武汉疫情过后购房政策如何

1. 武汉疫情过后应不应该买房？
2. 疫情后如果武汉房价不跌，是不是可以放心在一二线买房了？

武汉疫情过后应不应该买房？

疫情过后应该买房，疫情过后开发商要回流现金，会有一定的优惠；受疫情影响，房地产短时间内无法复工，造成新房会有一定的供应不足，至少对于刚需来说，需求增多，供应短时间内无法恢复。通过这次疫情大家也会认识有自己到房子的重要性，租房受制于人。

如果是刚需首套房的话，建议你再等等。等复工稳定后可以下手买了。如果想通过疫情后来投资房产的话，不建议你去投资房产，未来房产过剩太多，现在投资炒房的人大多再降价处理，希望对你有帮助。

如果你没房住，如果你租房住，如果你住的房不好，如果你想住好的房，如果你买得起，如果你买得起更多的房……买嘛。居然还在这儿问。如果你只是靠帮别人卖房养活自己的话，你的这个“市场调查”==零分。

我也在想这个问题2020年春节，中国楼市按下了“暂停键”。万众闭门不出，三四线返乡置业小高峰落空，“零看房，零成交，零签约”、二手房交易跌入谷底，更多影响悄无声息蔓延开来。 [捂脸]

非典带来的启示

很多人会将此次疫情，同2003年非典对楼市影响做类比。其实，二者相似之处不多。

宏观经济存在差异。2003年中国GDP增速达10%，刚加入WTO加上人口红利，经济腾飞上行。如今，GDP增速保6%，金融去杠杆叠加中美贸易战，经济下行压力

非典过后，中央出台了促进房地产发展政策，肯定了房地产市场的发展“对拉动经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用”，强调“对符合条件的房地产开发企业和房地产项目要继续加大信贷支持力度。

如果不是刚需购房者 先不要买。到时候转手也不好转。现在国家一个月就更新好多政策。等等看。

希望帮到您。一切顺利[玫瑰]

疫情后如果武汉房价不跌，是不是可以放心在一二线买房了？

如果投资的话不建议！房价没有上升空间了！因为房子太多，住的人少！空房子太多了！城市还在不断开发建设会导致房价越来越低的！其实管跌与不跌，要看你是炒房子还是住房！如果是住的话意义就不一样了！

疫情后如果武汉房价不跌，是不是可以放心在一二线买房了？

2020年这场突如其来的疫情，武汉是遭受损失最重的城市。自疫情爆发后，为了阻断疫情扩散的来源，武汉果断“封城”，直到如今依然没有“解封”。

受疫情影响，武汉城内的大多数行业都基本暂停了运转，当然包括房地产行业。房企暂时关闭了售楼部，中介机构暂停了营业，建筑工地复工时间也被延迟，房地产行业进入了短暂休眠状态。不仅在武汉，全国超60城的房地产行业都是如此。在这样的背景下，房企为了快速回笼资金，把售楼部从线下搬到了线上，同时加大了打折优惠力度，房价当然也就有所下跌。

武汉作为受疫情影响最严重的城市，目前正处于疫情攻坚时刻，全国各地派出了成千上万人的医疗队支援武汉，力争能够“毕其功于一役”，早日消灭病疫。当然，这还需要时间，武汉房地产行业所受影响和损失也会更严重，疫情后恢复时间也就更长一点。

因此，小黑个人认为，武汉解除疫情后，房企必然会有更大幅度打折优惠，或许会比其他城市更“疯狂”，楼市政策也会相对更放松，比如首付比例降低、银行房贷利息降低等，房价也就会偏向下跌。

疫情过后，武汉房价下跌是大概率，那么其他一二线城市房价又会如何呢？小黑认为，疫情结束后的1-3个月时间内，各地房价都会偏向下跌。

这次疫情是全国范围的，对房地产业的影响也是全国范围的。因此，不仅是武汉，包括其他一二线城市的房价都会有所下跌，只不过跌多跌少罢了。

一二线城市软硬件实力本来就很强，经济相对发达，疫情后经济恢复也会很快，像现在江苏、浙江等省市已经基本恢复正常运转，房价下跌的时间也就不会持续太长，或许最多一个月，房价该怎么走还是怎么走。因此，一二线城市房价总体会保持平稳，疫情后或有微跌，这也与“因城施策”下各地情况相关。

疫情后，国家为了迅速恢复经济，必然会出台有利于经济发展的政策，房地产行业也会被惠及。虽然在“房住不炒”的主基调下，不会出现松绑楼市的情况，但适度宽松是必然。另外，疫情后短时间内，开发商打折卖房也会持续，房价优惠力度相对较大。

疫情后有购房***的朋友，如果是刚需，一二线城市的房子，随时都可以下手买，毕竟刚需买房是为了自住，而一二线城市房价相对坚挺，受疫情影响也不会太大。如果是投资或炒房，真心建议别添乱了。

疫情过后，武汉的整体房价一定会跌，并且这种跌是复合的一方面是来自于开发商自愿的降价促销和折扣，另一方面就是来自于长期停工之后居民所下降的购买力。既然武汉的房价必然会跌，那么购房者究竟该不该购房的。在我们提出这个问题的时候，我们就可以看出购房者心中其实对于房价的上涨是有期许的。或者说只要是做出了购房决定，想买房的人就会希望看到未来房价的上涨，如果房价不涨，那么我们为什么要买房呢？

未来武汉的房价下跌虽然已是事实，但是经过下跌之后，反弹上涨也是必然。这其中最主要的原因还是购房者见不得房价优惠。如果说武汉的房价单纯是逆向下跌，那么想买房的人一定会越来越少，毕竟对于购房者而言，买涨不买跌才是购房的最佳策略。不过如果可以在后续还上涨的情况下，先行买到优惠的房子，那一定是比买涨不买跌更机智的。

既然武汉未来的房价还会上涨，在武汉买房就没有问题了。现在武汉的各行各业几乎都处于停工状态，房地产也并不例外。如果房地产行业没能复工，那么今年商品房的供应一定会出现大幅度的缺口，不过，好在居民的购买力也稍有下降，缺口造成的影响并不会很大。随着后续有序复工，居民收入增长之后，房价如果还没有涨起来，居民的购买力就会增加商品房的缺口就会越来。如果商品房的缺口持续扩大到供小于求的时候，房价就会进一步增长。在这个时候投资者会看到房价的上涨而追加买房，购房者也会看到房价的上涨想在价格相对于低点的时候再抢一些房子。如此恶性循环最终房价的上涨可能会报复性的增长，到了那个时候，武汉的整体房价一定是高于疫情发生之前的。

其他一二线城市与当前武汉的情况应该是类似的。但是总体楼市的恢复比武汉要早一些，由于折扣等造成房价的降幅也会小一些，房价的整体反弹机会来得更早一些。所以既然在疫情还在持续的武汉都可以买房，那么其他一二线城市买房就不成问题了。