放宽购房政策预示着什么

1. 天津2020年放宽落户购房，会对天津的购房和房价有什么影响吗？
2. 落户放开放宽后，是否有利于去库存，各地房价会大幅度上涨吗？

天津2020年放宽落户购房，会对天津的购房和房价有什么影响吗？

具体政策：

1、学历型人才——双证放宽至单证：全日制本科生，普通高校毕业有毕业证书即可；硕士、博士学位研究生，有学位证书即可。

2、技能型人才——放宽工作年限要求：高职毕业具有高级工及以上证书，取消工作满1年限制，在津有工作有社保即可；中职毕业具有高级工及以上证书，在津工作缴纳社保满1年即可。中职院校包括中专、职高、技校。

3、资格型人才——扩大资格型人才范围：公证员可按照资格型人才引进。

4、申请人累计在津缴纳社保超过5年，或连续在津缴纳社保超过3年，或本人与配偶名下在津有产权房，可放宽年龄2岁。

5、除特殊规定外，对申请人社保年限不做要求，有社保即可。无就业单位的来津人才在北方人才存档，不再核查原户籍社保。

6、无需申请人提供在津就业纸质证明，可实行承诺制。

鲲鹏***：新区为符合条件的人才发放住房生活补贴。

其中本科每年1.2万元，硕士每年2.4万元，博士每年3.6万元，连续发放3年，大力支持引进落户人才在新区落地生根。

为来新区各类英才免费提供就业创业服务，符合条件可申请创业担保贷款。

对于天津这个城市来说，最近几年是属于人员增量缺乏的城市，而其它二线城市的崛起，无形中吸引了大量的人才，所以天津也推出了海河人才***，来吸引人才，增加人口，有人才有未来。

2020年天津落户限购放松，其实是小范围的，范围是北京转移企业两个中关村：一个滨海中关村，一个宝坻中关村。这个政策，对房价的影响有限，最重要的作用就是增加可购房人群，保持房价稳定。

不用担心天津房价 在2020年有大的增长，最大的可能是下半年量增价平。

对于购房人群：

1、以学历或者技能型人才放开落户或者购房的比比皆是，比如南京两年前就出台人才落户政策。天津也出台过类似政策。

2、无论哪种落户政策一旦试试，都会加成城市的人口流入，有人口就会有各种消费 衣食住行等。

3、作为中国人来说 ，无论到哪，买套房子肯定是优先考虑事项，因为房子牵扯的东西太多了，户口 学区 资产升职 面子 归属感或者身份认同感等等。所以但凡人增加 购房者就会增加，增加到一定程度，势必影响供求关系，导致需大于求，市场只能通过涨价来调节。

4、如果没记错，天津的落户政策规定如果落户后一年内不购房，户籍要打回原籍的。所以落户放开其实就是促成你购房。

5、不会只有落户政策放开，可能接下来取消限购 限价 减少首付等政策。这些组合政策施行后，意味着房价暴涨即将开始。

所以如果有购房需求，可以近期出手买了 我头条号发布的有相关视频 可以关注我查看。

放宽落户的政策有以下作用：一是吸引人才，促进当地经济发展；二是吸引农民进城，走出欠发达地区；三是吸引经商办企业的大款，繁荣市场。

对房价当然有影响，会进一步***房地产经济。国家放开政策原来一批被压制的需求会得到释放，政策的放开证明了***对房地产市场的保护和支持，会释放利好信息，激发投资热情

对于天津这个城市来说，最近几年是属于人员增量缺乏的城市，而其它二线城市的崛起，无形中吸引了大量的人才，所以天津也推出了海河人才***，来吸引人才，增加人口，有人才有未来。

落户放开放宽后，是否有利于去库存，各地房价会大幅度上涨吗？

首先小编再次强调，房价的高低与房市的供需、地价、房产政策、建安成本及工程相关费用等主要因素决定的。其中最主要因素是供需关系决定，其次是地价，建安成本及工程相关费用，再次是房产政策，而现行房产政策中限购是决定刚需的主要因素，现在城市落户政策放开，无形中推动了楼市刚需购房者增加，这样供需大于＞求，地价、建安成本及工程相关费用又增加，加大了楼市去库存和房价的飘升！至于房价升多升少，具体由开发商根据国家政策调控生成！

看到关于发地址的话题就感觉泡沫快破了！看看现在的城市和县城有多少的房子在闲着。可以是有三分之一的房子没人住。但是为什么房地产还是不停的在建呢？真的会有这么多人去买房吗？而且因为上世纪的***生育的规划大部分都是独生子女或是二孩[_a***_]。难道这些家庭都没有房子吗？一个家庭两套房也处处有余了。就算是炒房客也是有限的经济来源啊！真的不明白为什么。死了连墓地都找不到***还在替房子的销路在惆怅？

城市落户政策的放开，是社会的进步，是为这些城市发展需求，同时也为想进入这些城市的人口，提供了极大的便利，即便是落户政策的放开，我认为也不会出现大量人口涌入某个城市的现象。比如你现在某个地方工作生活，会因为落户政策的放开，而去另一个地方重新创业或者找工作吗？能在某个城市落户的人，是因为自己在这个城市里有自己的工作或者事业。农村人口也不会大量涌入某些城市，进入后如何生活的问题困扰着他们。能在城市里买房子的，基本都已经购买，放宽落户政策也不会使买不起房子的人就有购买能力了，所以我觉得这种政策不会对去库存，推高房子价格，起很大的作用。

放宽户籍制度对于楼市去库存不会有显著的效果

可以这样说：正是由于户籍制度的存在，人为框定了落户的限制，缩紧了供给端，进而推高了北上广深这些热点城市的房价。

建立在户籍制度之上的房子往往是和相对应的教育、医疗、基础设置、公共服务***配套的。而作为我们普通人想要享受到这样更加优质的***就需要为此付出更高的代价去购买昂贵的的房子。

所以户籍制度的存在本身反而对于房价的上涨是有利的，而落户限制的放宽不仅不能帮助去库存，还会拖累房价的维稳。

其实就现在而言，该买房的家庭也早就购置了房产，居民财富的 80% 都集中在了房子之上，我们剩余的房屋购买力又还能剩下多少呢？

落户限制的放开不过是促进了各省市之间人员的自由流动，对于那些买不起房子的家庭来说终究还是买不起房呢！不少二三线城市的房价都已经 2 万起步了，购买一套不太大的房子都需要 200 - 300 百万，普通家庭哪里能具备这么多资金呢？