大连放宽购房政策解读最新

1. 大连限购令已生效，房价是什么走向？

大连限购令已生效，房价是什么走向？

大连房价经过2017年的连续上涨，自2018年3月22日起，大连市正式实行最新住房限购、限贷政策，咱们先看下“限购令”发布之前的房价走势。

从上图可以看出，2018年3月大连平均房价12778元/平米，环比上月上涨2%，已经连续持续数月上涨。

从下图可以看出，大连中心城区中山区3月平均房价23373元/平米，环比上月上涨3%，基本和大连市整体房价走势相似。

作为前期滞涨的二线城市， “补涨”成为2017大连房价代名词 ，大连房价实现了逆势上涨，地产去库存明显。相比之下，沈阳3月平均房价8125元/平米，环比上月上涨1.24%，中心城区沈河区3月平均房价16023元/平米，环比上月上涨1%，大连房价水平和上涨速度明显偏高。为促进大连市房地产市场平稳健康发展，大连市***发布了房屋“限购令”，为楼市“降温”。将中山、西岗、沙河口和高新园区纳入限购范围，并限售2年，同时差别化信贷政策，明确提出培育和发展租赁市场、规范市场秩序、加强舆论宣传等。

综合数据分析，在全国地产调控的大背景和大连市***“限购令”下，大连房价有望迎来拐点，会结束连续上涨的局面，保持平稳状态。

谢邀，限购令生效，大连房价开启涨价模式。

限购令就像在湖水里投下一颗石子，引起一串涟漪。在如此明确的导向性政策作用下，不限购的甘井子区房价已经开始上涨，首先上涨的是地铁房、学区房以及大地产商开发的优质小区；

第二个涟漪是整个甘井子区的房市会呈现量价齐升的格局；新老楼盘，以及二手房都会开涨

第三个涟漪是另一个不限购的热点区域，开发区的楼市也会火热起来；

第四个涟漪是限购区房价在短暂观望后重拾升势，而且涨幅不会比甘区和开发区少。

把所有的政策连在一起看，背后的都是目的都是为了房价稳步上涨，有的放矢的做得很不错。房产税，限购都不是降房价的政策。原因只有一个，就是土地供给量。城市中心及周边退出大面积土地，现在的一个高层，能住一个村的人口。明明有的是土地，每年拿出一点，起拍价格订的特别高。开发商为什么还好拿地，因为心里清楚***一定会想办法让房价稳步提升的，因为如果地卖不上加，才是最可怕的结果。大老板手里握着面粉，又控制着面包的售价。不会让做面包的赔钱。

谢谢邀请，头条里面和我关心房价的人真多啊，按照我们的过来人经验，已经被限购过的城市，房价那是必须要嗖嗖嗖啊，从需求面讲，限购令的出台通过户籍限制在短期内主要抑制了当期决定购房的居民以及投机性购买者，从而立即将一部分房屋需求者清除出了市场，这会造成房屋需求的萎缩，在其他条件不变的情况下，短期内房价会下跌，这个是正常的思维模式，但是市场就是让你看不懂的方向走，买涨不买跌，当你限购，说明这个地方有市场有炒作空间，结果就是想尽各种高招和方式来买，结果市场就和出台政策的思维方式相向而行，供参考！

我认为大连限购令生效后对房价的影响不会太大，我是在2016年春天帮孩子在大连高新园区买了一套一百多平的房子，当时房价刚刚由2014年春天后的低迷期开始上涨，我们买的那套房子是9500元/平米，现在那个小区已经达到15000元/平米，这还不算贵的呢，高新园区现在有的小区已经达到20000元/平米了。在高新区买房子的大部分都是外地人，因为孩子在高新区工作，又不想租房子，或者是成家了又不想再去别的城市工作了。限购令限制了谁？当地人或者外地人该买的早就买了，没有资格买房的，房价再涨还能买了吗。我是一个消费者，***如前年没在大连买房，现在这个价位我是不会让孩子买的，大连的物价太高了，工资待遇又不是太理想，既然房价涨的那么高，还不如换个城市去工作。如果出现价升量减的局面，那也不会持续多久，需求产生价值。我认为2018年房价下降的可能性不大，但限购令出台后，对限购这几个区来说不会有多大上涨空间。但周边地区有可能会因此涨。