首付20万深圳购房政策,深圳首付20万的房子

1. 我有20万，想在深圳买房，我是买坪山好还是买光明好呢？求大神解惑？
2. 有人说在深圳一个月薪水能买一平方才有资格在深圳买房，对吗？
3. 广州15w年薪，深圳19w年薪怎么选？

我有20万，想在深圳买房，我是买坪山好还是买光明好呢？求大神解惑？

20万深圳买房？您可能是太小看深圳的房价了。就算您有名额买住宅，您这20万连首付3成的3成都不够，咋买？首付5成的公寓您就不用想了。不过可以考虑一下东莞的房子，20万买住宅也不够首付的，但至少也就差个十来二十万。

有人说在深圳一个月薪水能买一平方才有资格在深圳买房，对吗？

在深圳，其实除了房价贵，其它都不能算贵。或者换句话说，在深圳，能买房子就基本一切都OK了，毕竟在深圳是一个租房小孩都可以上学的城市，而且落户门槛也不算高。那么在深圳，月薪多少可以买房呢？除去豪宅之外，6万一平可选择的地方还是很多，那么按照80平的房子来算，一套房子500万。首付150万，贷款350万。按照目前的***利率来算，月供两万五左右，加上平常的生活消费及其它，保证家庭月收入四万左右就OK。所以按照一个家庭夫妻两人工作，在有首付的情况下，月均两万就可以在深圳买房。所以在深圳并不需要一个月薪水购买一平才有资格买房。即使在没有首付的情况下，能有家庭年收入100万也不难买房。如果在深圳，能稳定月薪达到深圳房价六七万的水平，那买房并不困难，而且可以过的很潇洒轻松。问题来了，能月薪稳定过两万的有几个？注意，要稳定哦。。。

这个命题是个伪命题，根据深圳最新的房价显示，不同区域的房价差异较大，福田，罗湖，前海等中心区域房价较高，而龙岗部分区域房价较低，按照月收入二万元计算，完全可以负担龙岗地区购房的房贷月供，而这种月收入还达不到深圳的最低房价水平，因此不需要平均房价的收入。

早上起床，出门买了一份八块钱的早餐，（由于我租房的地离工作的地方有十几公里，我工作的地方租金贵，于是我租到了离那十几公里的地方，住在租金为九百的房子），我快步赶上了公交，此时我的脸好像皱了，因为我的脸正贴在车窗玻璃上～～（生活不易啊～～～）

也太高看深圳人的生活水平了！且不说一个人的工资可以购买一平米的房子，即便是一家人的薪水可以购买一平米的房子的家庭也是凤毛麟角。以深圳中心区房价动辄千万来看，一年家庭收入不超过100万元估计也不好意思说一月薪水可以购买一平米的房子！

在2018年全球城市房价收入比排名中，大中华区的上海、北京、香港和深圳排在前四的位置，排在第五的是印度的孟买。看来发展中国家在经济高速发展中，始终没有忘记房地产支柱产业对经济的推动作用。

深圳的40:1的比例，也就意味着在深圳要把40年的家庭全部收入才可以购买一套深圳房产。可如果在深圳的家庭年收入100万，购买一套千万房产也就是10年，几乎接近许多西方国家的10:1房价收入比的平均水平。可惜，这个收入水平只是深圳一小部分家庭可以实现，而80%以上的家庭是根本不可能达到这个收入标准。而且深圳的平均家庭收入也只不过只有20多万元。

但笔者认为，深圳是一座全球化城市，购房者来自于全国各地，甚至是全球投资者的关注。绝大部分深圳本地人购买不起本地房产业也是情理之中，而且只有平均水平收入的家庭很难实现，而年薪百万以上的家庭肯定不是难事，而且家庭收入达到50万以上的家庭也是可以勉强实现购房梦的。

按照国际通用的房价收入比情况看，却是一月的收入可以购买一平米的房产，而且这个标准在西方国家在非常普遍。可在快速发展的我国房地产市场里，30:1，40:1已经司空见惯。但这种房价收入比的趋势在房产税等推动下也会进一步下降，总会有一天实现这个目标，可那时的房地将不再成为人们所极力追求的！

实际情况并没有这么夸张，在深圳买房主要是有首付，每月月供其实都相对还好。

目前深圳总体均价5.5万左右一平，相对偏远的坪山区3万左右，龙岗4万左右，宝安福永沙井松岗等地5万左右，如果按最低买房要求来算的话，一套90平米的小三房，大概总价在300万左右，3成首付90万，加上其他税费等，大概首付准备100万出头，按揭210万，按目前银行按揭利率上浮5%，按揭期限30年来算，每个月还贷11500左右。也就是说每个月家庭收入有2.3万以上，基本还是可以买房的。当然如果钱不够，也可以选择买2房，那首付跟***压力还可以更小一点，深圳除了房价，其他消费水平并没有很高，综合来看，并没有必须月薪5-6万才可以买房。

如果你非要买深圳中心区域的房产，基本都10万+，随便一套都是上千万，这样的话月薪6万也不够。现在深圳的平均工资9000+，如果按家庭来算的话，一个家庭月收入2万+的也不是很难，所以只要有足够首付，准入门槛还不是高不可攀。

以上个人观点，仅供参考！

广州15w年薪，深圳19w年薪怎么选？

广州跟深圳都是一线城市，然而房价却不一样。广州年薪15W，那么月薪为1.25W。深圳年薪19W，月薪为1.58W。再来看看房价，广州房价平均4W一平，深圳房价平均8W一平。在广州不吃不喝3.2个月可以买一平，深圳不吃不喝5.06个月可以买一平。从买房情况来看，广州压力小一点。再从消费水平上来看，广州和深圳都是一线城市，应该差别不大。再从工作机会上来看，因为深圳大型互联网企业比广州多，而且深圳对我贸易往来比广州多，所以从工作机会上来看，深圳胜出。很多人说工作机会多，那是不是升职加薪也快，这倒是不一定，一切都完全在于自己。所以说，合适自己才是最重要，你要是想有更好的发展，建议去深圳，发展前景大意味着压力大，要是不想有那么大的压力，广州也不错。

当然去广州，广州市区最低有每平米4万多的楼盘，深圳关内每平米至少七八万，生活成本如吃也比广州贵，除非深圳的收入是广州的2倍，还有深圳教育和医疗远不如广州，高中学位严重不足，一半以上的初中毕业生读不上高中，内外交通也不如广州，坐个飞机还要去香港或者广州。

首先说一点，广北上广深，北上很远，广深很近，你应该庆幸，你不止于可以选择两个一线城市近在咫尺，最重要的是，即使你跨城生活，或者换城生活，你的人脉***还不会断，你该庆幸!

接下来给建议:

建议你在深圳打拼5年后，5年后去广州生活!

请注意我的关键词，深圳是打拼，广州是生活!

这里有个本质是，深圳是梦想家，广州是生活家!

具体分解，但是会有些矛盾，自己选择即可!

1.如果你30以下不结婚👰🏻，或者选择终生单身不婚， 选择深圳!

2.如果你[_a***_]20年都眷恋打拼，而对此乐此不疲，同时不选择买房，选择深圳!

3.如果你家底殷实，父母一次性至少给200-300万作为首付买房，选择深圳，一步到位!

4.如果你已婚，夫妻👫家庭月收入6w➕，选择深圳!

我建议您应该从多个角度综合分析。

1.两个城市的消费水平

这两个城市都是经济非常发达的一线城市，所以要根据物价来比对工资，由于不了解这两个城市的物价，那么***设广州房价2万一平，那么广州的房价是你月工资的1.6倍。深圳是4万一平，那房价是你月工资的2.5倍。想买同样的房子的话，可以说广州的薪资更有优势。

2.工作的内容

由于您没有说具体的工作内容，所以***设深圳19万的工作内容相对危险系数较高，例如高空作业等，而广州的工作内容相对较安全，那么建议您选择广州的工作，虽然薪水少了些，但是安全。

时间和身体是人生中最重要的两个东西，时间可以赚钱，但是钱不能换时间。试想身体不行了，你挣更多的钱去维修身体，我觉得没什么意义。

3.晋升发展

当然了，还要看长远的发展，看哪个企业能给你更好的发展，虽然一年少了四万块，要是一段时间后，你得到了更好的发展，那么收入会更高。

希望可以帮助你。