单身贵族购房政策文件

1. 单身买房贷款需要什么？

单身买房贷款需要什么？

个人申请住房贷款的，须同时具备以下的条件：

　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份。

　　2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还***本息的能力。

　　3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及***银行要求提供的其他证明文件。

　　4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

　　5、有***行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

刚刚过户了，我买的是二手房。我申请的是组合，准备以下材料

1公积金流水，证明（拿***去公积金管理中心打印）。

2工作收入证明。

3银行流水（总数得加起来够付首付哦）

4住房证明

好像就是这些了。

本人***，户口本，半年流水，征信，收入证明，资料就这些，还有就是私章。征信有如果不好，可能会被拒贷或者利率上浮，流水最少月供的2倍以上，负债不能太多，会影响***审批额度。全国各地政策可能不一样有的地方要单身证明，有的地方写个单身声明就可以了，具体当地咨询一下。

最重要的是要有购房资格。

其次银行一般都要求"个人房***"对象是具有完全民事行为能力的自然人，并具备一下条件：

1.有效***明（***）

2.年龄。18-60周岁，男性可以到65。

3.婚姻状况证明（要与户口本上一致，结婚要结婚证，离婚要离婚证）

4.具有当地常住户口或有效居留身份（居 住证）

5.有稳定工作和收入。流水要有月供的2倍以上。

6.征信良好

7.有首付款。（首套是总房款的3成以上，二套房是总房款的5成，公寓商铺也是总房款的5成。）

8.银行需要准备的其他证明。

1.本人***

2.征信合格（要买之前提前查一下，大问题的***不了了，征信有一点问题，银行都会卡的，我之前***那个年费逾期了，幸好知道了，及时处理问题不大）

3.***工资流水，流水要是还贷的两倍