泰国购房有哪些税费政策,泰国购房有哪些税费政策呢

1. 泰国买房如何解决出租和转手的问题？
2. 曼谷买房有什么坑吗？
3. 如何用三线小户型的钱买泰国别墅？

泰国买房如何解决出租和转手的问题？

目前国内好多经纪公司已经开展国外置换业务，链家、我爱我家、中原都有这类业务。如您在链家购买的海外地产，公司会根据您的需求，从购房，缴税，出租的全程帮您处理。定期有看房团队。

【链家三月看房团项目】Ideo New Rama 9位于曼谷新崛起的中央商务区——Rama 9区域，Rama 9 路及Ramkhamhaeng（蓝康恒）路的交界处。距离在建地铁橘***线 Ramkamhaeng站点仅380米；距离ARL Ramkamhaeng仅800米。拥有优越的地理位置，便捷的交通；人流量大，出租市场活跃；周边配套齐全，无论是商场餐厅还是医院国际学校都一应俱全。

以下回答仅代表个人看法（不喜勿喷），要是有什么疑问的可以留言一起讨论，也可以直接+taifang212一起讨论哟~

相信很多人在泰国买房之后就很担心自己的房子好不好租出去，或者好不好转卖出去。我自己总结了一些经验，现在和大家讨论讨论。

1、 周边配套（菜市场，超市，夜市）

2、离海距离

3、观景效果

4、交通

5、周边项目

6、开发商以往做过的项目，已交房的项目人气如何

7、如果是期房那么一定要问该项目动工多长时间，以往的项目出没出现过延期交房。（一年内不算延期因为泰国***有规定）

曼谷买房有什么坑吗？

外国人不能取得土地使用权，只能购买高层公寓。凡是带地的独立屋，只要商家宣称可以给外国人办土地所有权的都是骗人。最后可能都不知道土地其实只是租的，随时有被地主赶走的危险。所以外国人一般只买高层公寓没有土地权的那种。另外，泰国公寓也是有比例售卖的，***规定外国人购买产权的比例不能超过49%，这样在未来要收回土地的时候能保证有绝对多数本国人会投票同意收回赔偿方案，而外国人无论如何也凑不齐半数，也只能听天由命啦……另外就是外国人购置的产业在转售的时候会有比本国人更多的程序和更高的税费，如果是转手泰国人，泰国人可能会嫌麻烦不会购买……这也就造成了产业转手较困难，只能出租。然而出租的话泰国人也很矫情，一个小区一旦外国人多，泰国人就会逐渐减少。因为租给外国人要比租给泰国人价格高，房东会更愿意租给外国人赚钱，有的房东又很顽固的不肯租给外国人，而泰国人又比较喜欢泰国人多的地方，渐渐的就会越来越难租出去……

如何用三线小户型的钱买泰国别墅？

首先说明现在中国人有钱了，需要多样的投资，中国房价在近几年飙升的同时，泰国也在大量中国投资客的的疯狂买买买下，房价也是大幅的飙升，现在泰国房价好点的公寓价格已经跟中国新一线房价持平。不过泰国买房有几点好处。1.可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。但是外国人不能拥有泰国的土地所有权，但可以合法持有永久产权的公寓。2.泰国买房税费低，加起来大约只有房价的1.5%，没有房产税。这是吸引中国购房者的一个重要因素。3.泰国作为全世界医疗、旅游大国，每年赴泰旅游的人数达高达3000多万人口，庞大的旅游群体催促着泰国房产出租高速发展，因租客大多为外籍人士，一般停留2~3年，因此租金回报率高，租金收入完全可以覆盖贷款的额度。所以如果在中国三线城市有几套房子，想要买泰国公寓。可以考虑***付首付分期。然后出租回报。如果三线就房产不多的话，还是老老实实的。毕竟现在自己的祖国才是发展潜力最大的。

泰国房产听说是永久性的使用期！我建议你确实想买哪边房产要有永久泰国身份比较方便！现在有些在中国卖国外房产说可以有国外身份！但是只有10年期限！10年后政策怎么变大家都没法具体答复！所以建议有哪里永久身份居民是可以投资的！

如何用三线小户型的钱买泰国的别墅？

以我们中国现在的三线平均房价一万大洋来看，小户型我算他70平好了，那就是70平，这个价格可以在泰国买到什么房产呢？

一、别墅？不可能的事

首先我先来一盆冷水先！！！想投资泰国的房产，那你必须先了解一下泰国的法律才行！！！当地的法律规定外国人不可以购买土地与别墅的，在泰国可以购***的一般都是有一定名望的，不是你有钱就可以买得到。但外国人可以购买泰国的公寓，或者是与泰国人合伙购***。

二、公寓

泰国其他地方的小地方我不是很了解，但是泰国曼谷的房产市场还是了解一些，毕竟有亲戚在那里买过公寓，现在那里公寓价格1.2万-2.5万都有，特别是近两年来，由于大批外国人的涌入，那里公寓的价格从几千元涨到了2万多（我说的价格都是折回人民币的），这样子一年，那里的公寓也不便宜了，像你只有70万左右的资金，不要想什么别墅了，连曼谷大一点的公寓也买不起，还要加上当地税费呢？

但是不得不说的是，泰国的房产产权是永久的，这听起来对那些准备过去泰国买房的人来说是个安慰，就慢慢放着咯，但是管理水电费等得每年预交，有钱的可以过去投资一下，没钱的还觉得还是好好在中国过好自己的生活吧，毕竟那边的房价也不便宜。

希望我的回答能帮助到你的，有什么好的观点一起分享一下吧！

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