去向海外的留学生或打工的人换。在美国，一样有些人想要人民币，尤其是准备回国发展的人和刚毕业的留学生，可以同他们换，各大高校都有。

第四种，国外或澳门的***，也算是一个渠道。

第五种，做外贸生意的人，他们通常可以收到美金，不管是用国外的PayPal还是其他支付账户，或者是开个国外的银行账户，都能够积累不少美金。

这个问题由我这样办理了多年出国移民的人来回答最合适不过了。

首先要说的是，美国买房是不能办理移民的，能够购房移民的国家主要是欧洲的移民项目，所以下面说的不仅局限于向美国汇款；尽管美国买房不能获得绿卡，去美国买房子的人仍然如过江之鲫。

自从2017年开始对境外汇款严加管控以来，大数据的作用发挥的也越来越大。汇款人只能用更复杂的方法来规避大数据的监管，不过像楼上有的回答说这都不是一般老百姓能做到的，这是不负责任的答案，下面的办法大家都做得到。

第一，蚂蚁搬家。每人每年有5万美金的结售汇额度，所以问题中的几十万甚至上百万美金真的不算多，找20个亲戚朋友帮忙就可以汇出100万美金；这20个人还包括你们夫妻二人，你父母和你配偶的父母，这就6个人了；加上你的同事亲戚朋友，20人不难，全中国90%以上的人一辈子一块钱外币也用不到。我们有的移民客户是开工厂的，手下有上千员工，换汇易如反掌。

由于大数据监管，所以需要汇款人在境外多开几个账户收款，注意不是一个人在不同银行开不同账户，而是不同的人开账户。

这是钻空子的合规方式，下面说几个不合规的方式。

第二，***。这就不用多介绍了，而且现在的***也是当面交易，几乎没有风险，不用担心，需要付手续费。

第三，澳门的***。有些***是接受在大陆人民币付款的，也有手续费。

第四，您的人民币想出去，还有很多人的美金想进来的。

以上几种方式其实可以统称为***。这也是我一直不赞成取消外汇额度的原因：即使闭关锁国一分钱外币也不让兑换，仍然有人能够有办法能够汇款出去，而遵纪守法的老实人就吃亏了。