南京人才2020购房政策

1. 在南京上大一，可以用学生本人的身份在南京买房子么？
2. 南京出台人才购买商品住房办法：全市可售商品房均可作为供应房源，按人才优先、其他购房人递进的顺序选房。你怎么看？
3. 在南京工作，想2020年初在南京买房，首付50万，预算200万内，不知道这时候买房合适吗？

在南京上大一，可以用学生本人的身份在南京买房子么？

多谢邀请 我把我查询到的一些资料以及我个人的看法和你说说

2020年在南京买房需要一些什么条件：

1、在***区、溧水区、高淳区范围内，暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

2、在主城区(不含***区、溧水区、高淳区)范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

3、非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

你作为一个才到南京上大一的学生 肯定是不符合买房的条件 如果家庭富有 父母不忍心让你在寝室居住 可以租一个条件比较好的住宅或者公寓 因为公寓现在也是非常不适合投资的 等你工作买了社保达到规定的年限 而你又想在南京定居的话 再考虑购买

以前都是手机打字 很不容易 希望给个关注给个赞

南京出台人才购买商品住房办法：全市可售商品房均可作为供应房源，按人才优先、其他购房人递进的顺序选房。你怎么看？

谢邀。

今天，南京出台的这条人才购买商品住房办法，可谓诚意满满，引发了大家的关注和讨论。

在@一文说房 看来，今天南京的人才政策，总结干货如下：

一是体制内博士纳入人才序列；

二是体制外硕士纳入人才序列；

三是人才优先购房，房源范围扩大到全市范围；

四是人才优先购房，最高30%房源锁定

我认为这种针对人才的购房政策仍然是目前各大城市抢人大战的重要一环，其本质上是为了本地区的人才供给和储备而做出的战略调整，抢人大战抢的不仅仅是人才，而是城市的发展机遇和未来。

抢人引才政策一定层面上能缓解购房者的购房压力，但真正能否留住人才却考验的是一个城市的综合竟争力和和对人才的吸引力，以及能否切实满足人才对于自身工作、生活和发展的需要。

然而在目前众多城市相继加入抢人大战的大背景下，不光是一二线城市，甚至三四五六线城市对教育类人才、高技能人才的需求也是相当迫切的，都会推出各种利好政策，有城市甚至推出放宽落户条件、不同层次的人才享受不同比例的住房补贴和房款减免、甚至有偏远城市更有入职公安系统送房又送车的引才案例。

但有一个问题也需要我们去深入思考，就是各个城市都在抢人引才，而***优势较强的一二线城市肯定是更有吸引力的，而人才又是一个有限的群体，如果一些城市的配套、教育、医疗、服务方面跟不上，即使引入了人才也未必最终能留下来，反而是浪费了***，甚至有可能会直到相反的效果。

而南京做为一个省会城市，同时也是东部地区重要的中心城市、全国重要的科研教育基地，高校和科研院所众多，同时也是综合交通枢纽、国家物流枢纽、长江国际航运物流中心、长三角辐射带动中西部地区发展的国家重要门户城市，也是东部沿海经济带与长江经济带战略交汇的重要节点城市，其地区优势和对人才的吸引力还是很强的。并且南京生活成本比起上海要低，又有着不错的区位优势和***优势，新的人才政策的出台对高端人才的吸引力也会变得更强。选择在南京发展还是有一定前途的。

刚出台的人才购房新政，为人才购房开辟了优先通道，之前苏州已局部施行，但像这样涵盖广泛的“人才”在内，南京这次的新政放在全国来说还是首例。

而在新政带来的影响中，值得关注的地方有3个方面：

第一个方面，是对于买房人的影响。

本次出台的新政对于已落户南京且有置业打算的人才来说，是一件好事。有了购买商品住宅的优先权，也让人才最大可能地买到真正性价比高的房子，诸如限价房、倒挂房之类。

与此相对的，普通买房人买到高性价比房源的可能性会由此降低，因为市面上的高性价比房源本就稀缺，人才有了优先权，留给普通人的数量会少一些。

在南京工作，想2020年初在南京买房，首付50万，预算200万内，不知道这时候买房合适吗？

买房子就像找对象，没有时机合不合适，只有对象合不合适。
我们先粗略计算一下，如果首付3成为50万，也就是说，房子总价得在167万以内，而总价167万按照80㎡来计算，均价则在2万/㎡左右。

其实购房置业无非两个选择，一是二手房，另一个是新房。

相比较二手房，新房更合适一些。虽然南京主城区一些“老破小”价格相对亲民，周围老城区的生活配套也比较齐全。

但从长久角度来看，不带学区的“老破小”的未来不会有太大增值空间，破旧的老房子质量可能不及在售新房，未来置换房源不一定收益。

贷款方面，很多银行谢绝做老破小***，也就其中一些学区房可能会相对市场好一点，但是价格也会比较高。[_a***_]还是推荐大家尽力购买新房。