2020杭州购房入户政策

1. 杭州现在需要年薪多少才能买的起房？

杭州现在需要年薪多少才能买的起房？

目前杭州一套80平方米的房子按300万算，那么首付90万，月供每月8000。以这个标准的话想在杭州买得起房的标准如下。

大专毕业算21岁，工资3000起，第一年年薪四万，两年后五万，满5年八万。满8年10万，满10年12万。如果全靠自己买，家里一点不帮忙，则凑足90万的首付也许要到40岁，再月供八千用30年，则要到70岁，房子才会完全买下。如果和女方按四六分摊首付与月供，则两个人的力量可能在55-60岁全部买下，当然他们可能要在35岁左右才能拿得出首付90万，两个人用10-12年时间凑90万行不行还得非常努力。 如果有双方父母可以出资帮忙，他们想在30岁之前拿出90万首付，则他们两人自己可能能出50万，剩下的就要靠双方父母资助了。

以这样的标准类推初步得出结论。

年薪6万，无父母资助，至少20年可以买房

年薪6万，有父母资助，至少15年可买房

年薪10万，有父母资助，女方分担（四六分），约10年

年薪12万，有父母资助，女方分担（四六分），约8年

年薪15万，有父母资助，女方分担（四六分），约6年

年薪20万，有父母资助，女方分担（四六分），约3年

年薪50万，有父母资助，女方分担（四六分），约1年

按照2万一平的房价计算，180万买一套房。在这个价格在大江东摇号有，二手房也有。别的区域就少了，2万在临平估计还有二手房。或者富阳！

180万，首付30%，只要54万，每月月供大概还5000元。这样是不是就没啥压力了？？？所以父母支持一点，自己有个万把块的月收入，就可以买房啦！

来吧来吧！杭州欢迎你！

经过粗略计算，在杭州，家庭年收入一年起码30万以上才能买得起房。

　　首先说明，杭州的房价分地区，不同地区房价差别很大，为了我们便于计算，我们取杭州房价的平均数。

　　和一手房比，二手房比较反映一个城市真实的房价水平，2020年2月份，杭州二手房均价为26374元。

　　***设买90平方米的房子，那么，总价大约为：26374*90=240万。***设三成首付，那么，需要首付72万，房贷为168万。

　　我们先来算算每月还贷数额，***设房贷利率为4.9%，贷款期限20年，***用等额本息还款法，那么，每月还贷金额为10994.58元，计算结果见下图：

　　一般收入为月还款金额的至少2倍以上，银行才容易通过房贷审批，以此推算，月收入至少2万元以上，再考虑买房附加的杂七杂八的费用，比如契税，装修费等等，年收入大概在30万左右。

你是要在几岁买房这个变量不确定，无法通过函数知道年薪，还有是否全款付清还是按揭，按揭又分两种！如果想大学刚毕业想工作一年全款买房，年薪怎么也得500万起步，然后你得买多大的，还得什么类型的，像别墅，我们小区的别墅2000万起步！