不一样,公司购房税费多,但如果用于生产经营还可以抵税,税负反而降下来了。而个人购第一套个人住房,税费最低,具体税费全国各城市会有差别,个人购买第一套以外的房产,税费会高一些,各地政策各不相同。但无论怎样,个人购房是不能抵税的!
各付各税意思:
在买卖的交易过程中,买卖双方在本次交易中所产生的一切交易税费,由买卖双方各自承担。
①印花税--0.05%,
②营业税--5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房),
③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%
四、买方需要缴纳的费用:
①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税),
②印花税--0.05%
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