分两种情况,一种是该商铺周围商圈正在发展中,未来有可能成为中央商圈,就是潜力股,虽然目前看是不怎么样,但这是潜力股。这就要求你经常看看***的政策和规划了。
第二,目前的租金回报率不高,而且你买了以后再准备卖的时候,要交55%左右的差价的税(你现在卖的价格-你当初买的价格),商铺还是商业用电,物业费也比较高,你要综合考虑下再考虑买不买!
1、选宽而不深的门面。
店面不规则不要紧,柱子多不要紧,但门面设计不宽就要命。门面宽门头自然大。门面太浅固然是个遗憾,但集成吊顶装修隔断很多,通过门头设计可以有效地规避这个缺陷。门面不深自然店面的面积就不会大,相对租金就便宜,这反而是一个好处。最忌讳的是狭而长的店面,那种面积大、门面不宽、进深长的店面是非常不合适做集成吊顶的。
2、选一楼小、二楼大的门面。
如果店面太小就展示不出效果。但好的地方店面租金就贵。一个较好的方式就是在主流地段找一-楼小二楼大的门面。二楼的租金较一楼会便宜很多,更重要的是二楼可以做大大的门头。
3、做“顶天立地”的门头。
门面总是会遇到各种条件限制,十全十美是很难的。如果现成的门头条件不足,可以考虑将门头往.上下左右延伸。这种方式的门头往往有的太长,有的太高,有的有阻挡需避让,也就是所谓异形门头。对于异形门头,要求有很好的门头设计,在门头制作时的材料选择、颜色、LOGO的处理.上经销商要尽可能听取专业人士的意见。当然,这样做意味着投入会增加。但综合考量,这种投入是值得的。
这个装修预算是材料加上人工,你60平米的店铺装修用什么材料,装成什么效果都没说,没法估价呀。我曾经装修一个奶茶店,客户买主材,我们出人工花了两万,60平米。也有店铺花了20多万的,多少钱搞多少事儿?如果你实在想给自己做预算,那就找几个公司过去报价,反正不要钱
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