***后购房抵税政策

1. 拆迁购房怎么抵扣契税？
2. 如果第一套房子拆迁了，那么第二套房子的购房贷款可不可以享受个人税抵扣呢？

拆迁购房怎么抵扣契税？

关键看你***时的旧房子产权证上是谁的名字，因为新老房子名字一致才能抵扣，如果老房子是你公婆的名字，那你们的房屋就没法抵扣契税。如果***的旧房子是你老公的名字，那可以冲抵。先买后拆的，时间在一年之内，根据开发商给你的补偿款，用你的房屋价格减去补偿款的差额来缴契税。比如你在***之前买的房子价格为30万元，而***补偿款为15万元

1、被***人重新承受土地、房屋权属必须在***人取得***证书或相关证明之后。

2、退税应提交的资料：

（1）已交契税完税证（原件及复印件）；

（2）上海市城市居住房屋***补偿安置协议（原件及复印件）；

（3）购房合同、***或其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证（原件及复印件）；

（4）户籍或权籍证明（原件及复印件）；

（5）***证书或相关***证明；

（6）购房人的***明（原件及复印件）；

（7）填写《契税退还税款申请表》；

（8）征收机关需要的其他凭证。

如果第一套房子***了，那么第二套房子的购房贷款可不可以享受个人税抵扣呢？

关于你提出的房子***了，***是否可以享受个人所得税抵扣的问题 ，现在我来给你解答这个问题，希望对你有帮助。

你的房子***了，在房管局同时就会注销你的产权，不存在你还有没有房子的问题，已经***了肯定就没有你的了，只是你的房子的原始档案肯定存放在房管局档案室的。

如果你去买房就算第一套，这种情况国家会优先考虑你们的，而且有很多优惠政策，比如首付比例，在缴纳税费的时候你去***办出一个***证明，个人所得税，契税都会优惠的，通常都是按照你原有房子的面积和现在你购买房子的面积来减去，多出的那部分来缴纳税，如果少于原来的平方数就直接免了。

要记住，每个城市的规定可能不一样，你要参照当地的地方政策，反正不管怎么样都会优惠的，不然***工作就不好做了。

您想咨询的应该是2019年新个税实施的专项附加扣除中住房贷款利息支出扣除的条件和标准。个人工资薪金所得报税，可以先扣除三险一金，再扣除不交税收入，再扣除5000，再扣除新增的六项专项附加扣除，剩下的钱再乘以税率得到你需要缴纳的个税。

住房***利息支出享受条件：本人或者配偶，单独或共同使用商贷或公积金***，为本人或配偶购买国内住房，发生的首套住房***支出，每月1000元，扣除期最长不超过240个月。扣除人：夫妻双方约定，可选择其中一方扣除，确定后一年内不变。

享受住房***利息支出，只需要你自己想单位填报资料，或者下载个税app自行填报并告知单位，税务局只需要你自己留存“住房***合同”、“***还款支出凭证”即可，留存备查。是否首套，可查询***合同，或者想***银行、公积金中心咨询。

您第一套房子是***的，第二套房子是***买的，是不是首套只需要问***银行，或者***的公积金中心，或者看看自己的***合同，税务局如果检查只认***合同，目前跟房管局或者不动产登记没有任何关系。说白了，就是不管你有几个房子几个房产证，只要***银行认你是首套，给你首套***利率，那税务局就认你首套。

家庭为单位，拿着***去当地房交所打一张无房证明，如果打出来显示你名下还有房产那么就不能减免，如果没有就可以减免。

具体去不动产局咨询。我们这是可以的，首先去不动产局打印证明，上面显示你只有一套房，然后去***办打证明，说明这套房已经征收***。然后去登记就是按首套房算

可以去房管局查一下，如果显示为首套房，即可以享受个税抵扣