南宁购房送车位政策-南宁车位契税新政策2019

本文目录一览：

• 1、买房送车位的套路?购房送车位注意事项?
• 2、买房送车位使用权多少年
• 3、买房送车位的套路

买房送车位的套路?购房送车位注意事项?

买房送车位的套路1．搞清楚送的是车位产权还是车位使用权如果是产权车位，还需要签订购车位合同，其中合同中车位的费用，正常标注，但购房合同中的价格要将车位这一部分价格减去。

如果是购买的租赁车位，一定要注意其租赁期限只有20年。《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”所以说，20年之后，您需要重新签订租赁合同。

赠送不等于免费 购房送车位，停车位是免费的，但是停车却未必免费。因为现在很多的物业公司都会向在小区内停车的住户收取管理费，此项费用不同于车位租金，无论是购买停车位的业主，还是租用停车位的业主都需要支付。

买房存在送停车位的情况。很多楼盘为了吸引购房者的关注，会搞一些促销活动，比如“买房送车位”，往往这样的优惠能引起大量购房者的注意。

如果送车位使用权，一般签订协议，多数情况下，所谓的送车位送的都是车位使用权。送不等于免费 购房送车位，停车位是免费的，但停车却未必。

购房送车位，停车位是免费的，但停车却未必。许多楼盘的物业公司都会向在小区内停车的住户收取管理费，此项费用不同于车位租金，无论是购买停车位的业主还是租用停车位的业主都需要支付。

买房送车位使用权多少年

车位产权年限是从开发商取得车位所在地的土地使用权开始计算，居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年，综合或者其他用地50年。

碧桂园送车位的使用权是送你一个20年或者40年的使用权的一个车位。这种车位，只能用来自己使用，或者是以后你卖的时候一起赠送给购买的客户使用的。并有办法单独把车位跟房子分开来交易。

如果是送的使用权，一般都会有约定使用权期限的协议。不过常规的开发商送车位都是送的使用权，产权车位一般来说是70年的，使用权车位就需要弄清楚是多久的使用权，如果能达到20年其实也算够用了。

”因此，即使开发商将人防车位使用权赠送给购房者，这种使用权的最长期限也只有20年，20年后不受法律保护。这也可能会对购房者的权益造成一定的侵害。

买房送车位的套路

搞清楚送的是车位产权还是车位使用权如果是产权车位，还需要签订购车位合同，其中合同中车位的费用，正常标注，但购房合同中的价格要将车位这一部分价格减去。

买房送车位的套路车位可能只有使用权如果是产权车位，还需要签订购车位合同。在合同中，车位的费用需正常标注，但是购房合同中的价格要将车位这一部分价格减去。如果送车位使用权，一般还需要签订一份协议。

送车位如果是产权车位，才可以自由的转让和出售。如果开发商送的不是产权车位，则需问清该车位的使用年限是多久。买房送车位，停车位虽然是免费的，但是停车却未必。

套路一：赠送买车位的优惠券。很多家庭都曾表示在买房的时候，开放商赠送了1w-3w的车位优惠券，大家都感觉如果不买车位，这些优惠券就白白浪费掉，好像自己丢了好几万一样。开放商就利用人们这种心理卖出车位。

应将车位相关细则写进合同 小编建议大家，无论是买房送车得到的***，还是自行购买的***，为了避免不必要的***，购房者是将车位细则写进合同。

“买房送车位”策略：一些开发商会宣传买房子送停车位或者***，尤其是对于那些拥有轿车的家庭来说，这样的优惠可能很有吸引力。但是，在购买房产时，您需要了解车位或***的具体情况，比如它们的位置、面积、产权等。