福州如何选购卫浴家具店

1. 福州刚需买房怎么选？

福州刚需买房怎么选？

首先，作为刚需一族需要对自己所在的城市有一个比较全面的区位的了解。

最好对福州的地图非常的熟悉，而且对各个板块的楼市的情况有比较全面的分析。如果你不熟悉，可以来联系我，我可以帮你分析分析。

如二环核心区均价现在都在35000到四万以上，虽然二环内老鼓楼是非常成熟的配套，但是因为高房价让刚需望而却步。

于是大量的房屋的购买，包括改善型，基本上都围绕在二环三环的连接处。

这部分主要的区域在这几年，包括金山板块，奥体板块，还有五四北以及东二环片区。

均价大约在三万左右。

再往外就需要考虑到四环沿线。

如果需要落户福州的话，城区的选择其实已经不多，因为有一个限购的买房资格问题。

另外一个就是一定要考虑到未来的交通的规划，大概来说就是城市利好的兑现。

比如如果你有留意到东部快速通道的建成和四环的通车，会有一个大家都忽略的地方，就是现在的价格洼地琅岐岛。现在均价差不多在一万一到一万三之间，是马尾区户口，福州本地户口也没有任何的限购，非常的实惠。而且未来一定会涨价的。

刚需买房，应该遵循先上车再换车的原则，但应注意以下几点：1、用好首次贷款低首付的名额，尽量不买单身公寓，能力范围内应购买60-90平方米的户型，最少两房，最好三房；2、应购买靠近市区的住宅，最好靠近地铁沿线或公交多的地方，出行方便；3、应购买采光通风好的房子，不要贪便宜买底层和顶层的房子；4、应尽量多***，用好杠杆；5、周边应是有比较好的教育配套和商业生活氛围的板块；6、尽可能买多个开发商同时开发的板块，能加快板块成熟，促进板块发展，也有利于配套完善；7、尽可能买***发展的重点区域，这样有利于享受更好的更完善的市政配套；8、应避开敏感性因素的楼盘，比如传染病医院、殡仪馆、变电站、污水厂、工厂等不利因素，以免给生活带来困扰；9、避免买老破小，应尽量购买有电梯的新房；10、应购买户型结构好的房子，最好是全明户型，且空间浪费小的房子，因为房价贵了，要用好每一平方米空间，同时也有利于未来转手。

根据自己的需求买。首先要考虑的是你的收入，你的存款，你的首付具体能买多少钱的。买完以后每个月都要拿自己的收入，分多少钱的房贷比较合适。适当的提前要给自己做好一个好的规划。

第2个你要选择所居住的环境。就是你要选择在哪里买，是离家近的，还是离公司近的？还是有出行需求的？这样才方便于我们选择小区。

还有就是第3点。你要买几室的？有的人可能家里人口比较多，买房想住在一起，但有的人可能想分开住都不一样，可以买阁楼，可以买1楼可以买中层可以买电梯房等等等，根据自己的需求来哈。

所以说你是刚需，首先要考虑的是满足现在的需求，再考虑的是满足未来的需求，这个可能就是我们的一个寻求点。真正的根据自己的需求来就好

针对刚需买房

我以8年房地产经验给大家提炼几个重点

1、首先明确自己购房的目的，居家、学区、过度、还是投资？

2、通过目标来选定购房板块，而不是哪里便宜往哪里跑，满福州乱跑

3、了解完板块的具体行情价，结合自己的首付预算，再来决定究竟能买几房

总结一句:

有了购房目标，知道该买哪里，可以买几房，我们就可以着手去针对性的看房买房了