违反限购政策购房违法吗怎么处理

1. 买房时不让用公积金贷款，算不算违法？
2. 在烟台现在能不能买房？

买房时不让用公积金贷款，算不算违法？

楼盘拿到预售后，公积金会要求开发商去办理公积金***准入手续，但是因为有些地区公积金放款时间较长所以有些开发商会故意不去办理公积金***准入，这属于一种违规行为可直接想你们当地主见部门和公积金中心举报。另外一种就是已经办理了公积金准入，开发商拒绝购房者使用公积金的也属于违法行为，以上两种情况均可向主见部门举报。个人建议向住建委举报效果更好

针对以上两位的回答，补充一下。这个问题很简单，不具备强制性，所以不违法。

商业银行和开发商的合作关系，是住房公积金中心没法比的。另外，住房公积金中心是委托银行发放***，其审批权限在住房公积金中心，审批时间基本在三个工作日，对于开发商来说，时间就是金钱，具体可了解一下开发商和银行关系。资金能快速回笼就是开发商的利润。

好地楼盘基本不和住房公积金中心合作的。甚至要求全现款支付。目前这种情况无解！

不违法。

如果是没有竣工的住宅，需要开发商和公积金中心签订协议，客户才可以办理***。

如果竣工的住宅，和公积金中心又刚好协议到期，需要一定验收手续，有时候开发商办这个有一个过程，存在时间差，故而不能办理公积金***。

还有未完工住宅，商业银行相比公积金对施工进度要求的要低一些，故而可能未达到公积金***要求，无法签协议，个人也无法贷公积金。

还有可能项目太多，公积金***额度不够，协议签署受到一定制约。

个人意见，仅供参考。

有的楼盘不允许公积金***一般是和公积金管理中心未签订协议或者是其他的原因，所以是合法的。

　　一些预售楼盘不允许购房者使用住房公积金***，其中一个很重要原因是地产商和银行有合作，即银行给开发商一定额度的开发***，作为回报开发商这一楼盘的住房按揭只能在该指定银行操作。

哎，现在是卖方市场，房价处于上涨通道，开放商牛气的很，有的楼盘直接要求全款的都有。

在烟台现在能不能买房？

分情况来看吧，如果设真正的需要房子去住，肯定是可以买房子的，如是投资炒房，那还是有一定风险的，不仅仅是在烟台，在其他城市也一样。

现在烟台整体的房价水平算不上很高，大概在1万到1万1 之间，在烟台还是可以买房子的。

我来回答一下吧，我是烟台人，工作是烟台开发区二手房产经纪人，多少还有点发言权。我分析一下，烟台六区内房产的大概情况，烟台现在能不能买房，首先你要明确，你买房的目的，如果是刚需，那我建议你还是买，如果是投资我建议你观望一下，或者多走走，多看看，比较一下，找到价值洼地。

烟台在国家级城市，属于二线城市，经济还是很强劲的，是山东经济的第三架马车，地处山东半岛东北部，东连威海，西接潍坊、青岛，南邻黄海，北濒渤海，与辽东半岛对峙，与大连隔海相望。烟台全市土地面积13745.95平方千米，海岸线长909千米，濒临渤海、黄海，有岛屿63个。

2018年中国百强城市排行榜排24位。[9] 2018年上半年全国城市GDP百强榜排19位。[10]2018年11月，入选中国城市全面小康指数前100名。[11]12月，被评为中国大陆最佳地级城市第8名。

大家都知道，房产现在主要看，政策，人口，经济， 环境。

“房住不炒”这个要求提出以来，很多人已经开始放手了，哪管是少赚一点。

而后“坚决遏制房价上涨”要求出台，意味着谁也不能涨，必须把房价按住。 如果是自住的话，还是要看经济能力。

人口，最近几年，外来务工的人口没有前几年多了，烟台的几个大型的工厂也不是太景气，导致人口逐渐的流失，不过国家已经出台这个新旧能转换的任务，烟台也是试点之一，相信未来的前景还是很不错的。

环境这方面还是很不错的，依山傍水，磁山，昆嵛山，烟台山，相当的优美，城市建设很不错，说内心话，很适合居住。作为沿海城市，海景房自然是永不褪色的热门。烟台的海景房从开发区延伸，经过芝罘区，直至莱山区、高新区和牟平区。选择的空间还是较大的，比较不同的是配套和价位。

希望从这几点能帮到你。