境外人员购房政策最新

1. 外籍人员买房的要求有哪些？谁清楚？
2. 老公在国外，我在国内，想按揭买房，可以办理吗？要注意什么？

外籍人员买房的要求有哪些？谁清楚？

在交易当中，有哪些注意事项呢？从交易流程的第一步购房资质开始。在限购城市当中购房的第一步就是要确定客户是否有购房资质，每个城市的具体限购条件不同，对于外籍人士。要求持有工作类或者是记者类签证即可，有的城市要求必须在本城市无房。首先明确本城市的限购政策。第二呢，再网签和办理银行面签的时候，外籍人士需要提供护照或者护照的译本公证其他的材料则和境内的买方和卖方提供的材料一样就可以了，但是，如果是境外的资料，需要做认证翻译，同时也需要注意，如果买方是，外籍贷款买房，需要提前确认好，在本城市当中，哪些银行可以办理外籍人士在境内购房贷款业务，以北京为例，汇丰银行华夏银行建设银行还有中国银行这四家银行可以办理外籍人士的***业务。最后一步呢，在办理过户的时候。买卖双方可以到现场办理，同样需要提供护照和护照译本公证买方还需要涉外审批表及向国外及港澳台人员和机构租售房屋审批表，其他材料和境内是一样，如果有任意方无法到场办理，除了以上资料之外，还需要代理人***，公正委托书，公证委托书需要以下机构认证，第一个是国外出具的公证文书，应当经中国驻该国使领馆认证，与中国外交。 公证委托书且公正。尽管认证，第二是与中国没有外交关系的国家应当经该国和中国都有外交关系的第三国。我们来做一个总结，涉及到外籍人士买房或者卖房的时候我们第一个要防范的风险是购房资质查清楚，本城市对外籍人士买房有什么要求，该客户是否有购房。第二就是要在备件的准备上，由于外籍人士无法提供中国公民的***所以需要用护照或护照译本公证，作为房屋交易当中的***件，其他和境内人士买卖房屋所需的备件是一致的，但是，如果境外的资料，例如，婚姻证明则需要做认证翻译，第三个需要注意的是，如***款买房，要提前确认好，本城市哪些银行可以办理境外人士购房***业务，最后再过户，如果不能到现场，代理人的公证书需要。 代理人的公证委托书需要中国驻该国的使馆或领馆进行认证。最后提醒大家，由于购房资质和备件城市之间存在差异化，以上我们提到的备件是普遍要求，如果城市，有特殊要求请以本城市为准。

老公在国外，我在国内，想按揭买房，可以办理吗？要注意什么？

据我所了解，所有银行办理按揭***都需要夫妻双方到场面签***合同。

首先你需要找你所要办理***的银行确认，夫妻双方有一方无法到场能否办理***，如果可以需要提供什么资料

你需要注意的是，双方征信有没有逾期以及双方负债，银行流水 这些都会影响到你***能否顺利审批！

可以办理的的，前提是先选定房源，定好价格，然后就此房源信息让丈夫做个公证委托，由你全权代理你丈夫办理此房源的相关手续！那些就行！我这里坐标四川自贡，因为曾经就有一个远房亲戚委托我办理个他房产过户手续，所有比较清楚！不同城市，可能政策有所不同，可以先咨询房管局或者公证处！

可以的、不过相对会麻烦一天，需要你老公到当地大使馆做一个全权委托公证给您。 并且是需要先把做好的版本拍照过来，你拿着去问过所有需要办事的部分 都可以用的时候。在邮寄回来。 如果不能用需要问好 应该怎么修改 然后从新做， 还有就是在大使馆做公证的话 需要问一下 能不能直接做成中文版本，不能直接做成中文版本的话，看看能不能让大使馆做个翻译版本 。不能做的话。还需要回到国内公证处去做个翻译版本才能弄。

你需要购房想办理银行按揭***，这样的情况那可不行哟，夫妻为共同财产，在办理银行申请***的时候必须配偶到场签字，否则无法获得银行申请***通过。如果你卖房子***如房产证时你一个人在名字那就无所谓，不需要配偶到场