广州境外人士购房政策最新

1. 外地户口的人在广州买房条件如何？
2. 在广州，全款买房限购吗？
3. 外地人在广州没有社保，想在广州买房落户，需要什么条件吗？

外地户口的人在广州买房条件如何？

如今，每个城市都有大量的外地务工人员，当然广州也不例外。尤其是打算在广州定居的朋友，肯定会有在广州买房的想法。“新国五条”的出台，彻底打消了一些地区和开发商等待政策放松的幻想，释放了政策将持续从紧的信号。那么，什么人才能拥有广州市购房资格呢?什么时候才能买到一套属于自己的房子呢?面对自己所在的城市房价不断上涨，生活在这里的人们也日益焦虑。不过别担心，下面就随我一起来了解下广州市购房资格与条件吧!

如何拥有广州市购房资格

根据《***院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)和《关于贯彻***院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知的实施意见》(穗府办〔2011〕3号)，自2011年2月24日起，进一步严格执行我市住房限购措施。现就有关具体事项通知如下：

广州市购房资格细则

一、对在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)、能够提供自购房日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);

对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不得购买住房。

符合《***广州市委、广州市人民***关于加快吸引培养高层次人才的意见》(穗字〔2010〕11号)有关高层次人才条件的非本市户籍人员，且在广州市无自有住房的，可购1套住房。

二、境外机构和个人购买商品住房的，严格按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(建住房〔2006〕171号)、《关于进一步规范境外机构和个人购房的通知》(建房〔2010〕186号)等国家有关政策执行。

在广州，全款买房限购吗？

广州出台的“限购令”核心内容包括四大方面：一、坚决遏制炒房，户籍家庭和常住非户籍家庭（一年纳税声明），限购一套房；二、非常住家庭不准在广州购买；三、未满18岁不得单独购买商品房；四、境外购房，按照国家有关政策执行。具体：一、、对在广州市已拥有1套住房的广州市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同）、能够提供自购房之日起算的前2年内在广州市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非广州市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；对在广州市已拥有2套及以上住房的广州市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非广州市户籍居民家庭、不能提供2年内在广州市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非广州市户籍居民家庭，不得购买住房。

外地人在广州没有社保，想在广州买房落户，需要什么条件吗？

首先我要告诉广州购房要什么条件？

1.本地户籍居民限购2套

2.本市户籍单身(含离异)人士限购1套

3.非本市户籍居民家庭连续缴满5年个税或社保，限购1套

4.从化、增城仍不限购

5.境外机构和个人购房按照现行政策

如果落户广州，那就简单多了。

学历较高，可以选择学历入户；

学历较低，可以选择技能入户。

如果已经符合条件而且材料齐全的情况下，通常三个月左右就能办好。如果条件有所欠缺或者材料不齐全，那可能就要预留一年时间左右，提早安排，以免耽误后续事宜（比如孩子读书、买房等）。相比五年社保，是不是很快速了。

外地人没有缴纳社保不可以在广州买房。

根据《广州市人民***办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》的相关规定：

本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房。

非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

从化、增城区按现行政策执行。境外机构和个人购房，严格按照现行有关政策执行。

扩展资料

广州市差别化住房信贷政策的要求：

居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金住房***，下同）记录的，继续执行购房首付款比例最低30％的政策；

居民家庭名下在本市无住房但有住房***记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于40％，购买非普通商品住房首付款比例不低于70％；

居民家庭在本市拥有1套住房且无***记录的，或拥有1套住房且***已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50％；