深圳***离婚买房攻略2019

1. 深圳居然向长沙取经控制房价了，你有什么高招能降深圳房价？

深圳居然向长沙取经控制房价了，你有什么高招能降深圳房价？

针对深圳居然向长沙取经控制房价了，你有什么高招降深圳房价？这个问题我的观点如下：

第一，任何一个城市都有值得其他城市学习的地方。如果题主说的是真的，深圳向长沙取经控制房价不足为怪，作为一个老牌一线城市深圳“取长补短，博***众长”才是其应有的作为。

第二，如果下定壮士断臂的决心要降深圳房价，应该是有办法的，俗话说“办法总比困难多”，关键看当局想不想这么去做，不过有一点是可以肯定的，深圳相比其他城市要难降一点。因为深圳有庞大的刚需做支撑，另外一个重要的原因，深圳的楼市，它是面向国内外社会精英人士，可以说深圳楼盘基本上是不愁卖。

第三，我给深圳降低房价的调控措施建议：

A，由房管局组织行业的专家，根据深圳市各片区楼市基准地价，结合建筑行业的建安成本，确定深圳各区一个合理的房屋销售价格。然后制定并颁布“限价政策”。那它就不是随着房价市场想涨就能涨的了。

B，当地出台房地产宏观调控“限购政策”。这个政策7月份深圳市住建局等部门已经出台，明确规定在深圳落户三年，并工作交满三年的社保才能够具备购房资格。

C，控制深圳基准地价，因为房价的高低很大程度上是由地价的决定。看当局舍得舍不得这么做。

此次深圳楼市新政，不是为了降低房价，事实上房价也不可能因为新政而降低，只是控制房价过快上涨，严厉打击炒房客

1，深户连续交满3年社保，非深户连续交满5年社保，才有购房资格。

从这一点来看，深圳提高了购房门槛，是想从需求上，控制房价上涨的速度。而并不会因为提高购房门槛，从降低房价。,

2，对于房产增值税，以前是满2年可以免受，而现在提高到了满5年，从一定程度上，打击了炒房客。如果等不了5年，把房子卖出去，要交纳5.7%的税费，1000万的房子，你就要交57万。全国其他城市也有限售策略，但是一般都是2-3年，直接提到5年，只有深圳，可见政策力度空前之大。对打击炒房客，官方也是不惜余力。

3，除此之外，还有一条政策，是争对夫妻***离婚买房炒房的，一定要追溯到离婚前3年，夫妻无购买房产记录，也就是说，夫妻***离婚，要等3年才能买房，这也从一定程度上，降低***离婚炒房的概率，毕竟要3年时间，很多夫妻能否熬得住，这是一个考验。

所以，即便是最严政策，深圳的房价也不可能下降。

理由如下：

1，一线城市的核心片区房产，永远存在需求大于供给的现象，永远是富人争抢的片区，比如说香蜜湖、华侨城、深圳湾，蛇口半岛，前海。

关内依然是金融、经济、科技、文化、医疗、教育中心，所以，核心地段的房价，一定是上涨的。

2，深圳地少人多，土地价格居高临下，房价降不下来。一件商品的价格，其核心是由成本和需求决定的，成本高，如果没有需求，其实也是卖不出去的，但是深圳购房需求是很高的，而成本也高，房价自然不会下降。

那么在这种情况下， 深圳房价，有什么方法可以降下来，以此来提高城市对人才的吸引力，间接提高城市的竞争力。

像深圳这样的一线城市、热点城市要想降房价是很难的。

深圳目前的房价水平，排在国家统计局监控的70个大中城市房价的第一位，比北京、上海的房价水平还高。从这种现状来说，深圳的房价确实该降一降了。

深圳房价很难降下去的原因有这么几个：

一是，深圳地少人多，需求比较大，土地***比较紧缺，地价自然就低不下去了。地价下不去，自然房价也下不去，因为房价中地价的占比是最高的。

二是，深圳是一个人口吸力很强的城市，房地产长期看人口，作为一个人口净流入的城市，楼市的需求也是不断保持增量的。需求稳稳地存在着，房价要想降下来，那是很难的。

三是，深圳是一个有政策面支持的大都市，产业越繁荣，区域经济越发达，房价上行的支撑力就越强。

感谢邀请。深圳向长沙取经的说法只是流传于坊间，至于有什么高招能降低深圳房价，我想说的是：没有。

1、深圳土地稀少的问题不能根本解决的话，房子紧缺的局面会一直持续

深圳现在的地是用一点少一点，剩下的还能用多久？

从目前来看，深圳短期内不可能出现城市扩容的情况，最多只是通过粤港澳湾区概念来实现更大的城市话语权。土地面积不增加，住房供应数量自然不够，再加上深圳未来必须要进行的公共设施建设比如学校、医院等，可以说深圳的土地用一点就少一点，完全不够用。

在原有的基础上进行拆迁改造？可以，但是目前深圳的土地价格摆这里，就算***重建，其中花费的费用能低么？这些钱最终还是要体现到房价上去。

所以，土地***不足的问题不解决，深圳的房子永远都是稀缺***。

2、深圳有钱人太多，购买力强

不算早期来深圳赚到钱的“前辈”，不算深圳本地的原住户，就说深圳的企业工作人员：深圳有数百家在国内上市公司，有近百家海外上市公司，有华为腾讯中兴招商大疆平安顺丰比亚迪等一大批巨头，还有很多名声不响但是在行业内闷声发大财的中小公司，它们向深圳源源不断的贡献着一大批不缺钱的深圳购房者，再加上香港人民、在深圳工作的海外企业的外籍人士、各路明星、中高级公务员等等，深圳哪里会缺有钱买房的人？

房子越来越少，有钱人又这么多，那房价能不涨么？

要说真正有一定作用的“高招”，我认为是相关部门尽量把土地成本降下来。根据我的了解，***在土地上收取的各种费用是非常多的，这变相的增加了房价。如果***能把这些费用减免，开发商的成本也会降低，对房价降低是有效的。不过考虑到目前的实际情况，这样的“高招”估计是很难实现。

对于你说的问题(O_O)？呢

我们脑洞三人组认为，

最近呢，我们深圳市住建部门，对长沙市的，房地产市场，进行考察，引起大家关注。

深圳市住建部门，对长沙房地产调控，房地产市场[_a***_]工作，成效、经验、给予了，高度的评价。

长沙的楼市调控，是温水，来泡清茶的，从2017年，长沙住宅用地呢，建成后，其销售单价，上限是慢慢升高，开发商利润，受到限制。

开发商并没有，抬高房价，房屋售价上限，稳定的提高，并非像深圳那样的，火爆了。

从2017年至今，长沙也是，房价一有露头趋势，马上出台调控，进行打压。

长沙，用行政调控的手段，把开发商，驯化为听话榜样了，让其楼市，从如深圳的快🐴马，变成慢🐮牛。

个人观点，仅供参考。