西安购房2021退税政策最新

1. 财政部称要做好房地产税试点准备工作，你准备好了吗？

财政部称要做好房地产税试点准备工作，你准备好了吗？

不需要准备什么，该收就收！我的房子又不超标，省得担这份心。即使超标也拿不了多少税，不会影响正常家庭生活。再说，房产税试点期限需要5年时间，对多数地区的纳税房主来说，最早5年之后才能轮到，现在就操那份闲心干什么？不过对于炒房屯房者来说，手头的房产还是及早出手为妙，真正到那时可能就得不偿失了！

做好房地产税试点准备工作，主要给各地决策者说的，不是平民百姓，只有一套房或者没有房的家庭更不用担心。

既然是试点，需要确定哪些城市是试点，不出意外的话应该是北京、上海、广州、深圳、杭州等房价高上涨快的城市。具体的准备工作还要研究国外房产税税率和效果，国内之前的试点城市为什么失败，找到合适的税率，还要确定征收办法，并且实现多部门联动，信息共享。

房产税作为土地出让金的替代选择，意义重大。在18亿亩耕地红线下，土地出让总要有个限度，不能把好好的耕地挖坑建了房子，再把山上的树砍了搞梯田补充耕地数量，这种游戏充数还行，后果就是粮食安全越来越不安全。

需要做准备的，主要是两套房以上的家庭，三五年内就要考虑出售多余的房产。对于还没买房的家庭，三年内持币观望更合适，一个是疫情对经济的冲击还在持续，未来两三年赚钱的难度依然比较大，另一个是房价下行需要时间，有一个博弈的过程，多等等能节省大量资金，减轻购房压力。

财政部发布这个政策言论，其实就是对社会公布一个信息，也就是说房产税一定会执行，而且可能会超过大家的预期，很快就会执行，然而对于各地***来讲，也要积极的做好这方面的准备，原来各个地方的***是依靠卖地来满足一些城市的需求，因为城市的建设需要大把大把的资金，但是随着房地产税的执行，那么城市的收入又多了一块更稳定的来源，而这种稳定的来源一定是在共同富裕的大的方针战略之下，让整个的社会感觉到能够和谐地去接受，否则因此又要增加很多的矛盾，让更多的普通的老百姓感觉到压力太大，承受不了，那么这个房地产税的征收工作一定会遇到各种各样的麻烦，而现在的共同富裕在一定程度上是一个大盘子，是为了缩小贫富之间的差距，让更多有钱的人深深意识到在这一波能够量力而行地为这个社会做出一点贡献，不管是你做公益也好或者是捐钱捐物，或者是帮助弱者，这都是一个，都是有钱阶层在当下最应该做的事情，然而针对于房产税的执行，看上去是为了让那些炒房者知道，把多余的***释放出来，把房价降下来，让普普通通的老百姓能够买得起房，改变房子的属性，房子是用来住的，不是用来炒的，让***有房住***买得起房，这是国家奋斗的目标，但是针对于房产税，我觉得两年之内应该会有非常细致的政策，因为在各个方面针对性的改革已经快速展开了，而且是有条不紊，释放这个信息只是让大家心中有所准备。大势所趋，不可逆转。

财政部称要做好房地产税试点准备工作，你准备好了吗？

实际上，房产税政策早在十多年前就已经开始试点，上海、重庆作为试点城市，起初也被寄予厚望，甚至有人认为，两地试点之后，很快就能推出。殊不知，当时的情况下，房产税政策根本不具备出台的条件，也很难制定出适合房地产市场要求的房产税政策。因为，房价的持续上涨，特别像上海这样的一线城市，房价更是出现了无法控制的上涨，房产税试点怎么可能取得效果。就算推出房产税政策，也只是一个摆设，不可能产生效果。重庆因为***发力，强行控制住房价上涨，试点的效果相对好些，但也不具备推广条件，没有积累多少可供其他地方借鉴的经验。房产税在两市的试点，留下了一个字——难。

难，并不是房产税迟迟不见面的理由。越是难，越说明此项工作的重要，越要积极向前推进，力争早日出台，早日发挥作用。因为，任何一项政策，都不可能让所有人都满意，也无法在所有人都接受的情况下再出台。对房产税政策来说，只要大部分人能够接受也就行了。而要让大部分人接受，政策在设计时，就一定要考虑大多数人的利益，满足大多数人的需求，而不是让大多数人失望、大多数人不认可。一旦大多数人认可和接受了，政策的设计也就是成功的。

对普通居民来说，不要惊慌，房产税政策，对普通居民没有任何影响，影响的是多套·房者。