海南保亭县购房政策

1. 海南保亭的房价现在是多少？

海南保亭的房价现在是多少？

目前均价8900元每平米，个别楼盘已经10000多了，总体来说，海南的房价处于上涨的趋势。

海南气候好，温度适宜，是很多北方人向往的地方，再加上旅游景点，所以房价下跌是不太可能了。

限购至今海南楼市成交量跌48%

去年4月份，海南楼市宣布了彻底的限购！外地户口必须在海南落户并且缴纳2年社保个税之后才有在海南购房的资格。并且五年内不得交易产权。这一条限购门槛几乎把所有的外地户口购房者拦在门外。无论是想投资还是买房养老都没有办法去海南买房。

结果，限购至今，海南的房地产的成交套数同比腰斩下滑，成交面积下降了48.6%，成交金额下滑44.6%。

然而，海南整体的房价却一点都没有下降。反而房价上涨的市县比房价下跌的市县要多。

根据海南省统计局最新的数据：海南18个市县今年1-9月的房价和去年限购前的1-4月的房价相比，有11个市县的房价不仅没有下降，反而不同程度的上涨。陵水房价上涨金额最大，每平米上涨了4691，涨幅18%。海口房价每平米上涨了26***，涨幅达到23.3%。

虽然海·口、陵水涨幅很大，但涨幅最大的是西线个别市县，比如中部的保亭房价从5700涨到9600，涨幅高达69%！

西线儋州市区房价从每平米7000涨到8800，涨幅31.4%，而白马井的房价涨幅更是夸张。西线东方市房价也从7400上涨到***68，涨幅30.8%。

保亭县目前房价在1.7万左右，由于气候条件优良，位置靠近三亚，保亭县的房价一直处在较高的位置，（均价比琼海市中心高，与博鳌价格差不多），但保亭县人口少，农业种植条件有限，整体经济水平与县城、教育、医疗都较为落后。

我们先来看看保亭县的基本情况，保亭县位于海南岛南部内陆，五指山南麓，东接陵水县，南邻三亚市，西连乐东县，西北依五指山市，北靠琼中县。

下图是保亭县在海南省2017年GDP中排名：

保亭县全年地区生产总值45.09亿元，比上年增长6.0%。高于年初预计目标1.5个百分点。分季度来看，一季度同比增长6.2%；二季度累计同比增长6.6%；三季度累计同比增长7.2%；四季度累计同比增长6.0%。分产业来看，第一产业全年增加值17.18亿元，比上年增长6.0%；第二产业增加值达5.96亿元，比上年增长8.2%；第三产业增加值21.95亿元，同比增长5.5%。三次产业的比重为38.1:13.2:48.7。

我们再看看保亭县区域分布图，以便能确定各楼盘的位置关系。

2017年保亭县***工作报告中提到的有关房地产的信息：“一是经济发展对房地产行业的依赖性较强。房地产行业占地区生产总值的比重为10%，占第三产业比重21%，经济结构较不健康。二是受政策的影响，2017年来，全县投资保持了快速增长趋势，但整体呈现前高后低的增长趋势，投资实现快速增长已面临较大的增长压力。首先，我县地处中部生态核心区，已实行永久性停止房地产项目建设的措施。全县目前投资结构以房地产开发为主，1-12月，房地产开发投资占总投资额达到了67.6%。在政策影响下，全县投资增长动力将减弱。其次，明年新建项目较少，带动的投资有限”。

了解了以上大背景的情况下，我们再看看主要代表性典型楼盘的价格，以供参考。

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