广州购房看房政策细则最新

1. 广州房产证未满两年，急需用钱，自住豪装江景怎么卖掉？救命的？
2. 在广州买房了,怎么将户口迁入广州房产？

广州房产证未满两年，急需用钱，自住豪装江景怎么卖掉？救命的？

谢谢推迟！

房子要有房产证，并够2年才能出售。如果已经拿了房产证，差不多够2年的话，也可以先放出去出售。毕竟看房也需要时间，不是一下子就被看中。在交易过程中，要把条件写清楚，这样操作起来也不会有影响。但如果你房子刚买，证还没办，那就麻烦了。一般不建议购买这种房，因为时间拖久了对业主，买家都不公平。

针对广州房产证未满两年，急需用钱，自住豪装江景如何卖掉？救命的？这个问题，我的观点如下：

我跟你说一下，大概流程是这样操作。

第一步，你为了急卖，那就急卖的办法，先将你详细的房源信息打印在a4纸上，核心写明房子区位，那个楼盘，房屋几幢几层几室？房子几房几厅几卫几阳台？多少平方米？你想总房价卖多少？并写上你的联系方式。分发给你所在城市的各大房产中介，并明确最低不能低于多少万元，利于中介跟客户谈判。

第二，中介带客户看房的时候，如果有中意你这套房的客户，你把目前救命急需用钱的现状，给其如实的说明，目的就是让其在签订“二手房买卖协议”的时候，尽可能多，付点首付先给你，你先救命应急用。因为按照常规的话，二手房首付约5成，如果你把特殊情况跟买房人说，并提供救命用钱的证据争取其支持，尽可能付八九层结你，你目的就达到了。但前提可能你这个房产证要押在房产中介或者买方那里。

第三，你这个房产证未满两年，按照广州城市房地产宏观调控政策，面上应该还是不能转让。但现实中操作，只要买卖双方都同意的话，房产中介牵头，买卖双方私下先签订“二手房转让协议”，然后到了房产证满两年，双方再办理正式过户手续。

感谢朋友的邀请。

正常交易的话:要根据物权法条例:新房必须要取得房产证两年后才能交易。

如果差不多到两年了，你可以先让中介挂上网，名号打亮一点（如:地铁口，全新未入住，送豪装等吸引火力）等，这样会让房源曝光度大，成交咨询率高点。

非正常交易的话:.......。

希望可以帮到你。

在广州买房了,怎么将户口迁入广州房产？

一般的，广州暂时没有随房入户政策了，如果你有一个广州老公/老婆，可以直接随夫/妻入户，两年以后。

如果你没有上述条件，那可以走人才入户，看一下广州入户条件里面有人才入户的要求。

最后你就只能走积分入户了，如果你有房子在广州，那么你的积分会相应高一点点，现在增分入户十分宽松，我附近好多人都是通过 这个入户的。

如果你在广州早有集体户口，由工作单位开具相关证明直接户口转入你所购买的房产所在地就可以了。如果没有广州户口，广州早就取消买房落户了,如果你想入户的话，要按照正常流程走，你可以咨询一下米粒入户，收费低，入户快，手续齐全两三个月就能入户。