疫情期间英国购房政策如何

1. 疫情期间贷款买房流水不够，怎么处理比较好？

疫情期间贷款买房流水不够，怎么处理比较好？

做房屋***时，银行一般会要求借贷人提供六个月的流水，而且要求借贷人的收入在房贷月供的两倍以上。

疫情期间，最容易出现收入减少的情况，买房时也可能出现流水不够的情况，如何应对呢?我想用我的经验回答一下:

2009年底，我自己经历了这样一件事:我女儿从英国留学到上海工作己有两年了，看着不断上涨的上海房价，想着自己今后到上海安家，非常着急，也开始不停地看房。终于在靠近上海外环的地方找到一套还算满意的二手房，一百零几个平方，房价220万。记得我们当时四处凑了110万元作为首付，还需要连税费、中介费120万元才能完成交易。于是决定***120万，但令人尴尬的是女儿刚回国两年，月收入才1万元出头，每个月8千多的房贷，是达不到收入的两倍的这项硬指标的。这时，银行的信贷员就给我们出了主意，增加我做为借贷人，我是妈妈，可以是共同的借贷人，我的月收入是一万多元，提供收入证明(税单)就可以了。只是需要在房产证把我的名字写在女儿的后面，女儿是主贷人，我是次贷人，女儿还不了的由我来负责还。这样就轻轻松松地解决了***这件事。

总结一下，解决这件事，可以从三方面入手:

一、增加一个共同承担房贷风险的人。一是增加一个亲属作为担保人。担保人需要声明，如果借款人未能及时还款，愿意承担全责。担保人最好是当地户籍，可以是非直系亲属。担保人能够提供资产证明则更好。二是增加共同借款人 或共同还款人。银行规定，仅有直系亲属可以作为共同借款人/还款人。象我前面举例的我女儿买房就是这种情况。

二、提供其他资产证明。如***款人在***中有大额存款，能证明自己的偿还能力，有些银行也有可能给予批贷。其它资产如房产、汽车、基金等资产证明也可以偿试性提供。

三、提高首付比例或延长***年限。如前面的办法都不行，***人可找其它亲戚朋友借钱，尽可能多给银行一些首付，把***总额降下来。或者延长***年限，如原来贷二十年，改为贷三十年。这样，都做到了减少月供，满足银行对流水的要求。

这个问题，应该是现阶段很多人关心的问题，我更建议大家看看那些专业金融人员的建议，不要轻易借贷或私人放贷公司，包括现阶段流行的网贷。

轻易决断容易害人害己，应慎重而为之。

疫情期间，由于停工停产，除了公务员、事业单位职工有固定工资外，企业职工、个体经营者等人员基本上无收入来源，也就无银行流水记录。这时，如果需要***购房，银行一般要求借贷人提供六个月的流水，且借贷人的收入在房贷月供的两倍以上，以保借贷者有足够的还款能力。

如何解决流水不足的问题？可以从这几个方面处理这个问题。

1、找人担保。最佳人选是在亲戚朋友中，找一个有固定收入者担保。如公务员、教师、企业老板、银行职员等。不过，一般人都不愿意成为担保人，因为担保人在借贷者还款能力不足时，有承担还款的义务和法定责任，不是关系特别，不会给你担保的。如父母、嫡系亲属、你帮助过的挚友。

2、提供夫妻双方过去一年的资金流水，工作单位的年收入证明。

3、参保人员，可以使用公积金***，也可以提供大额保险作为担保***。

4、如果是短期***，如3--5年的***期限，可以向大平台，支付宝旗下的网商银行，申请货款，个人的信用分要高呵。

5、增加借贷人，例如父母可以成为共同的借贷人，并提供有关收入证明。

6、财产抵押***也可以的，例如父母的房产、土地使用权。不过，昨天，上海己经禁止用房子作为抵押***了，这是一个重要信号。

疫情期间的现金流急缺是很多企业和个人都要面对的严峻问题。如果是个人遇到这种问题可以先和银行沟通做个“展期”处理，之后再把还款额度降到最低，还款年限拉到最长，比如30年，减少月供压力。

这个只能解决燃眉之急，长期还要考虑是否增加副业，比如直播带货或加入一些正在吸引大量私域流量做推广渠道的电商，比如京东的京喜和淘宝的好省等，为自己增加现金流。

另外，针对目前国内整体情况，央行可以考虑多方募集资金，之后买断老百姓手中的房贷，让老百姓有半年到一年的缓冲期，第二一点央行还可以买一部分中小企业的债券，第三是给老百姓在发放一些消费券，老百姓有了消费券再去盘货企业，这样慢慢缓解，会慢慢变好。个人愚见仅供参考。

很多人买房都会选择向银行***，相信有买房经验的朋友都知道，申请***时银行会要求申请人提供个人的收入证明和银行流水，商业银行通常会要求***人本人的流水额度必须在每月还款额的2－3倍以上。但是有些借款人由于换工作、更换工资卡或者一些其他原因导致银行流水达不到要求。

实际上，银行之所以要求提供银行流水，其目的是为了证明借款人有足够的能力偿还房贷。那么如果买房***银行流水不够该怎么办？下面小编为大家总结了不符合要求的几种常见情况及其解决方法。

一、房贷银行流水的要求

银行流水是指某个银行活期账户的存取款交易记录。***买房时，银行会要求购房者提供近6个月的银行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要选择你经常使用、流水最大的银行储蓄账户打印流水。对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。

二、房贷银行流水不够怎么办？

（1）自制银行流水

大家可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张***内，长此以往坚持3－6个月，打印出的自存流水也能得到多数银行的认可，适用于有***买房的群体。

（2）增加父母为共同还款人

如果说增加父母作为共同还款人的话，也是能够更加轻松的获得***。这种方法的手续较为简单，***人只需要与父母同时前往银行，出示***、户口本、***人结婚证（单身证明）、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以轻松的将父母添加为共同还款人了。但要留意的是，如果父母的年纪过大，***年限有限制或银行不批贷。一般来说，周岁年龄超过60周岁，就无法申请银行***，不过，有些银行最高可以[_a***_]到65周岁。

（3）不定期存取