北京疫情期间购房政策最新,北京疫情期间购房政策最新消息

1. 2020年疫情下北京适合在五环外刚需买房吗？
2. 北京疫情会不会影响北京房价？

2020年疫情下北京适合在五环外刚需买房吗？

如果是刚需，如果能够支付首付，就不要犹豫。现在就是比较好的窗口期。原因有二，一是开发商现金流极其紧张，需要快速回款，所以不赚钱甚至赔点钱都要卖，以此挽救现金流，没错，是挽救。二是LPR持续降低，购房成本在下降，不过这个空间不会太大了。

我的回答是肯定的，理由有2点，主要参考当前的政策环境跟北京的房地产市场环境。

首先，政策环境方面，在当前严控房地产的环境下，即便有“春风来袭”，也丝毫不能有“作妖”的心态，各地依然会坚持中央总基调，“房住不炒”坚决不容动摇。经历2020年1季度的峥嵘岁月，各种一日游、三日游的政策已经不再新鲜。目前的政策大势是严控“房住不炒”底线，但是经过这次疫情、叠加国民经济发展态势远不及往年，会在财政政策及货币政策上有一定倾斜，比如4月20日央行史无前例的降息以及此前的降准及逆回购操作，都是为了给市场注入更多流动性、减轻中小企业融资成本、助力实体经济。

从楼市端来看，不争的事实是，在3月初，全国各地楼市成交量就已经有了明显的复苏势头。上海、深圳千万豪宅热销，苏州、杭州等地排队看房等等，在圈子里刷屏。客观的说，这不能算是市场火热的表现，只是疫情之下长期积压的需求，短暂回归正轨的体现。

市场已经起势，不要再奢望还会继续下行，接下来将是以稳为主。只不过这是一波被疫情打乱了节奏或者说是延迟了的楼市企稳。

就北京市场而言，五环外基本是限竞房的天下，主力总价段在300-500万，首付100万起步，这时候房企为了促销冲业绩，会给出不同的折扣点位，看到合适的，可以出手。

2020年疫情下北京适合在五环外刚需买房吗？

谢谢邀请，首先我觉得从20193月到2020的3月，这一年北京的住宅价格普遍降价10-20%，联合着今年的写字楼出租率情况来看（大批量房源空置意味着裁员和破产）会有大批的白领阶层即将失业。

那么我相信会有一批人因为没有经济来源而导致断贷或即将断贷的。一些企业主为了维持企业的运营也会抛售自己的一些房产做为回血，但是我相信做为管理者也不希望房价持续下降。调控也是一定的。

对于房地产我认为一个首要的核心的词就是“稳”所以基于以上的信息，我认为未来5年内北京的地产还是以稳为主，上下10%左右的小波动都属于正常行为。做为刚需者我觉得可以关注挑选几个目标楼盘关注，然后等到有合适的房源出现的时候再出手不迟。

谢谢！

2020年***肺炎在全球爆发以来，一些租房住户真正的感受到了人情冷暖，其实关于买房这个话题经常是人们谈起的，其实是否在北京五环外买房，主要看自己是否刚需，如果自己手里资金比较充足，可以入手，如果比较一般，买房子除了还房贷，以及生活所需费用外，每月所剩无几，而且手里还的存留一部分，用于突***况，房价在最近这段时间一直在下跌，所以，如果不是必须要买，建议观察一段时间

北京疫情会不会影响北京房价？

尽管******可能会永远跟人类社会为伴，但我认为疫情对经济、包括房价的冲击只是短期的，长远看社会经济运行会必然能找到有效办法折冲疫情的冲击。

具体就北京房价而言，2017年以来北京房价就进入飚高之后的盘整期，连续两三年有所下跌，2020年***疫情也让房价略微进一步承压。不过，北京房价盘整并不影响长期上升的基本面，疫情短期冲击绝未扭转长期基本面走势。事实上，进入2021年，在疫情对经济影响逐渐减轻的背景下，逐渐有迹象现实北京房价或将走出前两三年的盘整期而迎来新一轮上升期，尽管暴涨的可能性不大。

所以，千万不要因为一些短期因素（例如疫情）而做出感情用事的冲动型判断（北京房价要崩、要暴跌）。

不过，我在看好北京房价的同时，却并不看好环京房地产。尽管疫情没有对北京房价造成实质性冲击，但在疫情照妖镜下，环京房产绝不是北京房产这个真理已经彻底暴露。疫情封锁冲击下，环境房地产的劣势藏无可藏，击碎了许多人的迷梦，导致潜在买家信心的***。再加上基本面黯淡，环京房产继续阴跌或持续低迷是极大概率***了。