疫情期间英国购房政策最新消息

1. 很多朋友去英国买房，靠谱吗？

很多朋友去英国买房，靠谱吗？

2020年全球受到Covid-19的影响，不论各行各业都受到影响，英国的房市一直以来都是各地投资者重视的一个项目，到底这个疫情对英国房市的影响是什么呢? 让英国蓝莎置业用专业的英国房产平台报告，告诉你现在英国房市在疫情下的状况是如何的呢?

英国蓝莎置业经房产三月交易数据发现，在3月23日英国***正式宣布Lockdown前 英国房产交易额比去年同期增长了11%。由于现疫情的关系，市场交易总额已经下降了6%。反而之，因为封城的关系，让传媒成为疫情下的好帮手，因此大家可以在足不出户的情况下就可以看房。

由于4月的英国房产总体市场受到疫情的关系，主要的住房市场暂缓；同时许多买房的需求量也有明显的下降，英国蓝莎置业根据英国房产平台Rightmove4月的访问量就下降了40%，由此可见，在疫情的状况下，房产不是人们第一所关注的事项。但藉由4月最后一周的数据显示，访问量有渐渐恢复。由此可见，需求者仍然在关注市场的变动。在封城期间，英国蓝莎置业发现有个很特别的现象，就是房地产的交易价格竟然上升了，这是因为目前市场上买家的需求仍然超过卖方的供给，加上英国一直以来高水平的就业率和低贷款的方案，让许多立即性的需求者会趁此时进场，但相对来说，卖家就会考量到市场的变化，而停止出售房产，因此造就了需求大于供给。当然一但解除封城，***所提出的企业协助政策确实能缓解疫情带来的影响。尤期是目前银行的低利率***、低首付以及***购房相关补助，这三大政策能为英国房市带来一线生机。唯一令人忧虑的是封城的时间长短，封城的时间是影响英国经济和人民生活条件最直接的因素。虽然4月英国实施封城政策，因此让英国的房市也备受影响。许多当地买家无法出门看房，而导致整体的交易进度大大的延后。

就房产投资方向浅谈一二，不单单讲某个区域的房子。

不知楼主的靠谱有几种含义？

个人理解：其一、自住！适不适合居住？

其二、投资。

其一的自住需要考虑到该区域的各种地域文化，整个环境适不适合自身居住。自身能不能适应该区域的人文环境等等！满足则靠谱，反之，不靠谱

其二说道投资无非就讲回报率，该笔投资可以得到何种回报。从以下几个方面分析一个区域的房产值不值得投资。

1、该区域的人口数量。某一个区域的人口越多，该区域的房屋需求量越大，其流动也越大。流动性也可以用二手房转卖来体现。反之、人少地多，房屋本身就不值钱了，所以，人口数量越大的地方的房产越值得投资。

2、当地居民。满足人口数量的同时要理性分析当地居民的购买能力。其当地居民的正常劳动薪酬除了日常开销外还有没有结余来购买房子。简单讲就是其还贷能力。

3、最重要的一点，任何区域都会看重的一点，房子的位置，朝向。一处房产的地理位置和朝向也是其价值的体现的一部分。简单讲，大多南北朝向的房子肯定要比东西朝向的房子值钱，一栋楼的中间位置肯定要比一楼和顶楼的房子值钱。所以，投资房产的位置和朝向还是很重要的。

4、如果说要向国外投资，还需要考虑到当地的房屋政策、法律保护以及建筑水平和质量。