如何看待海外购房政策

1. 你觉得出国买房靠谱吗？为什么？
2. 有些中国人开始在国外买房，靠谱吗？
3. 什么是海外置业，这种投资方式靠谱吗？

你觉得出国买房靠谱吗？为什么？

出国买房是梦寐以求的事，可惜经济能力有限，成为一生的遗憾。国外环境好，污染少，国外制度好，生活轻松没有压力感。国外治安好，只要自觉遵纪守法就能过自由自在的日子。人生活在这种环境里能健康长寿，生活质量好，人的精神好，心情也随之愉快。

有些中国人开始在国外买房，靠谱吗？

我们首先思考一个问题，在国外买房出于什么目的。

房子有投资和自住两个属性，我们虽然说憎恨炒房，但是没有一个人不希望自己的房子涨价，那我们在国外买房，那么首先思考出于什么目的，如果是自住，那么买美国也好，买泰国也好，其实本质上没有太大的区别，只要自己喜欢。

如果是出于自己投资，那么我们就思考，美国的房价值得投资吗？

值不值得投资，我们首先来做一个对比，拿美国的纽约曼哈顿，和中国的北京二环做对比，那个地方的房价应该更贵？

很多人可能脱口而出说应该是美国更贵，毕竟美国是发达国家，美国纽约是美国的经济中心。

1：从房子附加值来看房价

但是我们不妨用经济学的基本逻辑框架来做一个对比。首先，美国纽约是美国的经济中心，美国文化中心在波士顿，政治中心在华盛顿。但是北京是中国的政治，文化教育中心。聚集了中国最好的各种***。也就是说纽约是一个中心，中国北京是四个中心。

2：从土地供应来看房价

我们拿纽约最好的地段，曼哈顿和北京二环来做一个对比。根据数据显示，北京二环每平方米的土地只能修建0.8平米的住宅，但是美国曼哈顿每平方米的土地可以修建8平米的住宅，从土地供应来讲，北京二环的土地供应远远小于美国纽约曼哈顿。

3：从供需需求来看房价

什么是海外置业，这种投资方式靠谱吗？

海外置业顾名思义就是购买海外房地产，是资产分配和投资策略的一种方式，一般符合有投资愿望、希望有稳健的回报、无本金风险等几个基本特征。随着国内限购限贷政策越来越收紧和国人对海外投资市场的熟悉，也加速了投资者将目光转向海外房产。选择海外置业最重要的因素是中国投资者普遍需要通过将投资多样化来分散风险。 在最初，海外置业的目的主要是为了移民或者子女教育。现如今，纯粹为了买房投资的比例在迅速提高，同时，人群也由高资产人群向广泛的中产人群扩散，逐渐成为一种较为常规的投资方式。 如果您对海外置业有兴趣，欢迎关注我们头条号！

海外置业顾名思义就是投资海外房产，这种投资方式和在中国买房产是一样的，只是把投资项目放到了国外。海外置业是现在很受投资者欢迎的项目之一，同时可以以这种形式规避风险。海外置业这种投资方式还是很靠谱的，只要您找到一家靠谱的中介，来进行买房投资的话，在海外置业是一个不错的选择。

现在国内房产不适合投资，所以选择海外投资也是一个选择。海外的房产大部分都是永久产权，土地房产都是你的，所以对于投资者国内的70年权限国外的永久产权很以吸引，国外房产的租金回报率也是较高的，所以海外置业方式投资是可以考虑的。

海外置业是对于购置非本国土地、房屋，进行非本国房地产交换，包括房屋买卖，租赁等一系列活动的总称。

简单来说就是现在比较流行去海外买房子。这是海外置业最多的一种了。海外置业为什么流行呢？

1.国内房价偏高。
中国近几年房地产产业发展迅速。对GDP增长贡献巨大。但是也产生了一些问题。近几年房价水涨船高。相对于国外而言房价相对较低。
毕竟中国人口较多。人均住房面积小。

2.海外房地产产业发展比较规范。作为一种投资方式而言，相对比较稳定。很难有大起大落。所以很多人在海外买房，然后交给一些专业机构或者中介管理租赁。一种资产配置手段。

3.方便海外移民。

现在有很多人想要海外移民或者想让孩子去海外留学。而海外置业能够有效降低海外留学跟海外移民的难度。

但是海外置业还是存在风险的。具体要看你什么用途，选择哪个国家才能判断风险大小。