杭州2022购房政策公告

1. 2022年亚运会开完之后，杭州房价还会上涨吗？

2022年亚运会开完之后，杭州房价还会上涨吗？

我感觉涨么不会涨很多了，跌么也不会大跌的，也是保持现状！因为其实好的位置就是江边还有学区房了，如果不是学区，现在也没学区房分类了，那基本跌的几率比较高吧！

因为现在杭州读书只要有居住证还有社保就好了，也不一定要别的什么的，房子不是刚需，可能那么高价位，买的没那么多，因为新房摇号肯定比二手房好啊，二手房现在要全款的，各种银行停贷，后期说不定***会和新加坡那边一样推荐扶持房政策，那如果这样，那杭州房价应该不会一直高涨的！因为房子卖卖不掉，一直在手里的…

无论有没亚运会，杭州直奔一线而去，外来中高端人才大量流入，核心地块的价格会一直上涨，涨幅不会很大，但会涨。

就算是亚运行情，也不会出现2016年G20的疯涨行情，政策面已经不允许了。

其实亚运会还没开，亚运会场馆旁边楼盘已经涨了很多，但是杭州最近在限价以及控制摇号的条件，这样下去房价不太会大涨，微涨有可能持续到明年亚运会前后，但是杭州其他地方涨价估计和亚运会没关系，估计主要涨的应该是奥体中心周边，杭州主城区一般价格不容易跌，基本稳定微涨或一直保持平稳。

杭州2016年限购以后，已经控制了一些地方的房价，加上双减，三胎政策的出来，为了给大家减轻负担，***一直在控制和打压房价，比如以后没有学区房的概念了，以前学区房火热，炒到房价七八十来万，比如浙大紫金港有个小区都七八万以上了，***打压的话，大家慢慢会淡忘学区房，估计两年以后杭州主城区房价会基本平稳，其实杭州九大新城目前房价3万以下的一直有，所以亚运会和房价影响不大，尤其是周边区域。

以上仅供参考，具体以实际房价为准！

亚运跟房价没关系，但是以亚运的名义，城市的扩张和改造，轨道交通的变化，跟房价有关系。

杭州是个轨道交通起步很晚的城市，二十多年前一直在争论，杭州的地理和土地，杭州的地下水位，不适合地铁。直到十来年前才下决心造地铁。最近几年，规划的地铁线路大爆发，建成大致跟亚运时间吻合。杭州这两年的上涨逻辑就在于此，但是上涨也透支了未来预期。所有的炒作都在于提前量，现在杭州新旧房供应爆增，炒作泡沫严重。从现在到亚运，杭州需要的是调整，调整不是暴跌，但是倒挂的二手房，价格下来30% 是应该的。从上半年高点到现在，实际成交下来15% 已经有了，调整正在半山腰。

熊途漫漫，淡定就好，别动不动就去拉横幅撒泼打滚。

一个城市的发展有多快，看近几任的领导或者企业家的努力就可能实现；可一个城市要走多远，那要看这个城市在国内和国际中的地位和重要性。北上广是全国的中心，也是面向世界的窗口。而重庆、成都和武汉确实国内的区域中心。

那么杭州呢？杭州显然不是全国的区域中心，更不是我国面向世界的中心。杭州距离上海仅为100多公里。而且还有一个旗鼓相当的江苏省会南京在边上。在长三角地区就是一个以上海为龙头，南京和杭州为两翼的经济战略格局。杭州要靠国家战略的扶持的可能性不大，杭州要发展只能靠自身的发展，而且还要踏踏实实地走好每一步，那么这个城市才有可能脱颖而出。

一个城市的发展主要表现在枢纽、金融和科技产业的发展。金融在全国必然会选择北京和上海，而交通会选择北上广、重庆、武汉、郑州等地。唯有一个机会，那就是科技创新，这也是非一线城市如何超越进入一线城市的唯一机会，深圳就是最好的榜样。

***如有一天杭州可以像深圳那样在科技领域发展作出巨大的贡献，而且在科技实业方面在长三角取得得天独厚的地位（不是指科技金融、资本运作，是科技实业和产业）。那么杭州的未来就是不可***。可浙江经济的短平快却是需要从根本上扭转思路，沿用珠三角的闷声发大财的理念。这样杭州不仅可以轻松超越南京，在科技领域还可以跟上海一比高下，那么杭州就是在长三角的又一座一线城市，房价持续上涨也就顺理成章。可要是不能够保持这种长久的优势，那就会如同上一轮（2009年）房价上涨后的一样结局～～昙花一现。