豪宅家具选购技巧书

1. 购买高领二手房需要注意什么，产权70年剩下25年了这个房子还能买吗？
2. 买家具时一般会遇到什么问题？该注意什么？

购买高领二手房需要注意什么，产权70年剩下25年了这个房子还能买吗？

谢邀

购买二手房需要注意的有很多，最关键有以下几点：

1，产权明确，无任何***（这里需要知道的是有些***只看房产证是看不出的，需要去当地住建局核档）

2，产权人或夫妻双方均同意出售

3，房子内的家具家电标清楚，水电气暖等费用都交接清楚

4，附属设施，如地下室等交接明白

5，是否可过户。（有些房本虽然有本，但是不能过户，这个同意去住建局核档就能调查出来）

6，如果付款方式是贷款，要看房龄，这个要注意。

再说产权，70年也好，25年也好，说的都是土地使用权出让年限，跟房子本身没有关系 ，不影响。70年产权到了以后再缴纳800元左右出让金，即可再续70年土地产权。至于房子，将来百年以后房子会通过合法手续继承到子孙名下，不用担心房子被收回。

1，你有误解，因盖房需要土地，所以商品住宅房的产权包含房子所有权和土地使用权两个权利。而房子所有权永久属于购房者，没有年限。房子占用的土地所有权权属于国家，购房者只有70年的使用权，但70年使用期满可续用，续用是否要交续用费目前没有定论。2，房子只要合你使用且价钱又能接受的话完全可买。只要是刚需居住，什么时候买都是对的。房价涨跌对炒房者的盈亏意义重大，但对刚需者来说房子只住不卖则无盈亏可言。3，只要你买的是首套住房且未贷过款，仍然可三成首付可貸30年。

买家具时一般会遇到什么问题？该注意什么？

最重要的就是甲醛超不超标。

至于材料问题，你得看看根据需要和设计风格，选择实木或者板材的。

实木的价格和好坏外行人还是有点门槛的，建议多在家具城跑跑看看，尤其是品牌的，多去感受一下好木材的质感。

至于板材其实过关的产品都差不多，更多真实的溢价就在于更好的用料，和设计上。

虚***的就在厂家的品牌和宣传上。

只要东西你看着顺眼，价格也合适，做好监测，那就放心买吧。

切记不要完全图便宜，不管是实木还是板材

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谢谢邀请，买家具是一个多方位考究的事情，包括它需要符合你的整体装修风格，具体不同房型的尺寸问题，都要考虑，具体的点有如下几点：

1、看质量材料

买家具要先看家具的材料，如买实木家具，要看下木头的质量，是不是真实木，看实木家具的支架桌椅的四个脚要区别于其他地方的材料，要更加结实牢靠些。

还有柜子最好用三合板材料做比较合适，用纤维板材料，在清洁时遇水会膨胀损坏，所以材料的合理性也很重要。

2、体验家具是否牢固

买椅子、桌子、床等家具都可以坐上去体验，若坐上去家具会摇晃，那就不能要。选购体积小的家具时，可通过拖拽，听与地面摩擦的声音，声音清脆的质量会比较好。

也可以倒过来看螺丝等结构处是否牢靠，用手掰一掰。看四个角是否在同一平面，家具脚也很重要。